龍岸花園同層排水系統樣板指導

龍岸花園同層排水系統樣板指引建設單位：南京高科置業有限公司設計單位：南京華科建筑設計研究院有限公司監理單位：江蘇省華廈工程項目管理有限公司施工單位：南京市第六建筑安裝工程有限公司

龍岸花園概況龍岸花園項目位于龍港大道以東，三江河以西，規劃臨港路以南，龍潭路以北。二期工程共17幢18層及以上高層住宅，總建筑面積約32，5萬，房屋3538套。

由于設計首次采用同層排水系統，為能很好的實現設計功能，保證工程質量。公司要求項目部現場樣板先行先試，項目現場為能很好地完成樣板房，制定了此樣板指引。

現場對該系統學習后，將對水的引導做為此系統的核心。通過對設計的優化，優選配件及材料，梳理工藝流程，強化重點管理驗收來實現。龍岸花園同層排水系統概況同層排水系統的簡介同層排水系統的優缺點同層排水系統安裝施工時的注意要點龍岸花園同層排水系統簡介本工程同層排水概念

同層排水，又稱“同層安裝”，是指在同樓層內平面施工敷設使得污水及廢棄物的排放或排水橫支管布置在排水層，器具排水管不穿樓層，排水能順利進入排水總管（主排污立管），一旦發生需要疏通清理的情況，在本層（戶）套內就能解決問題的排水方式。龍岸花園同層排水系統的優點和欠缺優點1、房屋產權明晰：衛生間排水管路系統布置在本層（套）業主家中，管道檢修可在本（家中）內進行，不干擾下層住戶。2、衛生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛生器具的排水管道預留孔，用戶可自由布置衛生器具的位置，滿足衛生潔具個性化的要求，開發商可提供衛生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機率小：衛生間樓板不被衛生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入，取代了傳統下排水方式中各個衛生器具設置的P彎或S彎。由舊式P彎和S彎產生而其自身無法克服的弊端，我們的同層安裝排水方式可以全部解決。欠缺1、防水控制難度大：由于下層式就存在沉箱一要考慮沉箱自身防水二是要考慮沉箱內的積水排除三是要考慮立管的防水等等2、工期長：由于做下沉式衛生間，導致工序增加（增加回填層、增加防水層、增加鋼性砼面層等），同時延長工期。3、造價成本高：由于工序、配件、材料增加成本提高。施工時的控制要點原圖紙設計衛生間建筑構造1、40厚C25細石砼，內配6.5@200雙向鋼筋網，表面撒1:1水泥中粗砂隨澆隨抹。2、20厚1:2.5水泥砂漿保護層。3、1.8厚水泥基防水涂膜三遍，四周卷起1.8米。4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層。5、1:8水泥陶粒填實，向地漏找1%坡壓平，厚度按現場實際情況確定。6、1.8厚水泥基防水涂膜三遍。（四周卷起500高至止水坎上口，在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強寬度300，一布三涂水泥基防水涂膜加強層）7、最薄處20厚1:3水泥砂漿找平層，四周做成圓弧或鈍角。８、刷素水泥漿一道。９、現澆鋼筋砼樓面。調整后衛生間建筑構造1、30厚C20細石砼，表面撒1:1水泥中粗砂壓實抹光，門口處向地漏找1%坡壓平，最薄處20厚。2、1:4干硬性水泥砂漿結合層。3、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍。4、15厚1:2.5水泥砂漿找平。5、厚細石砼內配ф6@200雙向網（抗壓強度）3kg/cm26、1:8水泥陶粒填實。7、1.8厚聚氨酯防水涂膜三遍，四周卷起至少200高（淋浴、水池、浴盆處加高至1000~1800）一布三涂聚氨酯防水涂膜，在地漏處、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強寬度300。８、最薄處２０厚１:３水泥砂漿找平，四周做圓弧或鈍角。９、現澆鋼筋砼樓面水是貫穿土建施工的控制重點水排疏防就是設置二道防水層。這里指地表水引入地漏。就是指防水層均找坡指向排水配件。龍岸花園同層排水系統的安裝同層排水系統主要控制點一、安裝部分二、建筑構造及工藝的控制（控制的重點）1、材料控制2、工序工藝控制龍岸花園同層排水系統的安裝新老主要配件對比一、安裝部分以前一直使用的傳統材料及配件新材料及配件１、新材料材質強度、韌性更高。２、抗老化性能好。３、可以方便拆卸清理，無堵塞現象。４、解決了沉箱內積水無法排除，防異味問題等。龍岸花園同層排水系統的安裝詳圖1詳圖２詳圖３詳圖１詳圖３詳圖２詳圖４詳圖４沉箱排除積水專用配件地漏專用配件施工時的控制要點（一）1、配件預埋2、主立管安裝3、支管安裝4、地漏等安裝5、通球試驗6、隱蔽驗收7、隱蔽2、安裝工藝控制施工時的控制要點（二）施工時的控制要點（二）第二步第三步第五步第一步第六步第四步砌體每一工序的成品效果施工時的控制要點（三）１、水配件預埋２、配件埋設封堵３、衛生間清理刷素漿.及衛生間做鈍角４、第一道水泥基防水附加層及防水層和保護層５、衛生間蓄水試驗24小時候無滲漏６、衛生間泡沫砼及找平層７、第二道水泥基防水層８、鋼筋砼面層９、衛生間砼板墻對拉螺栓處理前墻面對拉螺栓處理后背面發泡劑2/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/2023二次蓄水試驗二次蓄水試驗2/1/20232/1/20232/1/20232/1/20232/1/2023感悟

衛生間同層排水的實施通過各單位各部門的密切配合樣板間已經完成。通過此樣板間的實施，我們克服了以往同層排水一些容易滲漏的部位細節的處理（陰陽角、管道根部、墻面返潮等），沉箱內積水長時間排不出易滲漏和有異味的問題（采用專用配件排放、專用配件增加水封層、增加過濾區和過濾層等疏導水的排放），在下面大面積施工的工作中我們要更加細致更加努力的控制好施工工序和工藝之間的配合，加強中間質量的控制，為南京經濟技術開發區東區公司交付圓滿的工程。同時做好服務工作，保質保量的完成任務也是我們各個企業的責任和使命。在此非常