以房產(chǎn)加名作為不離婚的條件,約定無(wú)效

以房產(chǎn)加名作為不離婚的條件，約定無(wú)效李某上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決；依法改判并撤銷(xiāo)李某在XXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)XXX）產(chǎn)權(quán)證書(shū)對(duì)劉某心的加名登記；將XXX恢復(fù)登記在李某個(gè)人名下，并辦理變更登記；4劉.某心承擔(dān)一、二審訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：一、一審訴訟程序錯(cuò)誤，未經(jīng)核實(shí)，拒絕李某調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)。李某與劉某心辦理房產(chǎn)加名的行為，雙方是有雙務(wù)條件的，存在房產(chǎn)加名協(xié)議，雙方是依據(jù)房產(chǎn)加名協(xié)議履行后續(xù)義務(wù)；認(rèn)定承諾書(shū)與房產(chǎn)加名行為之間存在因果關(guān)系這一重大事實(shí)，是本案審理的關(guān)鍵。相關(guān)事項(xiàng)直接的錄音和圖像證據(jù)保存在一臺(tái)筆記本電腦中，該電腦目前封存于朝陽(yáng)區(qū)奧運(yùn)村派出所，李某在一審訴訟過(guò)程中，申請(qǐng)法庭調(diào)取此關(guān)鍵證據(jù)。劉某心撒謊否認(rèn)存在雙方有條件的房產(chǎn)加名協(xié)議，一審法院在未調(diào)取該重要證據(jù)的情況下，以證據(jù)不足為由，未支持李某的主張，系訴訟程序錯(cuò)誤；二、基本事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。1.一審判決未認(rèn)定房產(chǎn)加名行為是有條件的，未認(rèn)定承諾書(shū)與房產(chǎn)加名行為之間存在因果關(guān)系和對(duì)價(jià)關(guān)系，未認(rèn)定存在房產(chǎn)加名協(xié)議，并且該協(xié)議屬于雙務(wù)合同，部分內(nèi)容雙方已經(jīng)履行。雙方存在房產(chǎn)加名協(xié)議，該協(xié)議曾被雙方實(shí)質(zhì)履行，劉某心以同意李某與馮某1交往和承諾書(shū)中的不吵不鬧、不將此事告知他人、不找馮某1的麻煩、不離婚并保持家庭生活穩(wěn)定的約定行為，來(lái)?yè)Q取李某同意辦理房產(chǎn)加名的事實(shí)不容否認(rèn)，同時(shí)李某同意辦理房產(chǎn)加名的目的—維護(hù)各方名譽(yù)和人身安全、不離婚并保持家庭和諧穩(wěn)定也非常清晰。雖然承諾書(shū)本身并無(wú)與房產(chǎn)加名行為關(guān)聯(lián)的直接描述，但基于上述行為的先后順序、生活常識(shí)、邏輯關(guān)系及劉某心多次的承認(rèn)，都說(shuō)明了承諾書(shū)和承諾書(shū)中約定的行為是辦理房產(chǎn)加名的前提條件，二者之間存在必然的因果關(guān)系，也是對(duì)價(jià)關(guān)系，對(duì)雙方有約束力。但房產(chǎn)變更登記完成后不久，劉某心表面上履行了協(xié)議中的承諾義務(wù)，但卻在李某當(dāng)時(shí)不知曉的情況下，伙同他人非法秘密竊聽(tīng)、跟蹤、監(jiān)控李某和騷擾侮辱馮某1、非法獲取馮某1及家人的個(gè)人信息等，偽造變?cè)熳C據(jù)，并提出離婚訴訟，主張獲取李某的絕大部分婚前財(cái)產(chǎn)。同時(shí)劉某心以損害李某及馮某1的名譽(yù)等對(duì)李某進(jìn)行威脅，要求李某在離婚案中順從其不合理要求；同時(shí)伙同他人對(duì)李某進(jìn)行辱罵毆打。劉某心這些行為均嚴(yán)重違反了房產(chǎn)加名協(xié)議，甚至達(dá)到違法犯罪的程度。一審判決認(rèn)定，起訴離婚是其合法權(quán)利，財(cái)產(chǎn)不是制約個(gè)體離婚自由的砝碼。但是，如果一方以不離婚或者結(jié)婚為條件做虛假陳述，來(lái)逼迫、誘使、誤導(dǎo)、欺詐另一方做出房產(chǎn)的處分，則明顯屬于不合法的行為，所獲取的財(cái)產(chǎn)為不當(dāng)?shù)美⒛承钠髨D以合法的離婚訴訟形式，以偽造、變?cè)臁⒉啬渥C據(jù)及逼迫李某不予抗辯為手段，達(dá)到其獲取不法財(cái)產(chǎn)的目的，明顯違法。如果說(shuō)承諾書(shū)有效，劉某心的起訴離婚行為和向馮某1進(jìn)行威脅騷擾等行為顯然嚴(yán)重違背了自己的承諾，違反了房產(chǎn)加名協(xié)議，房產(chǎn)加名應(yīng)被撤銷(xiāo)。如果說(shuō)承諾書(shū)因違反公序良俗而無(wú)效，則依據(jù)此承諾前提達(dá)成的協(xié)議也無(wú)效，依據(jù)協(xié)議辦理的房產(chǎn)加名應(yīng)撤銷(xiāo)。同時(shí)多項(xiàng)證據(jù)表明，即使承諾書(shū)被認(rèn)定為無(wú)效，甚至一審法院以證據(jù)不足為由，未能認(rèn)定承諾書(shū)與房產(chǎn)變更登記的因果關(guān)系和對(duì)價(jià)關(guān)系，但是也不影響雙方存在有條件的房產(chǎn)加名協(xié)議這一事實(shí)的判定，不影響劉某心嚴(yán)重違反雙方的房產(chǎn)加名的承諾即違反加名協(xié)議的判定。2.達(dá)成加名協(xié)議時(shí)和協(xié)議后續(xù)履行時(shí)存在重大誤解。李某對(duì)房產(chǎn)加名協(xié)議中劉某心承諾的房產(chǎn)加名對(duì)價(jià)條件的效力，有重大誤解；協(xié)議履行時(shí)被劉某心的虛假承諾及表面遵守協(xié)議的虛假行為所蒙蔽，并產(chǎn)生重大誤解。依據(jù)法律，申請(qǐng)撤銷(xiāo)該協(xié)議，恢復(fù)原狀。3劉.某心脅迫李某達(dá)成房產(chǎn)加名協(xié)議，脅迫李某同意辦理加名登記。李某是在被威逼和被脅迫下做出的同意達(dá)成房產(chǎn)加名協(xié)議和辦理房產(chǎn)證加名登記的決定，具體的加名辦理過(guò)程僅是這個(gè)決定的實(shí)施行為。10月12日雙方在有重大感情糾紛與沖突時(shí)，不可能達(dá)成房產(chǎn)加名這一重大財(cái)產(chǎn)處分的共識(shí)，也不會(huì)有10月14日辦理房產(chǎn)加名登記的行為。4如.果法院認(rèn)為房產(chǎn)加名屬于贈(zèng)與，在當(dāng)時(shí)雙方有重大沖突以及不正常的婚姻和感情關(guān)系下，應(yīng)認(rèn)定該贈(zèng)與是附有前提條件的，不存在無(wú)條件贈(zèng)與房產(chǎn)的可能。三、一審判決認(rèn)定除斥期間始于房產(chǎn)變更登記完成，是法律適用錯(cuò)誤。劉某心違反雙方協(xié)議，李某依據(jù)協(xié)議要求撤銷(xiāo)登記變更，恢復(fù)原狀，是法定權(quán)利。李某僅在201年66月30日收到離婚案起訴書(shū)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)和確認(rèn)劉某心嚴(yán)重違反房產(chǎn)加名協(xié)議的事實(shí)，因此于201年76月23日提出撤銷(xiāo)房產(chǎn)加名起訴，顯然是在一年內(nèi)，符合合同法的規(guī)定。同時(shí)，依據(jù)一審判決對(duì)“承諾書(shū)”違反公序良俗的判定，以及劉某心對(duì)李某實(shí)施逼迫、欺詐的行為，雙方的房產(chǎn)加名協(xié)議屬于無(wú)效合同，其結(jié)果也無(wú)效，而主張無(wú)效的訴訟時(shí)效應(yīng)適用民法通則的規(guī)定。劉某心辯稱(chēng)：請(qǐng)求維持一審法院判決，不同意李某的上訴請(qǐng)求。李某向一審法院起訴請(qǐng)求：1請(qǐng).求依法撤銷(xiāo)李某將個(gè)人所有的190號(hào)6房屋部分所有權(quán)對(duì)劉某心的贈(zèng)與；2確.認(rèn)190號(hào)6房屋為李某個(gè)人所有，并辦理變更登記。一審法院認(rèn)定事實(shí)：201年26月，李某購(gòu)買(mǎi)了190號(hào)6房屋并于同年取得了房屋所有權(quán)證書(shū)。201年41月9日，李某、劉某心登記結(jié)婚，雙方未生育子女。201年510月12日，劉某心在《承諾書(shū)》中簽名，內(nèi)容為：“從今以后，對(duì)于李某與其它女性的交往和關(guān)系，本人劉某心承諾：不管、不鬧、不查、不問(wèn)、不談，不將相關(guān)事項(xiàng)告訴任何人、不找對(duì)方的麻煩，并保證家庭生活平靜如常。”此后李某在該承諾書(shū)中補(bǔ)充：“在與其它女性交往期間，保證不與其他女性生有子女；李某不要求與劉某心過(guò)性生活；李某每月負(fù)責(zé)期間的家庭生活費(fèi)。”20年10月14日，李某與劉某心至房屋權(quán)屬機(jī)關(guān)，將其名下190號(hào)6房屋辦理變更登記手續(xù)，登記李某、劉某心為190號(hào)6房屋的共同共有人。201年64月18日，劉某心訴至該院要求與李某離婚，該案正在審理中。201年76月23日，李某以劉某心欺詐、威脅及對(duì)劉某心贈(zèng)與房屋是附以上承諾條件贈(zèng)與為由訴至該院，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。一審法院認(rèn)為：首先，夫妻間有相互忠誠(chéng)、相互扶助的義務(wù)，通過(guò)承諾書(shū)的內(nèi)容可以看出，李某、劉某心的承諾違背社會(huì)公序良俗及一般家庭倫理道德。且承諾書(shū)中亦未體現(xiàn)與李某同意變更房屋登記的因果關(guān)系；其次，關(guān)于李某主張劉某心脅迫辦理房產(chǎn)變更登記，李某、劉某心均為完全民事行為能力人，李某明知或應(yīng)知房產(chǎn)變更登記的法律后果。李某、劉某心至房屋登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，該機(jī)關(guān)工作人員均為無(wú)利害關(guān)系人，足以證明李某辦理變更登記手續(xù)是其個(gè)人的真實(shí)意思表示。且依法律規(guī)定，201年510月14日已辦理完畢變更登記手續(xù)，李某應(yīng)在一年內(nèi)享有撤銷(xiāo)權(quán)，201年76月李某才訴至該院，已超過(guò)申請(qǐng)撤銷(xiāo)的除斥期間；再次，李某主張劉某心欺詐的問(wèn)題。依法律規(guī)定，公民有結(jié)婚的自由也有離婚的自由，劉某心起訴離婚是行使其合法權(quán)利，財(cái)產(chǎn)不是制約個(gè)體維系婚姻的砝碼。故李某要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與，確認(rèn)190號(hào)房屋為個(gè)人所有無(wú)法律依據(jù)，該院不予支持。一審判決：駁回李某全部訴訟請(qǐng)求。二審期間，李某提交證據(jù)有：證據(jù)1，201年74月27日庭審筆錄、離婚案起訴書(shū)、201年612月5日庭審筆錄、201年67月13日1：941微信記錄、201年67月13日23:微0信5記錄、201年67月14日18:微0信5記錄、錄音證據(jù)；證明目的：證明承諾書(shū)是由10月12日李某要與馮某1見(jiàn)面引起的，雙方在10月12日出現(xiàn)感情危機(jī)。還證明劉某心在多個(gè)場(chǎng)合、多個(gè)時(shí)間、以多種方式承認(rèn)，李某同意10月14日辦理婚前房產(chǎn)加名是有目的、有前提的，目的就是維系婚姻關(guān)系，而前提就是10月12日劉某心所做“承諾書(shū)”的具體行為，不去找馮某1的麻煩、不找馮某1去說(shuō)，不告知他人（包括李某的父親和強(qiáng)哥）、維系婚姻關(guān)系穩(wěn)定。當(dāng)時(shí)劉某心的書(shū)面“承諾”和后續(xù)行為使李某相信劉某心要求房產(chǎn)加名是為了維系婚姻，而答應(yīng)了房產(chǎn)加名婚姻關(guān)系就可以維系。同時(shí)，證明劉某心在201年510月12日作出“承諾書(shū)”時(shí)，并無(wú)意遵守承諾，她要求的房產(chǎn)加名目的不是為了維系婚姻關(guān)系，而是為了侵占李某的婚前財(cái)產(chǎn)，只是誘導(dǎo)李某做出房產(chǎn)加名的虛假陳述、虛假承諾；證據(jù)2李某向劉某心的匯款記錄，證明李某向劉某心履行承諾，持續(xù)給劉某心匯款，維持婚姻關(guān)系。同時(shí)證明，直到李某接到離婚起訴書(shū)之前，李某對(duì)劉某心違反承諾毫不知情；證據(jù)3微信記錄，證明劉某心違反承諾威脅李某，詆毀李某和馮某1名譽(yù)，劉某心威脅李某要在網(wǎng)上、微博上、電視上散布詆毀李某及馮某1的名譽(yù)和隱私，要挾李某放棄司法權(quán)力，不得在離婚案中抗辯，達(dá)到侵占李某婚前房產(chǎn)的目的。說(shuō)明劉某心并無(wú)遵守承諾的本意，其所要求的房產(chǎn)加名不是出于維系婚姻的目的，所做承諾為虛假陳述和虛假承諾；證據(jù)4微信記錄截圖，證明劉某心違反承諾非法獲取他人信息，劉某心并無(wú)遵守承諾的本意，其所要求的房產(chǎn)加名不是出于維系婚姻的目的，所做承諾為虛假陳述和虛假承諾；證據(jù)5診斷證明，證明李某因劉某心惡意傷害身心受到巨大打擊致病，以及劉某心在李某生病時(shí)，不僅不履行基本的扶助義務(wù)，還對(duì)李某進(jìn)行惡意辱罵傷害；證據(jù)微信記錄截圖，證明劉某心承認(rèn)非法錄音有個(gè)G僅向法院提供個(gè)，隱藏完整錄音，拒絕提供原始介質(zhì)。說(shuō)明劉某心藏匿證據(jù)，歪曲事實(shí)，意圖侵占李某婚前房產(chǎn)；證據(jù)7微信記錄截圖，證明劉某心承認(rèn)李某多次向劉某心下跪，懇求她不要傷害馮某1，傷害他人。證明201年510月12日雙方發(fā)生感情危機(jī)，劉某心對(duì)李某進(jìn)行脅迫威逼。劉某心發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)為：所有證據(jù)都不是二審新證據(jù)，都是在一審已經(jīng)存在的證據(jù)，所有證據(jù)都不能證明李某的證明目的。具體而言，對(duì)證據(jù)1，錄音證據(jù)沒(méi)有說(shuō)明是什么協(xié)議，不能證明李某的證明目的，劉某心在錄音中沒(méi)有承認(rèn)協(xié)議；對(duì)證據(jù)2，夫妻之間互相轉(zhuǎn)款是承擔(dān)家庭義務(wù)，與本案沒(méi)有關(guān)系；對(duì)證據(jù)3、4，不認(rèn)可證明目的；對(duì)證據(jù)5，與本案無(wú)關(guān)；對(duì)證據(jù)6，一審法院核實(shí)過(guò)相關(guān)情況，電腦是劉某心的，劉某心已經(jīng)把錄音提交給離婚案件法官，一審期間劉某心并不反對(duì)去派出所調(diào)電腦，本案一審法官已經(jīng)與離婚案件法官溝通過(guò)了，因?yàn)閿?shù)據(jù)量大，主要內(nèi)容都是關(guān)于李某出軌，與本案無(wú)關(guān)，所以沒(méi)有調(diào)取；對(duì)證據(jù)7，與本案無(wú)關(guān)，能證明李某一直沒(méi)有遵守夫妻間忠誠(chéng)的義務(wù)。本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致，本院予以確認(rèn)。二審判決：駁回上訴，維持原判。北京市東元律師事務(wù)所李松律師認(rèn)為：當(dāng)事人對(duì)自己的主張，有責(zé)任提供相應(yīng)的證據(jù)。本案中，李某認(rèn)為劉某心以同意李某與馮某1交往和承諾書(shū)中的不吵不鬧、不將此事告知他人、不找馮某1的麻煩、不離婚并保持家庭生活穩(wěn)定等約定行為，作為其同意房產(chǎn)加名的條件和前提。但本案承諾書(shū)中并未體現(xiàn)李某同意變更房產(chǎn)加名的原因和條件，李某亦未提供其他充實(shí)的證據(jù)證明房產(chǎn)加名與劉某心的相關(guān)承諾有直接關(guān)聯(lián)，且李某、劉某心簽訂的承諾書(shū)內(nèi)容違背社會(huì)公序良俗及一般家庭倫理道德。李某主張劉某心提起離婚訴訟、跟蹤李某和騷擾侮辱馮某1等，違反了接受贈(zèng)與時(shí)所作的承諾與約