注冊城鄉規劃師規劃實務沖刺題（完整版）

注冊城鄉規劃師規劃實務沖刺題（完整版）1.在城鎮開發邊界內使用集體建設用地進行公益類鄉村建設項目的，可直接向鄉鎮人民政府申請核發鄉村建設規劃許可證，無需報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發。2.歷史文化街區建設控制地帶內的新建建筑物，其高度、體量、色彩應當與歷史風貌相協調，不得破壞街區傳統格局，可適當降低消防安全標準適配原有街巷尺度。3.省會城市的國土空間總體規劃由省人民政府審查同意后報國務院審批。4.建設用地規劃許可證核發后滿2年未取得土地使用權屬證明文件且未申請延期的，該證自動失效。5.村莊規劃由鄉鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批，報批前應當經村民會議或者村民代表會議討論同意。6.建設單位確需變更建設用地規劃許可證附帶的規劃條件的，應當先向自然資源主管部門提出申請，變更內容不符合控制性詳細規劃的，自然資源主管部門不得批準。7.城市紫線范圍內禁止進行新建、擴建任何建筑物，確需建設的只能實施文物保護單位的修繕、加固工程。8.臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除，臨時建筑的使用期限最長不得超過5年。9.修改控制性詳細規劃的，組織編制機關應當對修改的必要性進行論證，征求規劃地段內利害關系人的意見后，即可按照法定程序啟動修改工作。10.建設工程竣工后，建設單位應當向自然資源主管部門申請規劃核實，未經核實或者經核實不符合規劃要求的，建設單位不得組織竣工驗收。1.下列關于城鎮開發邊界內詳細規劃的表述，正確的是（）A.由鄉鎮人民政府組織編制B.是核發建設項目規劃許可的法定依據C.審批前需報省級自然資源主管部門進行合規性審查D.修改后僅需征求地段內利害關系人意見即可報批2.某歷史文化名鎮核心保護范圍內擬實施的下列建設活動，符合規定的是（）A.拆除一棟不在文物保護名錄、但具有傳統風貌的清代民居，新建游客服務中心B.拓寬原有3米寬的歷史街巷至6米，滿足消防車通行要求C.對現有民居進行內部加固改造，增設廚衛設施提升居住品質D.在核心保護范圍內選址新建鎮級污水處理站3.下列選項中，不屬于國有土地使用權出讓前規劃條件強制性內容的是（）A.建筑密度B.綠地率C.建筑后退紅線距離D.建筑外立面色彩風格4.下列建設項目中，需要申請核發鄉村建設規劃許可證的是（）A.城鎮開發邊界內某國有土地上的老舊小區改造項目B.城鎮開發邊界外某村集體建設用地上的村民住宅項目C.城鎮開發邊界外國有土地上的縣級公路擴建項目D.城鎮開發邊界內集體建設用地上的工業項目5.某地塊控規原定容積率為2.0，建設單位申請調整容積率至2.4，下列不屬于調整前必須履行的程序的是（）A.對調整必要性進行論證B.征求規劃地段內利害關系人的意見C.報原審批機關同意啟動調整程序D.將調整方案上報省級自然資源主管部門備案6.下列關于臨時建設規劃管理的表述，錯誤的是（）A.臨時建設不得影響近期建設規劃的實施B.臨時建設不得辦理不動產權屬登記C.臨時建設使用期限屆滿確需延期的，可申請延期2次，每次不超過2年D.城鎮主次干道兩側的臨時建筑層數不得超過2層7.城鄉規劃主管部門工作人員履行監督檢查職責時，無權采取的措施是（）A.要求有關單位提供與監督事項相關的文件、資料B.進入被檢查單位的施工現場進行勘測C.查封不符合規劃要求的在建項目施工現場D.責令有關單位停止違反城鄉規劃的行為8.下列關于歷史建筑保護管理的表述，正確的是（）A.歷史建筑的修繕方案應當報市、縣人民政府文物主管部門批準B.歷史建筑不得進行改建、擴建，只能實施原址保護C.歷史建筑的保護責任由房屋所有權人承擔，所有權人不明確的由使用人承擔D.歷史建筑遷移或者拆除的，應當經省、自治區、直轄市人民政府確定的保護主管部門會同同級文物主管部門批準9.下列不屬于城鎮開發邊界劃定應當遵循的原則的是（）A.節約集約利用土地，優先利用存量建設用地B.避讓永久基本農田和生態保護紅線C.統籌兼顧城鎮遠期發展需求，可適當預留20%以上的彈性空間D.與周邊城鎮、鄉村的發展布局相協調10.下列不屬于建設工程規劃核實必核內容的是（）A.建筑平面布局、層數、高度是否符合規劃許可要求B.配套的公共服務設施是否按照規劃要求建成C.建筑內部裝修材料是否符合消防安全標準D.建設用地范圍內的待拆遷建筑是否全部拆除1.下列屬于市級國土空間總體規劃強制性內容的有（）A.生態保護紅線、永久基本農田、城鎮開發邊界的管控要求B.各類公共服務設施、基礎設施的用地布局和建設標準C.歷史文化保護線的范圍和管控要求D.城市主軸線的景觀風貌設計方案E.產業園區的產業準入類型2.下列建設項目中，建設單位在辦理審批、核準手續前，需要申請核發選址意見書的有（）A.以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目B.以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目C.跨行政區域的重大基礎設施建設項目D.需要占用永久基本農田的能源建設項目E.城鎮開發邊界外的鄉村公共設施建設項目3.下列屬于控制性詳細規劃應當包含的內容的有（）A.地塊的土地使用性質、容積率、建筑密度、綠地率等控制指標B.地塊的建筑高度、建筑后退紅線距離、出入口方位等控制要求C.各地塊的建筑外立面設計方案、景觀節點設計詳圖D.基礎設施、公共服務設施的配套建設要求E.地下空間開發利用的具體管控要求4.歷史文化街區核心保護范圍內禁止進行的活動有（）A.新建、擴建必要的公共服務設施和基礎設施B.改變園林綠地、河湖水系等自然狀態的活動C.損壞或者拆毀保護規劃確定保護的建筑物、構筑物D.占用保護規劃確定保留的傳統街巷、道路E.在歷史建筑上張貼商業廣告、安裝空調外機5.某建設單位未取得建設工程規劃許可證即開工建設，下列處罰措施符合法律規定的有（）A.尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款B.無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款C.當事人逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取強制拆除等措施D.違法建設企業的法定代表人5年內不得擔任任何建設單位的法定代表人E.對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分，構成犯罪的依法追究刑事責任6.下列屬于村莊規劃應當包含的內容的有（）A.村莊的發展定位、建設用地規模和布局B.農村宅基地布局、建設標準和管控要求C.村內基礎設施、公共服務設施的建設布局和用地安排D.耕地和永久基本農田的保護范圍和管控要求E.每個農戶的住宅設計方案和建設工期安排7.建設單位申請變更規劃條件的下列內容，自然資源主管部門應當予以嚴格限制的有（）A.提高地塊容積率B.降低地塊綠地率C.調整地塊土地使用性質，由居住用地調整為商業用地D.縮小建筑后退紅線距離5cmE.調整配套公共服務設施的布局，減少配套幼兒園建筑面積200㎡8.下列關于臨時用地規劃管理的表述，正確的有（）A.臨時用地應當盡量占用未利用地或者閑置土地，不得占用永久基本農田B.臨時用地的使用期限一般不超過2年，建設周期較長的基礎設施項目使用的臨時用地可適當延長，最長不超過4年C.臨時用地上不得修建永久性建筑物、構筑物D.臨時用地期滿后，使用單位應當恢復土地原狀，交還原土地使用者E.在城鎮規劃區內的臨時用地，在報批前應當先經城鄉規劃主管部門同意9.下列情形中，公民、法人或者其他組織可以申請行政復議的有（）A.對城鄉規劃主管部門作出的不予核發建設工程規劃許可證的決定不服的B.認為城鄉規劃主管部門變更規劃條件的行為侵犯其合法權益的C.對自然資源主管部門發布的國土空間總體規劃公開公告不服的D.對城鄉規劃主管部門作出的違法建設罰款決定不服的E.認為城鄉規劃主管部門未依法履行規劃信息公開職責的10.下列屬于城市藍線范圍內禁止進行的活動的有（）A.違反藍線保護和控制要求的建設活動B.擅自填埋、占用城市藍線內水域C.在藍線范圍內建設濱河步行道D.擅自建設各類排污設施E.其他對城市水系保護構成破壞的活動1.某縣城關鎮擬在城鎮開發邊界外、永久基本農田劃定范圍外的集體建設用地上建設一座占地2000㎡的村級養老院，服務周邊3個行政村的老年人口。該項目經村民代表大會討論同意后，鎮政府直接批復同意開工建設，施工過程中被縣自然資源局巡查發現。請回答：（1）該項目的規劃審批程序存在哪些錯誤？（2）該項目應當履行的正確規劃審批流程是什么？2.某市歷史文化街區核心保護范圍內有一棟建于1920年的歷史建筑，產權為私人所有，所有權人擬對該建筑進行改造，拆除原有木質坡屋頂，改為現澆混凝土平屋頂，同時在外墻增設外掛電梯方便居民出行。該改造方案未報相關部門批準即開工，被街道辦事處巡查發現。請回答：（1）該改造行為違反了哪些相關規定？（2）相關部門應當如何依法處置該違法行為？3.某房地產開發企業通過出讓方式取得一宗居住用地的使用權，規劃條件要求該地塊容積率不高于2.2，綠地率不低于35%，需配套建設建筑面積不少于3000㎡的6班幼兒園。開發企業在建設過程中，擅自將容積率提高到2.5，綠地率降為30%，配套幼兒園建筑面積減少為2200㎡。項目竣工后申請規劃核實。請回答：（1）該項目能否通過規劃核實？（2）相關部門應當對該企業的違法行為作出哪些處置？1.結合《國土空間規劃城市體檢評估規程》，論述城鄉規劃主管部門在建設項目規劃實施全過程監管中，應當如何落實“一年一體檢、五年一評估”的要求，保障國土空間規劃的有效實施。2.論述在城鎮老舊小區改造工作中，如何統籌兼顧歷史文化保護、居住品質提升、公共服務配套完善三類目標，確保改造工作符合城鄉規劃管控要求。---標準答案及解析一、判斷題答案1.錯。解析：城鎮開發邊界內的集體建設用地鄉村建設規劃許可需由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發，鄉鎮人民政府無核發權限。2.錯。解析：歷史文化街區內的建設活動不得降低消防安全標準，確需適配街巷尺度的，應當通過增設微型消防站點、優化消防救援路線等方式滿足消防要求。3.對。解析：根據國土空間規劃審批權限，省級人民政府所在地城市、計劃單列市、人口100萬以上城市等的國土空間總體規劃由省級政府審查后報國務院審批。4.錯。解析：現行規定中建設用地規劃許可證核發后滿1年未辦理后續土地審批手續且未申請延期的，許可證自行失效。5.對。解析：村莊規劃的編制主體為鄉鎮人民政府，審批主體為上一級人民政府，報批前需履行村民民主程序。6.對。解析：規劃條件變更必須符合控制性詳細規劃要求，不符合的不得批準。7.錯。解析：城市紫線范圍內允許新建、擴建必要的基礎設施和公共服務設施，如消防設施、無障礙設施等，并非完全禁止所有新建活動。8.錯。解析：臨時建設的使用期限一般不超過2年，確需延期的可申請延期1次，期限不超過2年，最長使用期限不超過4年。9.錯。解析：修改控制性詳細規劃的，論證并征求利害關系人意見后，需向原審批機關提出專題報告，經原審批機關同意后方可啟動修改程序。10.對。解析：建設工程竣工驗收前必須通過規劃核實，未通過核實的不得組織竣工驗收，不得辦理不動產權屬登記。二、單項選擇題答案1.B。解析：選項A城鎮開發邊界內詳細規劃由市縣自然資源主管部門組織編制；選項C詳細規劃審批前需進行本級合規性審查，無需報省級主管部門；選項D修改后需履行論證、公示、報原審批機關同意等程序，并非僅征求利害關系人意見即可。2.C。解析：選項A核心保護范圍內不得拆除傳統風貌建筑；選項B不得拓寬歷史街巷原有尺度，消防需求通過其他方式滿足；選項D核心保護范圍內不得新建污水處理站此類市政基礎設施，應布置在建設控制地帶外。3.D。解析：建筑外立面色彩風格屬于規劃條件中的引導性內容，不屬于法定強制性內容。4.B。解析：鄉村建設規劃許可證適用于城鎮開發邊界外集體建設用地上的鄉村建設項目，其余選項均適用城鎮建設用地規劃許可流程。5.D。解析：控規調整方案需報原審批機關（市縣人民政府）審批，無需上報省級自然資源主管部門備案。6.C。解析：臨時建設延期只能申請1次，不得申請2次。7.C。解析：城鄉規劃主管部門無查封施工現場的行政強制權限，需申請人民法院執行或由縣級以上人民政府責成相關部門實施強制拆除等措施。8.D。解析：選項A歷史建筑修繕方案應當報市、縣人民政府確定的歷史文化保護主管部門批準，并非僅報文物主管部門；選項B歷史建筑可以進行不改變主體結構和風貌的改建；選項C所有權人不明確的由屬地人民政府承擔保護責任。9.C。解析：城鎮開發邊界預留彈性空間比例一般不超過15%，不得預留20%以上的彈性空間。10.C。解析：建筑內部裝修消防安全屬于住建、消防部門的驗收范圍，不屬于規劃核實的必核內容。三、多項選擇題答案1.ABC。解析：選項D景觀風貌設計方案屬于引導性內容，選項E產業準入類型屬于園區規劃內容，均不屬于市級總規強制性內容。2.ACD。解析：選項B以出讓方式取得土地的項目無需申請選址意見書；選項E鄉村公共設施項目申請鄉村建設規劃許可證，無需選址意見書。3.ABDE。解析：選項C建筑外立面設計、景觀詳圖屬于修建性詳細規劃的內容，不屬于控規內容。4.BCD。解析：選項A核心保護范圍內允許新建必要的公共服務設施和基礎設施；選項E歷史建筑上可規范設置商業廣告、空調外機，并非完全禁止。5.ABCE。解析：現行法律未規定違法建設企業法定代表人5年內不得擔任其他建設單位法定代表人的處罰措施。6.ABCD。解析：選項E村莊規劃無需明確每個農戶的住宅設計方案和建設工期，僅需明確宅基地管控要求。7.ABE。解析：選項C土地性質調整如符合控規要求可按程序審批，不屬于嚴格限制范圍；選項D后退紅線縮小5cm屬于合理誤差范圍，無需限制。8.ACDE。解析：選項B重大基礎設施項目臨時用地使用期限最長可延長至5年，并非最長不超過4年。9.ABDE。解析：選項C國土空間總體規劃公告屬于抽象行政行為，不屬于行政復議受理范圍。10.ABDE。解析：選項C濱河步行道屬于藍線范圍內允許建設的公共服務設施，不屬于禁止活動。四、案例分析題參考答案1.（1）審批錯誤要點：①鎮政府無村級公共服務設施建設項目的規劃審批權限；②項目未申請核發鄉村建設規劃許可證即開工建設