辦公行政物業管理區域內供水管理合同

—HT200494—辦公行政物業管理區域內供水管理合同雙方確認已經詳細閱讀并充分理解本合同全部條款的含義及法律后果，并自愿簽署本合同。依據《民法典》及現行法律法規的相關規定，甲方：XXX（基本信息略）。乙方：XXX（基本信息略）。雙方本著平等互利、協商一致的原則，茲訂立本合同，條款如下，以昭信守：第一章總則第一.1條服務范圍標的的驗收樣品由物業方在合同簽定后雙方協約的期限內內交付，經業主方確認后封存。

契據標的所涉技術指標和規格參數應達到或優于甲乙兩方確認的《技術規格書》附錄所載最低性能要求，且物業方務必擔保各項指標在實際使用環境中具有穩定性和可靠性。

封存樣品作為后續批量出具標的物質量比對的基準依據。

物業方應承諾其供給的合同標的不存在任何抵押、質押、留置或其他第三方權屬擔當，也不存在任何尚未披露的知識產權侵權糾紛或潛在訟爭。

需求分析報告經業主方審批認可后即作為標的物開發的基礎，不準隨意調整。

標的的計量單位、精度要求和計數方式應在合同中明確確定以避免歧義。第二章費用與期限第二.1條支付方式物業方在所有款項到賬前，保留對合同標的物的所可以；業主方付清全部款項款項且最終驗收通過后，標的物所有權方轉移至業主方。

本商定書項下付款條件為Net90：業主方應在收到物業方發票和完整履約證明材料后九十日內實施付款；雙方承認該賬期的言明是公平合理的商業安排。

簽定本合同即視為業主方確認付款義務已到期，業主方不得以未收到發票或采購審批未完結等事由延遲付款。

經合同各方洽商一致，業主方有權予以銀行承兌匯票方式匯付不超過約定書總價50%的款項；承兌匯票的期限斷不可超過六個月，貼現費用由業主方承受。第二.2條服務期限本合同有效期自簽訂之日起至合同約定的全部義務履行完畢之日止。第三章雙方權利義務與考核第三.1條雙方權利義務物業方嚴禁以業主方未匯付部分款項為由停止履約，除非合同另有言明。

業主方有權要求物業方備妥履約確保，履約擔保的形式和金額由合同簽約方約定。

怠于函告或不采取減損措施導致損失擴大的，就擴大的耗損不準主張免責。

物業方理須當自行負責履約所需的所有人力和物資，除非約定書另有約定。第四章違約責任第四.1條保密條款對于構成《中華人民共和國反不合宜競爭法》所規定的商業秘密的守密信息，保密職責不設期限，直至該信息不再構成商業秘密為止。

技術信息的保守機密期限為合同有效期內及合同終結后八年；商業信息的保密期限為合同有效期內及合約終止后五年；財務信息的保密期限為合同有效期內及合同終止后十年。

接收方悖離予以保密義務的，理自應即停止違約行為，向披露方書面說明違約情況（包括已披露信息的接收方、范圍及傳播途徑），并彌補披露方由此遭受的整體折損。

合同終結后第三年內，接收方仍應參照本合同保密條款的要求繼續執行完畢保密義務；第三年期滿后，接收方對構成商業秘密的保密信息仍擔負永久保密義務。

合同甲乙兩方的保密義務不因本合約的終止、解除或被認定無效而解除，保密期限為永久，直至該保密信息按照法律規定進入公共領域為止。第四.2條不可抗力不得予以抗力事件僅導致合同履行暫時受阻的，受影響方的履約期限順延至不有權抗力影響消除后的合理期間內；順延天數為不可抗力持續天數加上十五個工作日的恢復期。

因不可抗力事件導致合同義務部分不能履行的，受影響方就受影響部分免于擔負違約應盡之責，但須繼續落實不受影響的部分。

因不可抗力事件導致約定書義務整體不能落實的，受影響方就該義務的全部履行免于負擔違約責任。第五章爭議解決與法律適用第五.1條爭議解決因本合同產生的爭端，雙方一致允準供給上海國際經濟貿易仲裁委員會（SHIAC）遵照提交仲裁時該會施行的仲裁規則在上海進行仲裁，仲裁庭由一名仲裁員組成，由雙方商議共同指定。

本言明書項下爭議出具北京仲裁委員會（BAC）依據其仲裁規則進行仲裁，仲裁庭由三名仲裁員組成，申請人和被申請人各指定一名仲裁員，首席仲裁員由合同締約雙方共同選定或由仲裁委員會主任指定。

因本合同引起的或與本合同相應的任何爭議，合同雙方應首先通過友好商議解決。

雙方同意將爭議提交契據落實地人民法院管轄；本合同落實地為上海市浦東新區。

經慎重考慮，雙方一致選擇以仲裁作為爭議解決的唯一且最終方式，放棄就仲裁事項向任何法院提起訴訟的權限（申請仲裁裁決的撤銷或不予落實的除外）。第五.2條通知送達以傳真方式發出的告知，發送方收到發送成功肯認報告時視為送達。

如由于斷不可抗力致使某一送達方式暫時無法使用的，發送方有權采用其他合理替代方式送達，替代寄達同樣有效。

告知送達的認定以發送方能夠制備發送憑證為準，發送憑證包括但不限于郵寄回執、快遞底單、電子郵件發送記錄等。

與本商定書相應的全部款項通知、要求、指令及其他書面往來，均應以書面形式送達本契據所列明的聯系地址。

一方發出的告知如存在筆誤或表述不清的，收件方理應在收到后三個工作日內提出異議，未提出異議的視為認有權函告內容。第六章附則第六.1條合同變更一旦雙方無法就合同變更達成一致，任何一方均可依據原協議訂明繼續履行或依法行使不再執行完畢權。

合同變更后，業主方和物業方均不準以未參與具體談判過程為由主張變更協議無效或可撤銷。

對本合約的任何修改、補充或更易，均須經合同甲乙兩方商議一致并締結書面補充協議后方為有效。第六.2條可分割性如本議定書的任何條款與未來頒布的強制性法律法規相沖突，該條款自新法施行之日起自動失效，雙方應及時商議替代方案。

一旦本契據某一條款因與法律強制性規定相抵觸而歸于無效，該條款應在法律允許的最大范圍內被重新解釋，以使締約雙方商業意圖得以實現。

本約定書任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效或不準許完成的，不影響其余條款的效力。第六.3條特別約定合同雙方予以確認，合同中確定的時間均為北京時間，以中國法定工作日和節假日安排為準。

合同雙方在此確認，業主方向物業方提交的任何技術指導或建議，不構成對物業方產品質量的默示確保。

本合約中任一方在落實過程中知悉的對方商業秘密，無論合同是否執行完畢完畢或被提前解除，均理應永久守密。

合同各方許可，一旦一方股東或實際控制人發生變更且可能影響其履約能力的，該方應在修改前書面告知另一方。

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