物權法與典當-講座課件

2023/2/21物權法與典當陳子紅廣州順興典當總經理全國典當從業資格培訓師資庫指定教師取得:律師、房地產估價師、知識產權工程師、舊機動車高級鑒定估價師2023/2/22真誠的祝福

首先祝全省典當業會員大會圓滿成功!其次祝廣東省典當行業協會一周歲生日快樂!感謝全省各級政府部門主管典當業的領導和省協會各位領導為行業作出的奉獻!最后祝全體會員單位生意興隆!2023/2/23做事的態度一、簡單的事能做好就是不簡單；二、平凡的事能做好就是不平凡；三、簡單招式練到極致就是絕招。2023/2/24物權法的深遠意義刑法秩序民法秩序憲政秩序2023/2/25中央政治局的集體學習物權法法治理念的張揚人權價值的凸顯亂世倡刑典用重刑盛世興民典貴私權2023/2/26“夫生法者，君也；守法者，臣也；法于法者，民也。君臣上下貴賤皆從法，此謂為大治。〞〔?管子·任法?〕灋2023/2/271954年1月，毛澤東主持起草

?中華人民共和國憲法?〔草案〕

1958年，毛澤東在一次會議上說，法律這個東西沒有也不行，但我們有我們這一套。民法、刑法那么多條誰記得了。憲法是我參加制定的，我也記不得。我們根本上不靠那些來維持秩序。2023/2/28社會治理方式神法勢術德2023/2/29大家是不是有這樣的困惑:為什么以前做典當不需要學那么多的法,現在都學得頭暈,還學不明白;為什么現在典當業官司多了,但典當行敗訴和勝訴拿不回應得款的比例在上升;在今后的業務中,心里更沒底.2023/2/210爭取通過今天交流對您有所幫助讓您自已決定：過去的事情不懊悔現在的事情不擔憂未來的事情不恐懼2023/2/211背景舉世矚目的?中華人民共和國物權法?歷經7次審議，已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年3月16日通過，自2007年10月1日起施行；作為我國法律體系中的一部根本法律與重要的民事法律，物權法是確認財產、利用財產和保護財產的根本法律，是調整財產關系的重要法律，既涉及國家的根本經濟制度，也關系普通百姓的具體利益。具有明確物的歸屬，發揮物的效用，保護物權人合法權益的重要作用，是中國特色社會主義法律體系的重要支架之一。2023/2/212物權法條文物權法共２４７條，分為五編總那么：1——38所有權：39——116用益物權：117——169擔保物權：170——240占有：241——2452023/2/213思考

物權法與我們典當業有什么關系嗎？2023/2/214物權法與典當關系的認識這次立法沒有將典權和營業質權寫進物權法里；典當業還是抵〔質〕押借款業。2023/2/215為什么要學習物權法因為〈物權法〉其中有關擔保物權的制度是在?中華人民共和國擔保法?及其司法解釋的根底上作了吸收、補充、修改和完善，這就使物權法與擔保法的相關規定發生一定的重疊甚至沖突。2023/2/216物權法法律地位依據?物權法?第一百七十八條對此作了原那么性規定：“擔保法與本法的規定不一致的，適用本法〞；?立法法?第八十三條規定及“上位法優于下位法〞、“新法優于舊法〞、“特別法優于一般法〞、“法不溯及既往〞的原那么解決法律適用沖突問題2023/2/217學習的出發點?物權法?的內容雖然龐雜，吸收了?民法通那么?、?擔保法?、?土地管理法?、?城市房地產管理法?、?農村土地承包法?等許多法律的內容，但是都沒有完全吸收，?物權法?并不能替代它所不完全吸收的任何一部法律，所以其他法律安然無恙，可以和?物權法?同時有效，只是在涉及對同一事項的不同規定時，以?物權法?的規定為準。這樣以來，法律的適用不是更簡單，而是更復雜了，遇到一個問題時，既要查找特殊法律的規定，也要查找?物權法?的規定。鑒于?擔保法?及其解釋已經足夠復雜，再加上?物權法?，解決問題時的尋找法律規定工作無疑會很繁重。2023/2/218交流內容這樣，就需要我們共同對?物權法?擔保物權編與?擔保法?及其解釋和其它擔保物權法律的關系作一番梳理。法律行為負擔行為：債權行為處分行為買賣合同抵押合同物權行為準物權行為不動產物權動產物權物權合同單獨行為：拋棄所有權轉移抵押權設定物權合同單獨行為：拋棄所有權轉移質權設定合同：債權讓與單獨行為：債務免除19物權變動法律行為（物權行為）法律規定不動產動產物權合同：所有權、用益物權、抵押權單獨行為：拋棄物權合同：所有權、質權單獨行為：拋棄事實行為：先占、遺失物拾得、埋藏物發現、生產行為事件：死亡、孳息的分離、混同其他原因：公用征收202023/2/221我們日常典當法律關系把錢借給客戶:與客戶間形成債權債務關系,典當行是債權人,客戶是債務人;客戶把物押給典當行:客戶與典當行之間形成了擔保物權關系,典當行是擔保權人,客戶是擔保人,物是擔保物;試想:如果只有債權債務關系,如果客戶不履行到期債務,只有通過訴訟確定債權債務,再申請支付;有物的擔保時,可以對當物處置,典當行對物的處置款優先受償來還清債務.所以擔保物權是促進交易的平安保障.2023/2/222物權與債權的關系物權為支配權,債權為請求權物權為絕對權,債權為相對權物權中的所有權具有永久性,債權具有期限性物權執行嚴格法定主義原那么,債權的設立以任意性為原那么物權具有排他性,債權具有兼容性物權具有優先性,債權具有平等性2023/2/223舊歸屬債權行為新歸屬物權行為登記、交付〔事實行為〕財產交易過程圖甲乙丙丁抵押合同維修合同主張留置權主張債權所有權丁能主張對手表的權利嗎？主張抵押權242023/2/225案例討論甲將其一塊手表抵押給乙〔未辦理抵押權登記〕。后甲將手表送至丙處維修，因維修款爭議被丙留置。此時，丙主張實行留置權，甲主張實行抵押權，同時甲的另外一個債權人也主張實現其債權。經查，甲除了手表外無其他值錢財產。問題：上述權利如何實現？2023/2/226沖突與創新

－－以物權法與擔保法及擔保法司法解釋的比較為中心來開展我們的交流2023/2/227主要內容

概覽：我國擔保法律體系梳理及簡評比較：擔保法與物權法的沖突和適用2023/2/228概覽：我國擔保法律體系梳理及簡評

?民法通那么?及其司法解釋＋1994年8號解釋?擔保法?及其司法解釋?合同法??海商法??民用航空法?等?物權法?第四編

我國擔保法律體系2023/2/229?民法通那么?及其相關司法解釋?民法通那么?第5章第2節“債權〞第89條?假設干意見?第106條－第117條

?保證合同假設干規定?法釋〔1994〕8號

簡評：簡單籠統、欠操作性、債權學說2023/2/230擔保法整體：人保、物保、定金物保：三種擔保物權、特殊擔保、公示方式擔保法司法解釋

134個條文，彌補了擔保法的缺乏法發〔2002〕第144號通知

?擔保法?及其司法解釋簡評：立法局限、理論缺乏、借鑒不夠、顛覆突破2023/2/231合同法第286條法定抵押權、第134條所有權保存海商法和民用航空器法船舶和民用航空器抵押權、船舶和民用航空器優先權城市房地產管理法

?合同法?、?海商法?等法律簡評：引發權利性質之爭、成認非典型擔保2023/2/232第十五章：一般規定優先受償性、附屬性、物上代位性、反擔保、擔保范圍、物上擔保人免責、人保和物保的關系。新增：擔保物權實現和消滅第十六章：抵押權一般抵押權、最高額抵押。新增動產浮動抵押、抵押權和順位拋棄變更。第十七章：質權動產質權和權利質權。新增：最高額質權；基金份額、應收賬款質押第十八章：留置權

新增：消滅原因、競合規那么

?物權法?第四編

簡評：體系科學，背景豐富，結束混戰2023/2/233我國擔保法律體系物保：擔保物權制度

約定：抵押權、質權、最高額抵押和質押法定：留置權、法定抵押權、船舶和航空器優先權人保：保證制度金錢擔保：定金、押金、保證金非典型擔保制度

構成：物保＋人保＋金錢擔保＋非典型擔保2023/2/234十項紀律,三大注意〔一〕優先于擔保物權的法定優先權〔二〕關于人保物保并存規那么〔三〕房地產分別抵押的效力〔四〕抵押合同和抵押權區分2023/2/235十項紀律,三大注意〔五〕關于抵押權的登記制度〔六〕關于抵押權期間的問題〔七〕關于抵押財產轉讓規那么〔八〕關于動產浮動抵押制度〔九〕最高額抵押權轉讓規那么2023/2/236十項紀律,三大注意〔十〕關于抵押權重復設定〔十一〕關于新類型權利質權〔十二〕關于擔保物權競合問題〔十三〕關于非典型的擔保制度2023/2/237〔一〕確定了擔保物權法律適用的新規那么沖突來源：?物權法?第178條:擔保法與本法的規定不一致的,適用本法.[比照說明]重要的法律適用指引,?擔保法?與?物權法?有沖突一律以?物權法?規定為準.2023/2/238〔二〕設定擔保物權時應考慮的優先權考慮來源：擔保法第33條、63條、82條與?物權法?第170條但書未清償的職工債權〔保護弱者〕建筑工程承包人的法定抵押權〔保護弱者〕船舶航空器優先權〔保護弱者和國家公益〕擔保財產承租人的優先購置權〔維護公平〕國家稅收權〔維護國家公益〕劃撥土地使用權出讓金收取權〔維護國家公益〕司法費用的優先權〔維護公共利益〕2023/2/239課間休息十分鐘賺多少錢才夠用[1]..ppt2023/2/240〔三〕確定了物權成立的新規那么沖突來源：?擔保法?第41條、64條、76條?物權法?第15條、23條、187條、212條、224條、226條、227條、228條區分原那么：采納物權行為獨立性，否認無因性。物權變動與原因行為區分原那么，實行“債權合同原因＋物權公示變動〞模式

協調理論紛爭矯正立法錯誤解決違約責任契合現行法制

規那么目的：2023/2/241物權法第15條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。物權法第14條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。物權法第23條：動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。2023/2/242司法解釋第56條2款

法律規定登記生效的抵押合同簽訂后,抵押人違背老實信用原那么拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的,抵押人應當承擔賠償責任。特別本卷須知:責任的轉變締約過失-----違約責任2023/2/243〔四〕確立抵押權新的登記制度沖突來源：?擔保法?第41條、第42條、第64條，第76條，?司法解釋?第61條?物權法?第10條，第17條、第21條、187條、第188條、第189條，第199條等抵押權登記制度:

登記部門

登記效力

登記公信力

清償順序2023/2/244

登記部門利益之爭：部門利益與社會公益之爭〔第22條〕?擔保法?第42條：區分建筑物和土地使用權以及地上定著物〔林木等〕，區分一般動產和特殊動產等，登記部門非常繁雜，多種抵押無法登記?物權法?第10條、第188條、第189條：不動產：統一登記制度特殊動產：民航、港務局、漁政局、車管所、農機局浮動抵押：工商部門普通動產：公證機關

2023/2/245

登記效力?擔保法?第41條和第42條：不區分動產和不動產，以財產價值大小為標準，不區分登記要件主義和登記對抗主義?物權法?第187條－第189條：區分不動產和動產，不動產和不動產物權采取登記要件主義；動產采取登記對抗主義2023/2/246

登記公信力?擔保法司法解釋?第61條：不區分動產和不動產抵押權，一概賦予登記以公信力?物權法?第6條、9條、14條、17條、21條：僅賦予不動產登記以公信力，動產抵押登記沒有公信力公示原那么與公信原那么的功能區分不動產登記實質審查與國家賠償制度動產抵押登記的弱力2023/2/247清償順序規那么兩種模式：平等主義和功利主義?擔保法?第54條：區分動產和不動產抵押權，未登記的動產抵押以合同設立先后為序?物權法?第199條：不區分動產和不動產，清償規那么相同未設立抵押權登記的,取消合同設立先后順序，采用債權比例順序修改第三人為善意第三人2023/2/248〔六〕確定了擔保物權新的訴訟時效沖突來源：?司法解釋?第12條：“擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應予支持〞。?物權法?第202條：“抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護〞

2023/2/249〔八〕創設動產浮動抵押制度制度利弊與學術爭論：特別注意其善意保護條款：依照本法第一百八十一條規定抵押的，不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。

抵押確定與實行方式

提高流轉效率擴大融資能力防止企業破產兼容其他擔保?物權法?第196條向法院申請＋財產管理人＋實行登記公告

債權風險較大需求尚待檢驗?物權法?第181條、第189條、第196條2023/2/250〔十一〕設立新類型權利質權基金份額質權應收賬款質權司法實踐認可：關注存單核押：〔2000〕經終字197號、〔2001〕民二終字94號

第223條、第226條

第223條、第228條公路渡口橋梁收益權〔解釋第97條〕電網改造工程收費權〔2001年通知〕進出口退稅托管賬戶〔2004年18號〕委托理財經紀賬戶2023/2/251

應收帳款質押問題設定方面：公示方面：制度銜接：浮動抵押與應收帳款

界定標準：非證券化的普通金錢債權

法律風險：債權轉讓、單項清償、債權期限

商業風險：債權真實、抵銷權、抗辯權、專用賬戶

模式選擇：三種

登記方式：效果2023/2/252〔十二〕同一動產上擔保物權競合規那么

?司法解釋?第79條

已登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。抵押權與留置權并存時,留置權人優先于抵押權人受償。?物權法?第239條

同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。2023/2/253解析：同一動產上擔保物權競合規那么

抵押權與留置權先押后留場合：無論留置權善意或惡意，皆優先。先留后押場合：〔1〕同意〔2〕未經同意－處分無效或善意取得

抵押權與質權

質權與留置權

先押后質場合：抵押優先。先質后押場合：質權優先。

擔保物權與優先權

先留后質場合：留置權優先。先質后留場合：〔1〕留置權人設質〔2〕所有人設質2023/2/254〔十三〕關于非典型擔保制度司法實務認可：法律明確規定：

房屋按揭制度金錢質押〔解釋第85條〕進口押匯所有權保存制度按揭制度：〔建造中的建筑物〕應收帳款：不動產收益權質押〔解釋第97條、電網收費權〕賬戶質押融資租賃回租賃買斷式國債回購2023/2/255

金錢質押：擔保法司法解釋第85條出租人、債務人或者第三人將其金錢以特戶,封金,保證金等形式特定化后,移交債權人占有作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人可以以該金錢優先受償。2023/2/256

進口押匯：信托占有

總質押書：將信用證項下有關的提單、運單和貨運收據等物權憑