辦公樓工程維修合同(范本)

辦公樓工程維修合同(范本)甲方（發(fā)包方）：_______________________，統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________，住所地：_______________________，法定代表人：_______________________；乙方（承包方）：_______________________，統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________，住所地：_______________________，法定代表人：_______________________，資質(zhì)等級及證書編號：_______________________。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方辦公樓工程維修事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：甲方辦公樓維修工程1.2工程地點：_______________________1.3工程范圍及內(nèi)容：（1）外墻維修：對辦公樓外墻開裂、脫落部位進行修補，重新涂刷防水涂層，修復(fù)外墻裝飾線條；（2）室內(nèi)維修：對辦公樓各樓層墻面、頂面進行基層處理、刮膩子、刷乳膠漆，修復(fù)破損地面磚及踢腳線；（3）水電維修：更換老化的電路管線及開關(guān)插座，修復(fù)漏水的給排水管道，調(diào)試消防設(shè)施并更換損壞部件；（4）門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修補門窗框密封膠條，調(diào)試門窗啟閉裝置；（5）公共區(qū)域維修：修復(fù)大廳、走廊、電梯廳的吊頂破損部位，更換損壞的照明燈具，修補墻面污漬及劃痕。二、工期要求2.1本工程開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日，總工期______日歷天。2.2因不可抗力（如地震、暴雨、臺風等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。2.3乙方需按約定工期完成全部維修工程，逾期竣工的，每逾期一天，需向甲方支付工程造價的______‰作為違約金。三、質(zhì)量標準3.1本工程維修質(zhì)量需符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。3.2外墻防水工程保修期為______年，水電管線維修保修期為______年，其他維修項目保修期為______年，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3.3保修期內(nèi)，因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方需在接到甲方通知后______小時內(nèi)到場免費維修；因甲方使用不當造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔。四、工程造價及付款方式4.1本工程總造價為人民幣______元（大寫：_______________________），此價格為固定總價，包含材料費、人工費、機械費、管理費、稅費等全部費用，除甲方書面要求增加的維修項目外，不再另行計費。4.2付款方式：（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付總造價的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：_______________________）；（2）工程完成______%的工作量，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付總造價的______%，即人民幣______元（大寫：_______________________）；（3）工程全部竣工并經(jīng)甲方竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付總造價的______%，即人民幣______元（大寫：_______________________）；（4）剩余總造價的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫：_______________________），待保修期屆滿且無質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)一次性無息支付。4.3乙方需在每次收款前向甲方提供等額合法有效的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款，且不承擔違約責任。五、雙方責任5.1甲方責任：（1）向乙方提供辦公樓相關(guān)圖紙及技術(shù)資料，明確維修要求；（2）指派______為甲方現(xiàn)場代表，負責協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)事宜，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查；（3）按合同約定及時支付工程款；（4）為乙方提供必要的施工場地及用水用電便利，協(xié)調(diào)辦公樓內(nèi)各部門配合乙方施工。5.2乙方責任：（1）指派______為乙方現(xiàn)場負責人，負責施工組織、質(zhì)量控制及安全管理，確保工程按約定完成；（2）嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量；（3）遵守甲方辦公樓的管理規(guī)定，施工過程中采取必要的安全防護措施，避免造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑危唬?）施工過程中做好現(xiàn)場清潔工作，及時清理施工垃圾，避免影響甲方正常辦公秩序；（5）工程竣工后，向甲方提交完整的竣工驗收資料。六、工程驗收6.1工程完工后，乙方需提前______個工作日書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)組織驗收。6.2驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格證明；驗收不合格的，乙方需在______個工作日內(nèi)完成整改，整改完成后重新申請驗收，整改期間的工期延誤由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)付未付金額的______‰作為違約金。7.2乙方未按合同約定工期竣工或工程質(zhì)量未達到合格標準的，除按本合同第二條第3款、第三條相關(guān)約定承擔責任外，如給甲方造成損失的，還需賠償甲方相應(yīng)損失。7.3任何一方擅自解除合同的，需向?qū)Ψ街Ц犊傇靸r的______%作為違約金，并賠償對方因此造成的全部損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3施工過程中，甲方如需變更維修內(nèi)容，需提前以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的造價及工期。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__