門頭房租賃合同書

門頭房租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）：[統(tǒng)一社會信用代碼/居民身份證號碼]，住所地/常住地址：[XX市XX區(qū)XX路XX號]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。承租方（以下簡稱乙方）：[統(tǒng)一社會信用代碼/居民身份證號碼]，住所地/常住地址：[XX市XX區(qū)XX路XX號]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第一條租賃房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于[XX市XX區(qū)XX路XX號XX層XX號]的門頭房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方用于[符合房屋規(guī)劃用途的合法經(jīng)營項(xiàng)目，如日用百貨零售、餐飲服務(wù)等，需確保符合當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管及房屋使用規(guī)定]使用，房屋建筑面積為[XX]平方米，配套設(shè)施包含[列明水電管線、排煙系統(tǒng)、排水設(shè)施等，無配套設(shè)施則填寫“無”]。第二條租賃期限租賃期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共計(jì)[XX]個月/年。租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同；乙方未按期提出續(xù)租申請的，應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日將該房屋按本合同約定狀態(tài)交還甲方。第三條租金及押金（一）該房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[XX]元（大寫：[XX圓整]），年租金總額為人民幣[XX]元（大寫：[XX圓整]）。（二）租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)于每[月/季/年]度起始前[XX]日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱[XX]，開戶行[XX銀行XX支行]，賬號[XX]。（三）乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[XX]元（大寫：[XX圓整]）。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且已結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用的，甲方應(yīng)于乙方完成房屋交接并交還鑰匙后15日內(nèi)，將押金無息退還乙方；若乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除對應(yīng)金額，不足部分乙方需另行補(bǔ)足。第四條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）租賃期間，乙方因使用該房屋及開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)等全部費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)費(fèi)用，并留存繳費(fèi)憑證，甲方有權(quán)隨時查驗(yàn)。（二）租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或違規(guī)操作導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用及造成的全部損失由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，有權(quán)對外出租，且符合房屋規(guī)劃用途及當(dāng)?shù)亟?jīng)營監(jiān)管要求，應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日將該房屋按約定狀態(tài)交付乙方使用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋，對乙方違反本合同約定的行為有權(quán)要求限期整改。3.租賃期間，甲方如需處分該房屋所有權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定用途合法使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改附屬設(shè)施，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將該房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至交付時的正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）交還甲方。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第六條合同的變更、解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（二）乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[XX]個月租金的違約金：1.未按約定支付租金超過[XX]日的；2.擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施且拒不修復(fù)的；3.利用該房屋從事違法違規(guī)活動，損害公共利益或甲方合法權(quán)益的；4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的。（三）甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于[XX]個月租金的違約金：1.未按約定交付房屋超過[XX]日的；2.房屋權(quán)屬存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的；3.未履行法定維修義務(wù)，致使乙方無法正常開展經(jīng)營活動的。（四）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[XX]日內(nèi)交還該房屋；逾期交還的，乙方應(yīng)按每日當(dāng)期月租金的[XX%]向甲方支付房屋占用費(fèi)。第七條違約責(zé)任除本合同第六條約定的違約金外，任何一方違反本合同其他約定條款，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)合理費(fèi)用。第八條爭議解決因本合同履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___