設計標準物業服務合同

設計標準物業服務合同一、合同訂立1.本合同由委托方（以下簡稱“甲方”）與服務方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供物業服務事宜，經雙方協商一致，達成如下協議。二、標的2.甲方委托乙方對其位于的建筑物及其附屬設施（以下簡稱“物業”）提供物業服務。三、價款3.本合同服務費用為人民幣元/年。甲方應于每季度前向乙方支付當季度服務費用。四、期限4.本合同期限自【合同開始日期】起至【合同結束日期】止。期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應按照本合同約定支付物業服務費用；（2）甲方應配合乙方對物業進行管理；（3）甲方應遵守國家法律法規及物業管理規章制度；（4）甲方有權監督乙方履行本合同。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定提供物業服務，保證物業的安全、整潔和正常運行；,（2）乙方應定期對物業進行巡查，發現安全隱患及時處理；,（3）乙方應定期對物業進行清潔、綠化、維修等維護工作；,（4）乙方應接受甲方監督，對甲方提出的問題及時予以處理；（5）乙方應遵守國家法律法規及物業管理規章制度。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未按時支付物業服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的%；（2）如甲方違反國家法律法規及物業管理規章制度，造成損失的，應承擔相應法律責任。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未按時履行物業服務義務，造成損失的，應承擔相應賠償責任；七、質量標準7.1乙方應按照國家相關標準及行業標準，對物業進行管理，確保物業的安全、整潔和正常運行；,7.2乙方應定期對物業進行巡查，發現安全隱患及時處理；7.3乙方應定期對物業進行清潔、綠化、維修等維護工作，確保物業環境整潔。八、驗收方式8.1甲方對乙方提供的物業服務，應于每季度結束后10日內進行驗收；8.2如甲方對乙方提供的物業服務有異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在接到異議后5日內予以處理。九、保密條款9.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方外泄；9.2本保密條款在本合同有效期內及合同終止后，對雙方均具有約束力。十、爭議解決,10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；10.2如協商不成，任何一方均可向物業服務所在地的仲裁委員會申請仲裁。十一、其他11.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日十二、服務費用及支付方式12.1本合同約定的物業服務費用為人民幣元/月，甲方應于每月日前向乙方支付當月物業服務費用。12.2乙方應在每月日前向甲方提供上月物業服務費用的詳細清單，甲方應在收到清單后日內完成支付。12.3如甲方逾期支付物業服務費用，乙方有權按每日%的比例收取滯納金。十三、維修基金管理13.1乙方應嚴格按照《物業管理條例》及相關法律法規的規定，管理好物業維修基金，確保維修基金的安全、合理使用。13.2乙方應在每年月日前向甲方公布上一年度物業維修基金的使用情況，并接受甲方監督。十四、違約責任14.1如甲方違反本合同約定，未按時支付物業服務費用，應向乙方支付%的違約金。14.2如乙方違反本合同約定，未按約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。14.3如因乙方原因導致物業安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。十五、合同解除15.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。15.2任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。15.3本合同解除后，雙方應按照約定辦理物業移交手續。十六、附則16.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。16.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。十七、爭議解決17.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。17.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十八、通知送達,18.1本合同的通知，應采取書面形式，按照以下方式送達：,18.1.1通過快遞郵寄至對方指定的地址；,18.1.2通過電子信箱發送至對方指定的電子郵箱；18.1.3直接送達至對方住所或工作地點。18.2通知發出后，自發出之日起個工作日后視為送達。十九、其他19.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。19.2本合同執行期間，如遇國家法律、法規、政策發生變化，致使合同部分內容與國家規定相抵觸時，應按國家有關政策規定執行，并應相應修改合同內容。19.3本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。二十、附件,20.1甲方身份證復印件；20.2乙方營業執照復印件；,20.3物業管理區域示意圖；20.4物業服務費用明細表。注：以上附件與本合同具有同等法律效力。二十、附件20.1甲方身份證復印件；具體內容包括甲方姓名、身份證號碼、身份證正反面復印件等。20.2乙方營業執照復印件；具體內容包括乙方名稱、統一社會信用代碼、營業執照正反面復印件等。20.3物業管理區域示意圖；具體內容包括物業管理區域的界限、建筑物分布、綠化區域、車位分布等。20.4物業服務費用明細表；具體內容包括物業服務費收費標準、費用構成、繳費時間、繳費方式等。二十一、合同履行21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年，自年月日起至年月日止。21.2甲方應按合同約定支付物業服務費，乙方應在收到甲方支付物業服務費后個工作日內向甲方出具收據。21.3乙方應按照合同約定，在物業管理區域內提供物業服務，確保物業管理區域的公共設施、設備正常運行。21.4甲方在使用物業管理區域內的公共設施、設備時，應遵守國家法律法規、物業管理規章制度和公共秩序，不得損害他人合法權益。21.5乙方在履行物業服務職責過程中，如因不可抗力等原因導致物業服務受到影響，應及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。二十二、違約責任22.1甲方未按合同約定支付物業服務費的，應向乙方支付%的違約金。22.2乙方未按合同約定提供物業服務的，應向甲方支付%的違約金。22.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。二十三、合同解除23.1本合同期滿或雙方協商一致解除合同的，應提前個工作日通知對方。23.2因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。23.3合同解除后，乙方應將物業管理區域內的公共設施、設備完好地移交給甲方。二十四、附則24.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。24.3本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。24.4本合同簽訂后，甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付首期物業服務費，具體金額為人民幣元。24.5乙方在提供物業服務過程中，如因乙方責任導致甲方財產損失，應按實際損失金額的%承擔賠償責任。24.6乙方在物業服務過程中，如因不可抗力等原因導致服務中斷，應在服務中斷之日起個工作日內恢復正常服務。24.7甲方在物業服務過程中，如因甲方責任導致乙方權益受損，應按實際損失金額的%給予乙方賠償。24.8本合同執行期間，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.9本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件：,1.物業服務收費標準2.物業服務項目及內容3.物業服務區域劃分圖4.甲方授權委托書（如有）5.乙方資質證明文件（如有）24.10本合同簽訂后，乙方應在收到甲方支付的首期物業服務費之日起3個工作日內，向甲方提供物業服務所需的相關資質證明文件，包括但不限于物業服務企業資質證書、從業人員資格證書等。24.11乙方在物業服務過程中，應嚴格按照國家有關法律法規和本合同約定，對物業服務區域內的公共區域進行日常管理，確保公共區域的安全、整潔、舒適。24.12乙方在物業服務過程中，應定期對物業服務區域內的設施設備進行巡查、維護和保養，確保設施設備正常運行，如因乙方維護保養不到位導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相關費用。24.13乙方在物業服務過程中，應積極配合甲方及相關部門的工作，如配合管理部門、社區等部門的檢查、驗收等工作。24.14本合同簽訂后，如因乙方原因導致甲方或第三方合法權益受到侵害，乙方應承擔相應的法律責任。24.15本合同執行期間，如因物業服務區域內發生突發事件，乙方應立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。24.16本合同執行期間，如因物業服務區域內發生重大安全事故，乙方應在第一時間向甲方報告，并積極配合相關部門進行調查和處理。24.17本合同執行期間，如因物業服務區域內發生重大疫情或其他公共衛生事件，乙方應按照國家和地方管理部門的有關規定，采取有效措施進行防控，并及時向甲方報告。24.18本合同執行期間，如因物業服務區域內發生重大自然災害，乙方應按照國家和地方管理部門的有關規定，采取有效措施進行救援，并及時向甲方報告。24.19本合同執行期間，如因物業服務區域內發生重大社會治安事件，乙方應積極配合公安部門進行處理，并及時向甲方報告。24.20本合同執行期間，如因物業服務區域內發生重大環境事件，乙方應按照國家和地方管理部門的有關規定，采取有效措施進行治理，并及時向甲方報告。24.21本合同執行期間，如因物業服務區域內發生重大糾紛，乙方應積極配合調解，并及時向甲方報告。24.22本合同執行期間，如因物業服務區域內發生重大變更，乙方應提前向甲方報告，并經甲方同意后方可實施。24.23本合同執行期間，如因物業服務區域內發生重大事件，乙方應按照