新版鋁合金門窗供貨安裝合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔第一部分協議書發包方：總承包方：分包方： 為進一步明確責任，保障發包方、分包方、總承包方三方的利益，保證工程順利進行，經發包方、分包方、總承包方三方友好協商，在發包方、分包方、總承包方三方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、法規的規定，三方就本設備/材料供貨、安裝事項協商一致，簽訂本合同。工程內容和承包范圍工程名稱：工程概況：工程地點：建筑面積：分包方主要承包范圍：總承包方主要承包范圍：本工程土建總承包（詳見發包方與總承包方已簽訂的合同）2、質量標準依國家頒發的“建筑安裝工程質量檢驗評定標準”和合同約定的技術要求進行驗收，本分包工程須達到合格標準。3、合同價款3.1價格清單：塑鋼門窗：308元/m2、百葉：232.87元/m2，鋁合金格柵：243.36元/m2，工程量按實結算的方式進行結算。門窗工程量結算是按照實測門窗框的外框尺寸進行計算。3.2合同價款（本工程為總價包干）：（小寫）RMB（大寫）人民幣以上價格是根據本合同應向分包方支付的所有費用，包括但不限于所訂產品的設計、樣品、原材料、加工制作、供應、包裝、運輸（含保險費）、裝卸、貨到工地定點堆放、安裝、調試、各項規費、措施費、開辦費、成品保護、管理費、利潤、稅金、保險等整體合格工程交付給業主之前所發生的一切費用；還包括現場協調、現場配合驗收、三性檢測等抽樣測試、保修期維護、因質量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓、施工期間各類建材的市場風險和政策性調整、不確定風險系數等費用，但不含總承包配合費（已包含在總承包方合同內）。4、合同工期本項目工期：日歷天。要確保配合工程進度計劃，但供應及安裝周期應滿足發包方或總承包方要求的期限（具體開工日期以發包方通知為準），使總承包方能在發包方規定的時間內完成及交付整個工程。總承包方工程的合同工期為個日歷天。5、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。6、分包方向發包方承諾按照合同約定進行供貨、安裝并在質量保修期內承擔設備/材料質量保修責任；發包方向分包方承諾按照合同約定的方式支付設備/材料合同價款及其他應當支付的款項。7、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同三方約定由三方法人代表或授權代表在下面加蓋公章后生效。發包方：（公章）注冊地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：分包方：（公章）注冊地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：總承包方：（公章）注冊地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼

第二部分通用條款定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義；通用條款：是根據中華人民共和國法律、法規規定及設備/材料采購與供貨、安裝的需要，通用于設備/材料采購與供貨、安裝的條款。專用條款：是根據中華人民共和國法律、法規規定，結合本合同具體條件，經發包方與分包方協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。發包方：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包方代表：指發包方委任的履行本合同的代表，其具體身份和職權在專用條款中約定。分包方：指在協議書中約定，被發包方接受的具有設備/材料供貨、安裝主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。分包方代表：指分包方指定的負責供貨、安裝管理和合同履行的代表，其具體身份在專用條款中約定。總承包方/總包系指由發包方聘用進行及承建主合同總承包工程的施工單位及取得其資格的合法繼承人，而不是總承包方的任何受托人(除非取得發包方同意)。監理單位：指發包方委托的負責本工程監理的單位，名稱見專用條款。總監：指監理單位委派的總監，其具體身份和職權在專用條款中約定。質量監督檢驗單位（以下簡稱質檢單位）：指發包方委托的負責本工程質量監督檢驗的單位，名稱見專用條款。綜合單價：單位數量的設備/材料所包含的合同價款的部分。合同價款：指發包方分包方在協議書中約定，發包方用以支付分包方按照合同約定完成承包范圍內一切內容并承擔質量保修責任的款項。圖紙：指由發包方提供或由分包方提供并經過發包方批準、滿足分包方完成合同內容所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。樣板：指由發包方提供或由分包方提供并經過發包方確認、滿足分包方完成合同內容及發包方收貨驗收所需要的實物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務或不按照合同約定履行合同義務所應承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償或工期順延的要求。本合同規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。“主合同/總包合同/總承包合同”系指由發包方與總承包方所簽訂的總承包工程施工合同，其細節可經預約在辦公時間內前往發包方項目部參閱。“分包合同”/“指定分包合同”系指本分包合同通用條件及專用條件連同其附件、分包合同工程規范、分包合同圖紙、分包合同工程量清單或單價細目表、分包方投標書、發包方／總承包方所發的接受函或中標通知書、分包合同協議書(如已完成)及已明顯地包含在總承包方／發包方的接受函或中標通知書內的其它文件。合同文件內容及解釋次序構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：本合同簽訂后三方約定的其他協議、會議紀要等文件合同協議書及其附件中標通知書及其來往函件專業條款及其附件通用條款分包方投標書、承諾函件及已經發包方確定的工程量清單招標文件、招標會議記錄圖紙、樣板現行的法律、法規、標準、規范法律、法規、標準、規范：本工程應符合現行國家標準、規范、當地相關規定。國內沒有相應標準、規范的，發包方向分包方提出施工技術要求，分包方應按發包方要求的時間和要求提出施工工藝，經發包方、監理組織有關專家論證認可后執行。三方各自購買自己所需的本條所發生的標準、規范。圖紙：發包方向分包方于規定的時間之前提供圖紙。并要求分包方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供發包方、監理有關人員查閱。如發包方提供的圖紙、資料不完整的，分包方應于在規定的時間之前向發包方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，發包方在整個工期內應向分包方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，分包方亦須以書面形式及早向發包方進行提示。分包方需要增加圖紙套數的，發包方可代為復制，復制費用由分包方承擔。分包方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行，分包方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。合同價款與支付方式合同價款合同價款是由分包方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、現場條件、施工組織設計等投標報價并經發包方確認的價格。除設計或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同價款不得調整。經雙方協商確認的投標報價的綜合單價、材料單價不得調整，并且適用于此后工程的變更。如有其它約定，則在專用條款中另行注明。分包方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環境、工程所在地的現場情況、交通道路等情況應認為均已詳細研究明了，投標報價中已按招標文件和合同條款及施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術、成品保護、檢驗、調試、驗收、樣品、管理、利潤、建安營業稅及附加的其它稅金、分包方須購置的保險費用等因素，保證投標報價準確無誤，如有錯漏，概由分包方負責。按國家及地方政府規定由分包方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，由分包方向稅收等部門繳納。合同價款的調整涉及發包方提出的設備/材料、工程量變更的，分包方應在變更確定后14天內，提出變更合同價款的報告，經發包方確認后調整價款。變更合同價款按下列方法進行：3.2.1.1合同中已有適用于變更設備/材料的單價，按合同已有的單價變更合同價款；3.2.1.2合同中只有適用或類似于變更設備/材料的單價，可以參照類似單價變更合同價款；3.2.1.3合同中沒有適用或類似于變更設備/材料的價格，由分包方提出適當的變更單價，經發包方確認后執行。3.2.1.4所有變更、簽證項目或新增項目不得計取規費、措施項目費、其他項目費等。分包方在雙方確定變更后14天內不向發包方提出變更設備/材料價款的報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。因分包方自身原因導致的設備/材料變更，分包方無權要求追加合同價款。合同價款支付付款條件和付款比例詳見專用條款。違約金、行政收費、水電費等可在任何一次付款中扣留。支付證明文件支付證明文件為發包方向分包方支付款項的主要憑證，因分包方無法及時提供有效的付款證明文件而導致的付款延誤，發包方不承擔違約責任。支付證明文件包括：合法的稅務發票，進度款或結算款均按發包方審核后實際付款金額開具，發票無法分割的，應在預付款后的第一次付款時全額提供。產品資料移交證明。產品資料包括備件、出廠合格證、檢驗合格證、說明書、技術圖紙、專用工具、保修憑證，如進口產品還須提供報關單。資料無法分割的，應在預付款后的第一次付款時全部提供。交接驗收、中間驗收、竣工驗收合格證明，應注明設備材料名稱、規格型號數量、綜合單價、總價、安裝部位，并應有監理公司總監和發包方代表的簽字。物業公司或客戶關系部出具的保修期質量、服務合同證明，應有物業公司管理處經理或客戶關系部經理的簽字。此條僅限于保修期滿后支付的質量保證金。總承包方一般權利與義務總承包方應按總承包合同中有關“指定分包”的條件對分包商提供協調配合服務，并行使對分包商的管理，確保由分包商工程施工達到總承包合同的相關要求。總承包方就分包商工程施工對發包方負責。總承包方須負責監管分包商生產過程、施工的質量、要求及完成時間。如因分包商責任未能履行合約要求，發包方因此造成任何損失，由總承包方協同分包商負責。總承包方應對工程施工的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現場保安負責。總承包方須向發包方保證分包商完成其工程施工的責任和義務。自行與分包商協調、聯系并完成合同所述的工程及履行合同文件要求的工作、責任及任務，及負責和執行分包商沒有包括或履行的工作、責任及任務。總承包方應收取的協調配合費已包括在總承包合同中，不得再向分包商收取協調配合費。按合同約定內容，為發包方、分包方雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量和工期負責。分包方一般權利與義務遵守有關法律和規定，接受發包方、監理和總承包的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。根據招標文件的要求，完成相關工程施工圖設計或與工程配套的設計，經發包方、設計院、監理確認后使用。從總承包方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。每月25日前向發包方、監理和總承包方書面報送《下月施工計劃》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則發包方有權不予支付下期進度款或順延支付時間。每周例會前一天向發包方、監理和總承包方報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。在施工過程中必須配合發包方銷售需要，積極配合樣板房及室外環境的施工。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包方、監理、總承包方，嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施，否則由此發生的費用及由于分包方責任造成的違約金由分包方負責。已完工工程未交付之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞、污染，分包方自費負責修復。合同規定由分包方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如分包方拒絕完成或不能按合同要求完成，發包方即可安排其他單位完成，所發生的費用(另加15%的管理費)從分包方當期工程款中扣回，影響工期的責任由分包方負責。凡分包方未能完成合同文件規定的內容，造成發包方損失的，分包方負責賠償發包方的有關損失。墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由發包方負責繳納，分包方未及時提供合法發票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，由于分包方原因扣除的保證金或押金由分包方負責，發包方有權從支付分包方的任何工程款項中扣回。在工程施工過程中以及工程移交后兩年內，由于分包方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由分包方向發包方支付5萬元違約金，從分包方工程進度款或保修款中扣除。分包方代表代表分包方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。分包方的要求、通知，均以書面形式由分包方代表簽字加蓋分包方公章后遞交發包方。分包方必須按本合同以及批準的施工組織設計組織施工，且相關人員均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報監理并經同意方可執行。否則，分包方每違約一項（或一人），需支付違約金RMB1000元，且必須重新替換為原先約定的人員。具體人員配置可在專用條款中約定，也可在施工組織設計中約定。分包方代表、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向監理提出申請并在獲得監理批準后方可缺席，否則分包方向發包方支付違約金RMB500元/人次。分包方在開工前應向發包方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。以下發包方確認無法勝任工作的人員，經發包方要求，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次分包方支付違約金RMB500元；同時，分包方應在48小時內用發包方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不能積極配合發包方正常工作（包括銷售）者；違反發包方或分包方工地現場管理規定者；無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；與本合同規定名冊不符者；與本工程施工無關的人員等。分包方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對發包方支付的工程款，分包商須優先用于支付工人勞動報酬。否則發包方可以選擇代付工人勞動報酬計劃，并處以相關費用50%的違約金。分包方應服從總總承包方、監理及發包方的管理與協調。發包方一般權利與義務發包方的所有文件經發包方代表或其授權委托人簽署或經發包方蓋章后方有效。監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更、現場簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整。如分包方不按合同要求進行施工，發包方可勒令分包方暫停施工，待整改完畢后報發包方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由分包方負責。發包方須按合同約定及時向分包方支付進度款、結算款等。發包方可根據項目設計變更對本合同范圍內的材料、數量及交貨時間作必要的調整及增減。如發生前述情況，發包方應及時通知總承包方、分包商并按本合同規定處理。合同工期開工、竣工時間在專用條款中約定。進度控制分包方應于合同簽訂后15日內向發包方、監理、總承包方提交詳細的施工組織設計，以供審核。分包方的施工進度、與相關總承包方配合的時間要求在專用條款中約定。如分包方未能如期完成2）中規定的內容，須向發包方支付違約金每項每天RMB1萬元，發包方在當期工程進度款中扣除，并賠償因此給發包方造成的一切損失；如違約金不足以彌補因此給發包方造成的損失（包括但不限于因工程延期向發包方支付的違約金、賠償金等），分包商還應予以賠償。分包方必須按發包方、監理、總承包方確認的進度計劃組織施工，接受發包方、監理、總承包方的檢查、監督。工程實際進度與計劃不相符時，分包方應按發包方、監理、總承包方的要求提出改進措施，經監理確認后執行。因分包方的原因導致實際進度與進度計劃不符，分包方無權就改進措施提出追加合同價款。開工及延期開工分包方應當按照本合同約定的開工日期開工。分包方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向發包方提出延期開工的理由。因發包方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發包方應以書面形式通知分包方，推遲開工日期，或工期相應順延。暫停施工發包方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求分包方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。分包方應當按發包方要求停止施工，并妥善保護已完工程。分包方實施發包方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發包方應當在48小時內給予答復。因分包方原因造成停工的，由分包方承擔發生的費用，工期不予順延。因發包方原因造成停工的，不承擔分包方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。工期延誤因以下原因在施工關鍵線路（按分包方提交，并經發包方、監理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經發包方確認，工期相應順延：發包方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；發包方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發現缺陷需更換的；設計變更或修改經發包方設計、項目部、監理共同確認為影響工程總進度的；不可抗力；條款中約定或發包方同意工期順延的其他情況。分包方在6.5.1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向發包方提出報告。分包方逾期不上報，視為分包方放棄順延的權利。工程竣工分包方必須按照本合同約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向發包方支付違約金人民幣1萬元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。質量與檢驗工程質量本工程質量標準在專用條款中約定，質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。檢查和返工分包方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及發包方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受發包方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向發包方及監理提供與工程質量有關的技術資料。工程質量達不到約定標準的部分，分包方應按發包方、監理、總承包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因分包方原因達不到約定標準，由分包方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，分包方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。分包方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，分包方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，分包方在監理限定的時間內修改后重新驗收。發包方、監理、總承包方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向分包方提出延期要求。經監理驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，監理簽字后，分包方可進行隱蔽或繼續施工。對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理、發包方驗收合格并簽字后（分包方應在驗收前向監理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次分包方支付違約金人民幣1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至發包方確認該部分工程合格為止；關鍵工序定義在專用條款中另行約定。為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，分包方應先報施工方案經發包方確認，發包方可根據實際情況要求分包方做施工樣板，樣板經發包方驗收合格后分包方方可按樣板進行大面積施工。當發包方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，分包方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包方承擔檢驗發生的費用，賠償分包方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，分包方承擔發生的全部費用，工期不予順延。設備調試三方約定需要設備調試的，設備調試內容應與分包方承包的安裝范圍相一致。設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，分包方組織設備調試，并在設備調試前48小時以書面形式通知發包方、監理。通知包括調試內容、時間、地點。分包方準備設備調試記錄，發包方根據分包方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，監理在設備調試記錄上簽字。發包方、監理不能按時參加設備調試，須在開始設備調試前24小時以書面形式向分包方提出延期要求。設備安裝工程具備無負荷聯動設備調試條件，發包方組織設備聯動調試，并就設備調試內容、時間、地點向分包方提出要求，分包方按要求做好準備工作。設備聯動調試合格，各方在設備調試記錄上簽字。分包方及發包方之責任由分包方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否經過發包方、監理批準，由分包方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。如非分包方承擔的設計責任，設備調試達不到驗收要求，發包方應要求設計單位修改設計，分包方按修改后的設計重新安裝。發包方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。由于設備制造原因設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過發包方、監理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，分包方負責拆除和重新安裝。設備由分包方采購的，由分包方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包方采購的，發包方承擔上述各項費用。分包方有責任為發包方完善圖紙內容，如因圖紙問題不符合國家、地方規范等規定，責任應該雙方各半。由于分包方施工原因造成設備調試達不到驗收要求，分包方按發包方、監理要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。設備調試費用除在合同專用條款約定外，均由分包方承擔。監理在設備調試合格后未在設備調試記錄上簽字，設備調試結束24小時內，分包方應要求監理給予簽字，分包方也方可繼續施工或辦理竣工手續。投料設備調試應在工程竣工驗收后由發包方負責，如發包方要求在工程竣工驗收前進行或需要分包方配合時，應征得分包方同意，另行簽訂補充協議。現場管理安全施工與檢查分包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非發包方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由分包方承擔。分包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包方不得要求分包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。安全防護分包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，分包方應在施工前完成政府有關部門的報批手續，并提前14天書面通知監理，提出相應的安全防護措施，經監理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。事故處理發生重大傷亡及其他安全事故，分包方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理及發包方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。發包方分包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照本合同對爭議解決條款之規定。文明施工分包方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守發包方和總承包方的現場管理規定。分包方全體現場施工人員應統一服裝，全部施工人員應佩帶工作牌。施工期間，分包方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，分包方每次向發包方支付違約金人民幣500元；以上物品在不需用時應按發包方要求清理出工地。分包方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，并辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的違約金全部由分包方承擔。現場用水用電管理：分包方應按總承包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置，或直接與總承包方協調妥當。發包方協調總承包方為分包方提供施工用水電的接駁點，接駁點至施工位置的水電線路由分包方自行負責。施工用水電費用的由土建總承包方承擔。分包方的生活用水用電由分包方自行承擔。材料設備發包方供應的材料設備發包方供材料設備在專用條款中約定。發包方應在材料設備進場前24小時通知分包方，貨物運到現場后，分包方應安排適當通道及卸貨位置，并在1小時內組織驗收入庫。逾時未驗收，視為分包方已認可發包方驗收結果，如材料設備損壞、丟失則由分包方承擔全部責任。實施三方訂貨合同的材料設備實施三方訂貨合同的材料設備在專用條款中約定。三方訂貨合同是指為了保證分包方承包范圍內材料及設備訂貨的質量和按時供應，由發包方、分包方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。三方合同價款已包含在本合同價款中。分包方直接向供應商采購，發包方代分包方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從發包方支付分包方的工程進度款中扣除。分包方負責工程量統計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗收、保管及管理，并對其準確性負責。分包方負責與供貨方配合。在支付三方訂貨合同的貨款時，由供貨單位向分包方提出付款申請以及相應資料，分包方確認并提交發包方后，發包方才能向供貨單位支付該期貨款。發包方參照分包方確認的付款申請，支付供應商款項時，發包方不承擔有關款項準確性的責任。三方訂貨合同的材料及設備，由發包方組織招標、推薦供應商參加投標、確定中標單位。其它分包方應在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內編制屬發包方供應以及三方訂貨合同范圍內的材料、設備的供貨計劃,包括數量、規格、到貨時間，并報發包方審核，分包方不及時上報或上報數量或規格有誤，責任由分包方負責。由于設計變更引起發包方供或三方合同范圍內的材料、設備數量、規格的變化，分包方應在收到變更通知5天內書面通知發包方。材料設備量由分包方按照合同規定的工程量和此后設計變更引起的調整工程量包干使用，損耗率沒有規定的，雙方在現場作樣板實測確定。屬分包方超額訂購或使用的材料設備用量由分包方承擔。除非發包方另行通知，超出上款規定的發包方供材料設備由發包方采購供應，發包方將從當期工程款中扣除按發包方采購價格及有關稅費的材料設備款項，分包方應向發包方提出采購委托，由此引起的工期延誤由分包方承擔。發包方及分包方訂貨合同及實時限價的材料及設備單價和數量與本合同規定不一致的，相應調整本合同價款，由分包方在確定價格的10天內申報補充預算，經發包方審定后作為進度款支付及結算依據。經征得設計單位和發包方同意，分包方可使用代用材料、設備；因分包方提出代用而導致的費用及工期的增加，由分包方承擔，減少的費用歸發包方所有；因發包方提出代用材料、設備而導致的費用及工期的增加，由發包方承擔。所有與分包方施工工程有關的材料設備（包括發包方供材料設備）到貨后，分包方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向發包方負責。變更與簽證一般約定發包方有權對設計圖紙進行變更，分包方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經發包方批準并加蓋發包方公章后，分包方才能按圖進行施工。分包方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知發包方和設計單位，由設計單位（或發包方）提供設計變更文件，經發包方簽字批準后實施。因分包方擅自變更設計發生的費用和由此導致發包方的損失，由分包方承擔，工期不予順延。因分包方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由分包方承擔，工期不予順延。如圖紙（或施工方案）由分包方進行設計（含二次設計），因設計質量問題引起的責任由分包方承擔。發包方提出的對已完成的分項工程進行變更，分包方應在施工前將施工方案報發包方確認；對于有可能重復利用的材料設備，分包方應小心保護，屬分包方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由分包方負責。合同履行中發包方要求變更工程質量標準及發生其它重大變更，由分包方和發包方協商解決。變更、簽證的辦理分包方對于發包方正式發出的變更、簽證，應及時、完整地的執行，并保證工程的質量和進度要求；發包方應按照變更、簽證的內容及其完成情況足量地支付分包方經發包方審核同意有關變更簽證的價款。發包方發出的變更、簽證通知單，應加蓋發包方指定的印章，否則分包方可以不接受；分包方出具的要求發包方結算價款的變更、簽證單，如果沒有發包方指定的印章，發包方將不予結算費用。合同履約中，發包方、分包方雙方填制的變更、簽證通知單都應使用發包方統一印制的表格，否則發包方可以不予審核費用，分包方可以不予接受。發包方、分包方均應對變更、簽證通知單分專業連續編號、妥善保存；發包方、分包方雙方都應設置變更、簽證事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。變更、簽證計價及結算涉及發包方提出的工程內容、工程量變更的，分包方應在變更確定后5天內，提出變更造價的報告，經發包方、分包方雙方商談確定變更、簽證費用，作為以后結算或付款的依據。分包方在發包方、分包方雙方確定變更后5天內不向發包方提出變更設備/材料價款的報告時，視為該項變更不涉及結算價格的變更。因分包方自身原因導致的變更、簽證，分包方無權要求追加合同價款。在雙方核對變更、簽證的價款時，分包方負責事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結算書，提交于發包方；發包方不接受分包方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結算書。分包方接受發包方發出的變更通知單后，應立即組織計算變更費用，最遲在該變更內容全部施工完畢后10日內（從監理及發包方工地代表確認完工情況的日期計算），向發包方報送完整變更費用計算；每遲報一天，將扣除最終審定價的0.5%。分包方提交的變更簽證結算書，應與事先商談的價格一致。關于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協商確定以下問題：工作內容及工作量、工作時間、工作人數、取定的綜合單價，已含管理費和利潤。當變更、簽證的工作內容完成之后，分包方要及時督促監理和發包方工地代表在完工后5日內簽字確認，否則發包方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監理、現場工程師、成本人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則發包方可以不計價款。因設計變更或現場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與發包方談定材料的可重復利用率，否則視為分包方100%的回收利用。雙方核定變更、簽證事項的價格后，應在變更及簽證單上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。每月5日前，發包方、分包方應就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。發包方應按主合同約定的付款比例同期支付。工程完工驗收與結算完工驗收工程具備完工驗收條件，分包方提前15天向監理提供完整完工資料、完工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織發包方、監理、總承包方、物業管理公司初步驗收。發包方應在完工驗收后5天內提出整改意見，分包方按意見整改直至最終驗收合格。完工驗收通過之日為實際完工日期。工程完工驗收必須達到合同約定的質量標準；否則，分包方向發包方支付合同價款10%的違約金。分包方在完工驗收后10天內向發包方移交完整的完工資料及完工圖紙二套及相應的電子磁盤資料（含每戶水電完工圖，完工資料及完工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，分包方應及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發包方應提供的資料由發包方負責及時提供給分包方，分包方未按規定向檔案館移交資料造成的損失由分包方承擔。因特殊原因，部分單位工程甩項完工時，發包方、分包方協商訂立甩項完工協議，明確各方責任。工程移交根據工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續。工程完工驗收合格后，分包方應填寫工程移交書，向所在標段總承包方進行移交；分包方逾期未向總承包方移交，造成總承包方向總承包方交工或發包方向業主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由分包方承擔。分包方應在完工驗收后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如分包方不能及時拆除或清理，對于占用的發包方將收取每平方米每天人民幣6元的租金，并有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由分包方承擔。工程在未移交下一工序的施工單位之前，分包方負責維護；如下一工序的施工單位提前使用，因使用損壞發生的修理費用由下一工序的施工單位承擔。工程完工驗收并達到合同驗收要求，分包方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。完工結算及其支付保修金在通過工程完工驗收和配合發包方全面工程驗收并辦理工程交接手續后，發包方、分包方雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字和辦完完工程資料移交手續（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格后），發包方收到分包方遞交的完整的完工結算資料和此后提供的補充資料后120天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算審核完畢后，雙方簽訂《結算書》。分包方應嚴格按發包方要求時間申報竣工結算，每延后1天按相應結算值0.1%比例計取結算咨詢誤工費，此款在結算造價中扣除。所有預算和結算書格式按照工程量清單標準格式，電腦打印（紙張大小A4），一式兩份，并在封皮總價款處加蓋公司公章。結算書的內容必須完整、準確，若結算報價超過最終審定價5%，分包方須向發包方支付超出額的30％的違約金；并在結算工程總價款中扣除，并降低分包方在發包方承建商評估體系的排名。工程量清單方式結算依據：本協議及補充協議，《建設工程工程量量清單計價規范》（GB50500-2008）、竣工圖、雙方洽商文件、現場簽證、設計變更、扣款通知單、圖紙會審記錄、竣工驗收資料等。結算價確定①結算額＝合同價款+設計變更+現場簽證②對于總價調整限于以下方面，其它不得調整：

設計變更和現場簽證按實調整；

發包方有權對合同工程圖紙內容進行增減或方案調整，并依據合同附件中的清單報價表對總價進行調整；

其它發包方認為有必要調整的項目；工程保修詳見附件6《質量保修協議書》。轉讓與分包轉讓：分包方未經發包方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。分包方分包分包須經發包方書面批準，并向發包方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規定的工程項目，如有未經發包方批準的第三方施工單位進場，發包方有權中止該分包合同，同時由分包方向發包方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發生抵觸。分包方分包合同不解除分包方對該分包工程的任何義務與責任，分包方在分包現場派駐監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為分包方違約。分包方應在開工后20天內（并且不遲于分包工程開工前30天）提交分包方分包工程（包括三方施工合同工程）、發包方分包工程的進退場時間，經發包方監理確認后執行；否則，由此造成的責任由分包方負責。與總承包方的配合分包方必須服從總承包方的管理，相關配合費用由發包方向總承包方直接支付，總承包方為此向分包方提供的服務及管理如下：提供工地內現有的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。提供通道與場地（如現場已鋪設的腳手架等），負責安排作業面及作業時間，負責分配分包方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。分包方自行解決辦公設施和倉儲設施。提供標高、定位點線等。總承包方設置于現場已有的起重機械或人貨電梯（若有），各指定分包人可以在總承包方的協調下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由各分包方自行解決。為工程設備的安裝就位，如總承包方現有的起重機械或者機具設備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各分包人自行承擔，或者由其再委托總承包方。分包方負責將自己的施工垃圾運到總承包方在現場指定的垃圾堆放點，總承包方負責清運指定堆放點的垃圾，總承包方設立專業作業隊進行每天完工后的清場工作，如發現分包方的建筑垃圾亂放，作業面清理不到位，則總承包方作業隊將作業面清理后，所發生的施工費、機械費等一切費用將在分包方工程款中扣除。情節嚴重的在例會中通報批評，甚至須繳付人民幣1-3萬元違約金。總承包方負責協調腳手架的使用：如總承包方現有之腳手架未能配合分包單位的要求，分包單位須自行負責并承擔費用。總承包方主持每周1~3次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協調第二天作業面的矛盾。分包方應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。分包方應在施工期間，對陸續完成的工程負有實施產品保護的責任，如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經監理核實后照價賠償。分包方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。分包方應向總承包方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。分包方在各分項施工前須與總承包方聯系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包方確認。否則，因此而導致的額外施工費用由分包方承擔。與總承包方核對相關的工程圖紙，否則由此造成的損失由分包方負責。分包方應服從總承包方對現場安全和文明施工的統一管理。銷售配合16.1發包方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，分包方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。16.2為配合銷售而提前需要施工的項目，分包方必須按發包方的要求按時安排施工完畢。專利技術及特殊工藝發包方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用費用；分包方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現場發包方總代表的認可，分包方負責辦理申報手續并承擔有關費用。工程施工過程中，分包方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，分包方應向發包方提交完整的施工總結報告。發包方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減發包方將對合同價款和工期進行調整。分包方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝新工藝、新技術、新材料，經發包方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有分包方承擔，引起工程費用減少由發包方、分包方雙方各分50％，縮短或延長的工期由分包方負擔。擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。廉潔合作發包方責任發包方有責任向分包方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規定。發包方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。發包方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受分包方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。發包方在工程項目建設期間發現發包方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報分包方領導。發包方人員如違反廉潔合作管理制度及本協議規定，發包方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。對于分包方舉報發包方人員違反廉潔合作規定的情況，發包方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。分包方責任分包方應保證分包方有關人員了解發包方有關廉潔合作管理的各項制度及本協議的規定，并遵照執行。分包方不得宴請發包方人員，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。分包方在工程項目建設期間發現分包方人員任何向發包方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報發包方領導。分包方有責任接受發包方對分包方在工程項目建設期間廉潔合作管理執行情況的監督。分包方人員有義務就發包方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發包方領導舉報；如分包方向發包方人員行賄，或發包方人員向分包方索賄，分包方滿足其要求且并未向發包方舉報的，一經查實，除追回由此給發包方造成的損失外，分包方承諾在總價的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應處罰。如因分包方及人員在工程項目建設期間賄賂發包方人員，被檢查機關立案查處的，發包方有權取消或終止工程合同的履行，由此給發包方造成的損失由分包方負責賠償。不可抗力不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包方分包方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：烈度為五級以上的地震；七級以上持續1天的大風；持續降雨24小時且降雨量為30mm以上；五年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續2天的高溫天氣；其他不可預見、不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件發生后，分包方應立即通知監理、發包方、總承包方，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包方應協助分包方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內分包方向監理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，分包方應每隔7天向監理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，分包方向監理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。因不可抗力事件導致的費用由發包方、分包方按以下方法分別承擔：工程本身（分包方施工質量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由發包方承擔；發包方分包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；分包方機械設備損壞及停工損失，由分包方承擔；因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。保險發包方負責辦理施工現場發包方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成分包方承擔的工程出險時，應及時向發包方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。分包方負責辦理分包方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因分包方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由分包方承擔。保險條款見合同附件二。保證擔保可以采用以下擔保方式，具體操作在專用條款中約定。（保函方式）分包方履約擔保采用銀行保函的方式，擔保金額見《第三部分專用條款》。辦理履約擔保所需的費用由分包方自行負責，履約保函在整個合同執行期內有效。違約、爭議違約當發生下列情況時：發包方無合理理由而不按時支付合同中規定之工程預付款；發包方無合理理由而不按時支付工程進度款；發包方無合理理由而不支付工程完工結算價款；發包方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發包方承擔違約責任，賠償因其違約給分包方造成的經濟損失，順延延誤的工期。發包方賠償分包方損失的計算方法或者發包方應當支付違約金的數額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協商。當發生下列情況時：分包方原因不能按照協議書約定的工期或發包方、監理同意順延的工期完工或竣工；因分包方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；分包方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。分包方承擔違約責任，賠償因其違約給發包方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，發包方、分包方協商。一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。如果分包方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，發包方有權單方解除合同，并書面通知分包方后收回工程，由此造成的經濟損失，發包方有權在支付給分包方的任何款項中扣款補償。因分包方原因解除合同時，發包方將對分包方處以合同價款10%的違約金，且發包方有權決定是否接收屬于分包方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向分包方索賠的權利。爭議22.2.1發包方、分包方、總承包方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，向中國國際經濟貿易申請仲裁解決，具體在專用條款中約定。22.2.2發生爭議后，除非出現下列情況的，發包方、分包方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；調解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機構要求停止施工；法院要求停止施工。合同解除發包方、分包方雙方協商一致，可以解除合同。當分包方將起承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除合同。因不可抗力致使合同無法履行的，發包方、分包方、總承包方可以解除合同。發包方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，發包方有權單方面提出解除合同。一方依照22.2、22.3、22.4約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。合同解除后，分包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，分包方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給發包方造成的一切損失。發包方應為分包方的撤出提供必要條件，已完工程價款在分包方根據發包方要求完全撤出施工場地后結算辦理結算手續后支付。除根據22.4款解除合同外，發包方不支付分包方因撤出施工現場所發生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。根據22.4款解除合同的，發包方支付分包方7天以內經發包方確認在現場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當地政府有關規定確定，并支付因撤出施工現場所發生的直接支出、費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，發包方承擔有關費用和損失；現場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由發包方折價收購。保密條款24.1對于本合同所涉及的設計/研究內容、設計/研究成果等，分包方應遵守保密義務。對發包方向分包方提供的技術資料、圖紙和其他經營信息及分包方因本次合作得到或知悉的任何有關發包方的商業秘密、技術秘密及未對外公司任何資料與信息，分包方不得用于履行本合同之外的其他用途。分包方上述保密義務的期限，從分包方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關資料、信息之日止。24.2發包方對分包方的基礎數據和研究方法承擔相應的保密義務。合同生效與終止25.1本合同自三方簽訂之日起生效。25.2除正常質量保修外，發包方、分包方、總承包方履行合同文件的全部義務，分包方向發包方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。25.3合同的權利義務終止后，分包方應當履行通知、協助、保密等義務。

第三部分專用條款1.定義1.1發包方代表：，身份證號碼：1.2分包方代表：，身份證號碼：1.3總承包方：1.4監理單位：1.5總監：，身份證號碼：1.6質量監督檢驗單位：2.合同文件內容及解釋次序2.1本工程執行的標準、規范：見合同附件三。2.2發包方向分包方于年月日之前提供圖紙套（含制作竣工圖所用圖紙套）。2.3如發包方提供的圖紙、資料不完整的，分包方應于年月日之前向發包方提交補充圖紙及資料所需的時間表。合同價款與支付方式3.1合同價款調整原則：本工程采取綜合單價包干不變，工程量按實結算的方式進行結算，暫定總價（3000068.27元）。塑鋼門窗：308元/m2、百葉：232.87元/m2，鋁合金格柵：243.36元/m2。門窗工程量結算是按照實測門窗框的外框尺寸進行計算。固定綜合單價包干。含：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、材料檢驗、檢測費（包括本工程所需做的所有檢查。檢驗、檢測、試驗等費用，含四性試驗費：抗風性、抗壓性、氣密性、隔熱性），機具費、非標產品模具加工費。包裝運輸費、二次搬運費、樣品費、調試費、水電費、現場臨時設施費、成品保護費、清潔衛生費、垃圾清運費、趕工補償費、保險、稅費、利潤及風險因素（市場價格波動、法規、規定等）本工程中涉及到的所有項目費用，投標人負責辦理門窗工程施工前所有備案審查、施工許可等手續，通過質檢、安檢等相關職能部門參加的施工過程驗收和竣工驗收。3.2施工用水電費用承擔方式：發包方交付總承包方的配合管理費中已包含了分包方現場正常施工的水電費用。3.3合同價款支付方式：本工程無預付款。每一個標段的門窗外框安裝結束，（經甲方確認底商及施工電梯無法安裝部分除外）支付該標段暫定合同總價的30%。窗扇及玻璃安裝結束后，一個月內完成淋水試驗，現場淋水試驗驗收合格后，支付至該標段合同總價的80%。工程竣工驗收合格后，支付至結算審定價的95%。工程結算總價款的5%的作為工程質量保修金（無息），保修期滿二年后無質量問題付清。3.3.7各種對分包方的違約金（如有）及合同規定應扣款項在當次支付工程進度款時扣除。應扣違約金項，解釋如下：1、文明施工不合格違約金；2、工期延誤違約金；3、質量不合格違約金；4、其他合同內規定違約金等。3.3.8當工程未按施工進度計劃表的節點任務完成時，發包方有權停止支付當月的工程款，直到完成該節點任務才予以支付。3.3.9當完成工程量不足合同工期節點進度的80％時，可認為分包方無能力按期履行合同，發包方有權終止合同，并由分包方承擔一切損失。3.3.10施工中發現不合格項目時，分包方先把整改措施以書面形式報監理及發包方存檔備查，后分包方應及時進行整改。不合格項目整改工作應在申請進度款之前完成，并請發包方復查通過，否則相應工程款順延至下期撥付。不合格項目不計入當期完成工作總量內，即不能申報支付進度款。3.3.11所有變更費用須承包人先行申報，并得到跟蹤審計和發包人批復后，才可在進度款中酌情支付上述費用。承包人須在每月20日前向跟蹤審計申報本月變更費用，并附上相關的詳細的計算依據及計算資料，以供審核。3.3.12分包方應即時遵照執行本合同授權予監理或發包方直接發出的指示或工程變更指令，分包方在收到書面通知后七天內，仍未遵照執行時，發包方可雇用或指令和支付其他人（或單位）執行相關工程。發包方有權從支付予分包方的費用中扣除相關款項，工期損失分包方自負。3.4合同價款包括分包方負責的堵補工作及全部工程預留預埋。4.分包方一般權利與義務4.1服從發包方及總承包方的現場組織與管理，認真接受監理。做好施工組織管理、維護現場清潔，并及時清除垃圾和不用的臨時設施，做好完工清場工作。4.2簽訂合同后，分包方無須對施工圖紙的深化設計工作。4.3分包方在投標之前已充分考慮并了解現場實際情況及發包方原預埋、預留，投標價款已充分考慮到在施工過程中所發生的所有不可預見的費用。4.4分包方必須派駐工地的工程技術人員和施工管理人員，未經發包方許可，不得隨意調換。分包方在發包方的總體管理、進度控制及協調下，須加強與施工現場其他施工單位之間，尤其與土建施工單位的配合，以確保工地正常操作及使工程順利進行。4.5發包方將書面停工通知送分包方后，分包方應立即停工整頓，并妥善保護已完工程。未經發包方批準，不得擅自復工，也不得遣散工人。4.6未經發包方書面同意，分包方不得擅自停工。無特殊情況分包方不得集體放假休息，除非發包方書面認可。4.7分包方常駐現場人員名單：4.8持證上崗要求分包方必須保證所有技術型施工操作人員均持有施工上崗證，搬運工則不作要求。5.合同工期5.1開工、竣工開工時間：竣工時間：樣板間、示范區進度要求：合同工期總日歷天數為：5.2分包方的施工進度要求：與相關承包方配合的時間要求6.質量與檢驗6.1本工程質量標準為：6.2本工程雙方約定的關鍵工序為： 7.材料設備7.1本工程由發包方提供的材料設備有： 7.2本工程中實施三方供貨的材料設備有： 7.3本工程中實施發包方實時限價的材料設備有： 8.工程保修8.1本工程的保修期為：2年，從項目整體竣工驗收合同日計。正常使用壽命為70年。保修內容見合同附件六。9.違約、爭議及仲裁9.1當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，則提請工程屬地仲裁委員會進行仲裁解決，或者向工程屬地人民法院提起訴訟。11.合同份數 本合同一式七份，其中發包方執三份，分包方執三份，總承包方執一份。13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方可協商解決或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。第四部份合同附件附件一技術要求附件二《質量保修協議書》附件三鋁合金門窗供貨及施工圖紙（另存）附件四報價書附件一、技術要求：本工程塑鋼門窗制作、安裝施工必須執行下列標準：《建筑外窗抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-2002《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB/T7107-2002《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》GB/T7108-2002《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-2003《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201-2001《建筑工程施工質量統一驗收標準》GB50300-2001《建筑節能工程施工質量驗收標準》GB50411-2007《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》《塑鋼門窗工程技術規程》DGJ32/J07-2005《住宅工程質量通病控制標準》DGJ32/J16-2005塑鋼門窗的設計塑鋼門窗要求滿足：參考標準《未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗》JG/T140-2005A、門窗的抗風壓性能和氣密性不低于4級，水密性不低于3級。B、門窗的隔聲性能達到《建筑外窗空氣隔聲性能分級及檢測方法》GB/T848-2002標準中的2級（30＞Rw≥25）。C、其性能等級試驗方法應符合《建筑外窗抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-2008、《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB/T7106-2008、《建筑外窗水密性能分級及檢測方法》GB/T7106-2008的規定，D、塑鋼門窗的型材壁厚：60系列塑料上懸窗，主型材可視面最小實測壁厚≥2.5mm,增強型鋼壁厚≥1.5mm；60系列塑料平開門，主型材可視面最小實測壁厚≥2.8mm,增強型鋼壁厚≥2.0mm；88系列塑料推拉門，主型材可視面最小實測壁厚≥2.5mm,增強型鋼壁厚≥2.0mm；88系列塑料推拉窗，主型材可視面最小實測壁厚≥2.2mm,增強型鋼壁厚≥1.5mm。E、必須使用安全玻璃的門窗：玻璃面積≥0.5M2的門玻璃窗單塊玻璃大于1.5m2;7層及7層以上建筑物外開窗;有室外陽臺的外窗，玻璃底邊離最終裝飾面小于500MM時，無室外陽臺的外窗和玻璃底邊離最終裝飾面小于900MM時的玻璃采用安全玻璃。并且上述安全玻璃必須標志3c標志，否則不予認可該玻璃是安全玻璃。F、乙方應對塑鋼門窗設計節點深化，對門窗框的各類拼樘料、中梃、橫檔、轉角拼接料等細部防水節點進行優化設計，并繪制加工、制作、拼接節點的詳圖。深化圖紙還要求注明型材顏色、表面處理方式、玻璃顏色/鋼化及厚度要求。G、門窗型材必須和合同確定的樣品同品牌、型號、規格、壁厚等，玻璃、五金配件等材質及品牌必須符合合同要求，并必須符合國家行業標準。乙方需提供塑鋼門窗成套施工詳圖，節點大樣圖，抗風壓計算書等資料。并報甲方工程技術部門和設計單位審核確定。H、產品明顯部位應注明產品標志，制造廠名或商標，產品名稱，產品型號規格，安裝部位。型材表面應有膠質薄膜保護，運輸中捆扎穩妥，以保證產品不受摩擦損傷。對沒有進行保護或已受損的產品，甲方將不予接受，由此產生的一切工期、經濟損失均由乙方承擔。塑鋼門窗的安裝乙方應在進場前編制《門窗安裝施工質量控制方案》，方案中必須明確與土建單位相互配合的內容，以及安裝過程中每道工序的質量監控措施。對外墻窗臺、飄窗部位、頂層陽臺或露臺部位、陽臺門框和落地下檻等易滲漏節點應有詳細說明。以上方案經項目公司技術部審查，總監理工程師備案后實施，項目現場專業代表會同監理工程師依據依據方案中的措施嚴格檢查，前道工序的滲漏隱患必須整改后方能進行后道工序施工。塑鋼門窗的規格、型號應符合設計要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質檢驗報告書并加蓋廠家印章。鋁合金門窗成品、半成品及材料進場前必須報監理和甲方代表進行進場驗收，合格后才允許進場安裝。塑鋼門窗以所有施工單位在現場樣板房安裝的品質最好的樣窗樣門為標準，對樣窗樣門現場封樣。竣工驗收時以樣窗樣門為實物質量驗收標準。乙方不得以留作封樣的樣窗樣門非自己加工和安裝為由，不按樣窗樣門制作安裝。乙方在施工中，如被發現產品的品種、型號、規格、顏色和質量不符合規定，甲方有權拒收，如已安裝到位的，必須無條件拆除重新安裝符合要求的門窗，期間產生的一切經濟損失由乙方負責。產品包裝和成品保護：塑鋼安裝單位負責未移交給業主前的全過程的成品保管、保護。乙方必須提供產品安裝后詳細的保護措施，防止其他工種在交錯施工時造成破壞（如防止焊接作業時的電焊火花損壞周圍的型材、玻璃等）。并配合甲方進行監督和保護，直到工程驗收通過交付業主為止，否則所有被破壞的構件由乙方負責無償更換。塑鋼門窗裝入洞口臨時固定后，應檢查四周邊框和中間框架是否用規定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，再進行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝飾施工，以防止水泥沙漿、灰水、噴涂材料等污染損壞塑鋼門窗表面。在室內外濕作業未完成前，不能破壞門窗表面的保護材料。嚴禁在安裝好的塑鋼門窗上安放腳手架，懸掛重物。經常出入的門洞口，應及時保護好門框，嚴禁施工人員踩踏、碰擦塑鋼門窗。施工過程的質量管理乙方應嚴格按照國家規范、行業標準、設計圖紙要求及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。為保證施工質量，對于施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經甲方、監理驗收認可后，方可進行大面積施工。因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案的變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。無論甲方代表和監理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復和覆蓋。檢驗不合格的，乙方承擔發生的費用，工期不順延，并承擔不合格所造成的損失；檢驗合格的，甲方承擔由此發生的經濟支出，但工期不予順延。分部分項工程進行驗收，必須先由施工單位技術質量部門進行驗收合格后，方可向監理單位和甲方工程部進行申報。淋水試驗：門窗扇安裝完畢后，塑鋼門窗安裝施工方應自行對全部外門窗（100％）進行滲漏水檢驗竣工驗收交付管理工程施工完畢，乙方須先進行自檢（自檢過程需先通知甲方和總包方，以及監理參加），自檢合格后，乙方向甲方提供完整的竣工資料（技術資料、質保資料、施工資料、質量驗收資料、竣工圖等）及竣工驗收報告，工程驗收以甲方確認的工程施工圖紙，項目施工方案及有關變更的書面文件為依據。甲方收到竣工驗收報告后15天內組織有關單位驗收，并在驗