辦公室租賃合同范本(2026版)

辦公室租賃合同范本(2026版)第一條出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：___________________________統一社會信用代碼：_______________地址：___________________________法定代表人/授權代表：___________聯系電話：_______________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：___________________________統一社會信用代碼：_______________地址：___________________________法定代表人/授權代表：___________聯系電話：_______________________第二條租賃物業情況1.甲方將位于___________________________（詳細地址，含樓層、房號）的辦公用房出租給乙方使用，該物業建筑面積為______平方米，房屋所有權證/不動產權證編號為___________________________（無產權證的需注明合法產權來源，如建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等）。2.該物業僅限乙方作為辦公用途使用，乙方不得擅自改變用途，不得用于餐飲、娛樂、生產加工等非辦公類經營活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿前30日，乙方如需續租，應向甲方提交書面續租申請；甲方同意續租的，雙方應在租賃期滿前15日內重新簽訂租賃合同；乙方未按時提交申請或甲方不同意續租的，乙方應在租賃期滿后3日內完成搬離并交還物業。3.租賃期滿，在租金標準、租賃期限等同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下物業租金為人民幣______元/月（大寫：___________________________），或按建筑面積計算為人民幣______元/平方米/月，租金已包含物業基礎管理費。2.租金調整：自租賃期限第2年起，每年租金在上一年度基礎上遞增______%，調整后的租金標準應于每年租賃起始月的1日前書面通知乙方，乙方應按調整后的標準支付租金。3.支付周期：乙方按______（月/季度/半年）支付租金，首期租金應于本合同簽訂后5日內支付；后續每期租金應于當期起始日前10日內支付至甲方指定賬戶。4.支付方式：乙方應將租金轉入甲方指定以下賬戶：戶名：___________________________開戶行：___________________________賬號：___________________________5.甲方收到租金后3日內，應向乙方開具合法有效的增值稅專用發票或普通發票。第五條押金及其他費用1.乙方應于本合同簽訂后5日內向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：___________________________），相當于______個月租金。2.租賃期滿，乙方結清所有應付費用、無違約行為且物業完好的，甲方應在乙方交還物業并簽署《物業交接確認書》后7日內將押金無息退還乙方；若乙方存在欠費或違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用及違約金后退還剩余部分。3.租賃期間，物業的水電費、空調使用費、公攤能耗費、網絡通訊費、辦公垃圾清運費等由乙方自行承擔，乙方應按物業管理方規定的時間及時繳納；甲方承擔物業主體結構、給排水主管線、供電主線路等非乙方原因導致的維修費用。第六條物業交付與裝修1.甲方應于______年______月______日前將符合約定用途、附屬設施完好的物業交付乙方，雙方共同對物業現狀進行查驗，簽署《物業交接清單》，明確設施設備狀態及交接情況。2.乙方如需對物業進行裝修或改造，應提前15日向甲方提交書面裝修方案及施工圖紙，經甲方及物業管理方審核同意后方可實施；裝修過程中應遵守物業管理規定，不得破壞物業主體結構，不得影響相鄰租戶正常辦公，裝修費用及施工安全責任由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將物業恢復至交付時的原狀（甲方書面同意保留的裝修部分除外），如有損壞應負責修復或按實際損失賠償。第七條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照合同約定收取租金及押金，監督乙方合理使用物業，對乙方違反合同約定的行為有權制止并要求整改。2.保證物業擁有合法出租權，不存在權屬糾紛或查封、抵押等限制出租的情形，確保物業及附屬設施正常使用。3.及時處理物業主體結構、主線路等重大維修問題，協助乙方協調與物業管理方及相鄰租戶的關系。（二）乙方權利義務1.有權按照合同約定使用物業，享受物業管理方提供的正常服務。2.按時足額支付租金及相關費用，愛護物業及附屬設施，合理使用水電等資源，避免浪費。3.遵守物業管理規章制度，不得擅自轉租、轉借、分租物業，如需轉租應經甲方書面同意并簽訂轉租協議；不得在物業內從事違法違規活動。第八條違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按逾期金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，要求乙方立即搬離，并支付相當于2個月租金的違約金，同時沒收租賃押金。2.甲方逾期交付物業的，每逾期一日應按月租金的______‰向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除本合同，要求甲方退還已收租金及押金，并支付相當于2個月租金的違約金。3.乙方擅自改變物業用途、轉租物業或損壞物業主體結構的，甲方有權解除合同，要求乙方支付相當于3個月租金的違約金，并承擔由此造成的全部損失。4.任何一方擅自解除本合同的，應向對方支付相當于3個月租金的違約金；若因一方違約導致合同解除，違約方還應賠償對方的實際損失。第九條不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府征收征用、疫情管控、突發公共衛生事件等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；受影響一方應在不可抗力發生后24小時內通知對方，并提供相關證明文件。租賃期限可根據不可抗力影響期限相應順延，或雙方協商解除合同，甲方應退還乙方已付未使用期間的租金及押金。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_