消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同、方案(2026版)

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同、方案(2026版)甲方（委托方：[單位名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[詳細地址]，聯系人：[姓名]，聯系電話：[號碼]）與乙方（維保方：[單位名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[詳細地址]，聯系人：[姓名]，聯系電話：[號碼]）本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方所屬[項目全稱]消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)事宜達成如下協議：1.維保范圍乙方為甲方以下消防系統(tǒng)提供維修保養(yǎng)服務：?火災自動報警及聯動控制系統(tǒng)（含探測器、手動報警按鈕、消防控制室主機、聯動模塊、聲光報警器等）；?消火栓系統(tǒng)（含消火栓箱體、水槍水帶、消防水泵、水泵接合器、管道閥門、壓力表等）；?自動噴水滅火系統(tǒng)（含噴淋頭、濕式報警閥組、水流指示器、壓力開關、噴淋水泵、管道閥門等）；?防排煙系統(tǒng)（含排煙風機、正壓送風機、防火閥、排煙閥、風口、控制模塊等）；?防火分隔系統(tǒng)（含防火門、防火卷簾、防火窗及配套控制裝置）；?消防應急照明及疏散指示系統(tǒng)（含應急照明燈、疏散標志燈、集中控制主機等）；?消防廣播及消防電話系統(tǒng)；?甲方確認的其他消防附屬設施。2.維保期限本協議維保期限為2026年1月1日至2026年12月31日，共計12個月。3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務?為乙方維保人員提供必要的工作條件，包括消防控制室、設備機房的通行權限，以及系統(tǒng)運行記錄、設備技術資料等相關文件；?及時告知乙方消防系統(tǒng)的異常運行情況，配合乙方開展檢測、維修工作；?按本協議約定支付維保費用，逾期支付需承擔相應違約責任；?有權對乙方維保工作進行監(jiān)督檢查，對不符合規(guī)范的服務提出整改要求。3.2乙方權利與義務?嚴格按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201）、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》（GB50166）等國家及行業(yè)規(guī)范開展維保工作；?配備具備相應資質的維保人員，佩戴工牌上崗，作業(yè)時遵守甲方現場安全管理規(guī)定；?建立完整的維保檔案，記錄每次巡檢、檢測、維修的內容、時間、人員及結果，每月向甲方提交維保工作報告；?對維保過程中發(fā)現的系統(tǒng)故障或隱患，及時向甲方書面告知，并提出維修或整改建議；?優(yōu)先保障甲方消防系統(tǒng)的應急維修需求，不得擅自更改系統(tǒng)設置或隱瞞設備缺陷。4.維保方案及具體內容4.1日常保養(yǎng)（每月1次）?火災自動報警系統(tǒng)：檢查控制器運行狀態(tài)、電源電壓，清潔探測器表面灰塵，測試手動報警按鈕、聲光報警器功能，排查線路松動情況；?消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓箱體完整性，試水測試水槍水帶出水壓力，檢查水泵接合器外觀，確認管道閥門處于常開狀態(tài)；?自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查濕式報警閥組壓力值，測試水流指示器、壓力開關動作反饋，檢查噴淋頭外觀及管道密封性；?防排煙系統(tǒng)：測試風機遠程啟動/停止功能，檢查防火閥、排煙閥啟閉靈活性，清理風口雜物；?應急照明及疏散指示系統(tǒng)：測試應急照明點亮時間、亮度，檢查疏散標志燈安裝牢固性及指示方向準確性。4.2季度檢測（每3個月1次）?火災自動報警系統(tǒng)：模擬火災信號測試系統(tǒng)聯動功能，包括啟動噴淋泵、排煙風機、切斷非消防電源等，測試消防電話、消防廣播通話及播放功能；?消火栓系統(tǒng)：啟動消防水泵測試管網壓力，檢查水泵控制柜自動/手動切換功能，對消火栓泵進行盤車維護；?自動噴水滅火系統(tǒng)：啟動噴淋水泵測試系統(tǒng)供水能力，對末端試水裝置進行放水測試，檢查報警閥組報警功能；?防火分隔系統(tǒng)：測試防火門閉門器、順序器功能，測試防火卷簾遠程升降及斷電自動降落功能；?對所有消防系統(tǒng)進行全面清潔、緊固，排查潛在故障隱患。4.3年度檢測（每年1次）?委托具備資質的第三方檢測機構，對所有消防系統(tǒng)進行全面性能檢測，出具符合國家規(guī)范的檢測報告；?對系統(tǒng)核心設備（如消防水泵、報警主機、風機等）進行深度維護，包括內部清潔、部件更換、參數校準；?結合年度檢測結果，向甲方提交消防系統(tǒng)整體運行評估報告及優(yōu)化建議。5.應急維修服務?接到甲方故障報修通知后，乙方維保人員需在4小時內到達現場；?對于影響消防系統(tǒng)正常運行的緊急故障（如消防水泵無法啟動、報警主機癱瘓），乙方需立即響應，2小時內到達現場并開展搶修；?維修過程中需優(yōu)先保障系統(tǒng)基本功能，故障排除后向甲方提交維修記錄，涉及設備更換的需提供合格產品證明。6.維保費用及支付方式?本協議年度維保總費用為人民幣[大寫金額]（￥[小寫金額]），該費用包含日常保養(yǎng)、季度檢測、應急維修（不含設備更換及重大改造費用）、人工、耗材等所有相關費用；?支付方式：每季度結束后10個工作日內，甲方支付當季度維保費用（總費用的25%），即人民幣[大寫金額]（￥[小寫金額]）；?乙方需在每次收款前向甲方提供正規(guī)增值稅發(fā)票。7.違約責任?若乙方未按本協議約定開展維保工作，或維保質量不符合規(guī)范要求，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可扣除當期10%-20%的維保費用；?若因乙方維保失職導致消防系統(tǒng)故障引發(fā)安全事故，乙方需承擔相應的賠償責任；?若甲方未按約定支付維保費用，每逾期1天需向乙方支付當期應付費用的0.1‰作為違約金。8.爭議解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定?本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；?維保期限內，甲方如需新增消防系統(tǒng)維保服務，雙方可另行簽訂補充協議；?維保結束后，乙方需向甲方移交完整的維保檔案及設備運行記錄。甲方（蓋章）：