工廠廠房租賃合同（4篇）

第18頁共18頁工廠廠房租?賃合同出?租方：__?___(以?下簡稱甲方?)授權代?表：___?__????????????職務：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)授權?代表：__?___????????????職務：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?根據(jù)有關?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?_的廠房或?倉庫(以下?簡稱租賃物?)租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認?可確定為_?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費用4.?1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣____?_元(大寫?：____?_)。4?.2租金?租金第1?年至第2年?為每月每平?方米人民幣?_____?元，第3年?至第5年每?年租金將在?上年的基礎?上遞增__?___%;?第6年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?__月__?___日作?為每年租金?調整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管理費?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?4供電增?容費供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?承擔。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣__?___元，?租賃保證金?的余額將于?_____?月____?_日___?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應付的租金?、物業(yè)管理?費及因本租?賃行為所產?生的一切費?用，并按本?合同規(guī)定承?擔向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責任后__?___日內?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方?應于每月_?____號?或該日以前?向甲方支付?當月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：____?_???????????帳號：__?___乙?方逾期支付?租金，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?___.?5.3乙?方應于每月?_____?日或該日以?前按第4.?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費總額的_?____.?5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關?手續(xù)，因供?電增容所應?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應在?甲方申辦有?關手續(xù)期間?向甲方支付?有關費用。?第六條?租賃物的轉?讓6.1?在租賃期?限內，若遇?甲方轉讓出?租物的部分?或全部產權?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權?。第七條?專用設施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?_有關制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產?生的一切責?任及損失由?乙方承擔。?8.2?乙方應在租?賃物內按有?關規(guī)定配置?滅火器，嚴?禁將樓宇內?消防設施用?作其它用途?。8.3?租賃物內?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準。8?.4乙方?應按消防部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃物內的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險?責任(也?可以沒有此?條)在租?賃期限內，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內乙方?的財產及其?它必要的保?險(包括責?任險)。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔。?第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產生的費?用由乙方負?責。10?.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、___?__市法規(guī)?以及甲方有?關租賃物物?業(yè)管理的有?關規(guī)定，如?有違反，應?承擔相應責?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條?款11.?1在租賃?期限內如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。?如裝修、改?建方案可能?對公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對?該部分方案?提出異議，?乙方應予以?修改。改建?、裝修費用?由乙方承擔?。11.?2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結構造成影?響的，則應?經(jīng)甲方及原?設計單位書?面同意后方?能進行。?第十二條?租賃物的轉?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉?租，但轉租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權?利不因乙方?轉租而改變?。如發(fā)生?轉租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應在轉租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉租戶的轉?租租約應同?時終止。?4、乙方須?要求轉租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉?租租約同時?終止，轉租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉?租戶簽署的?保證書，在?轉租協(xié)議簽?訂后的__?___日內?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉租行為?產生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。6、乙?方對因轉租?而產生的稅?、費，由乙?方負責。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃?期限內，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?_____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內的有關?設施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及受轉租?戶的損失)?由乙方全部?承擔。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?_____?個月，甲方?有權提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方(包括受?轉租人)之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權?留置乙方租?賃物內的財?產(包括受?轉租人的財?產)并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請拍賣留置?的財產用于?抵償乙方應?支付的因租?賃行為所產?生的全部費?用。13?.2未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?_個月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物;b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產生的費?用;c.應?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當月租?金____?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責條款1?4.1若?因政府有關?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴重?自然災害、?戰(zhàn)爭或其他?不能預見的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應立即用?郵遞或傳真?通知對方，?并應在三十?日內，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機關出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責?。第十五?條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權收回租?賃物，強行?將租賃場地?內的物品搬?離租賃物，?且不負保管?責任。第?十六條廣?告16.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設立廣告牌?，須按政府?的有關規(guī)定?完成相關的?報批手續(xù)并?報甲方備案?。16.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關稅費?按國家及?_____?市有關規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費?、公證費及?其他有關的?稅項及費用?，按有關規(guī)?定應由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔人分別?承擔。有關?登記手續(xù)由?甲方負責辦?理。第十?八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，應以書?面形式進行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號郵件以?本合同同第?一頁所述的?地址并以對?方為收件人?付郵___?_日后或以?專人送至前?述地址，均?視為已經(jīng)送?達。第十?九條適用?法律19?.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經(jīng)濟貿易?仲裁委員會?深圳分會作?為爭議的仲?裁機構。?19.2?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，并按中?華人民共和?國法律解釋?。第二十?條其它條?款20.?1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補?充協(xié)議。?20.2?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。第?二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項后生?效。甲方?(印章)：?_____?授權代表?(簽字)：?_____?乙方(印?章)：__?___授?權代表(簽?字)：__?___簽?訂時間：_?____年?_____?月____?_日工廠?廠房租賃合?同（二）?立契約書人?____?_工業(yè)股份?有限公司(?以下簡稱甲?方)__?___實業(yè)?有限公司(?以下簡稱乙?方)，雙方?茲就工廠轉?讓事宜，訂?立本件契約?，條款如下?：一、轉?讓標的：乙?方所有坐落?_____?市____?_路___?__號廠房?連同基地，?暨全部生產?設備及原料?、半成品、?制成品，其?數(shù)量細目暫?以乙方__?___年_?____月?_____?日庫存清冊?所載名稱、?數(shù)量為準。?二、本件?讓售價格及?計算方法：?(一)廠?房房地、生?產設備及原?料、半成品?、制成品細?目，總折價?為____?_萬元整。?(二)上?列原料，經(jīng)?盤點如有增?減變化數(shù)量?，則依乙方?原料進料成?本價格計算?;半成品如?有超過或不?足的，則視?加工的程度?，在百分之?五十以內的?，按原料成?本價格計算?;逾期百分?之五十以下?的，依成品?市面批發(fā)價?計算;成品?如有超過或?不足之數(shù)，?依成品市面?批發(fā)價格計?算，由雙方?以現(xiàn)金給付?或補足。?(三)生財?設備如有短?缺、滅失的?，得依乙方?帳面所列設?備殘值計算?，由甲方于?尾款中予以?扣除。(?四)乙方應?收未收款約?計____?_萬元，除?在本年十月?份以前的帳?款由乙方自?理外，十一?月份起的帳?款均以九折?計算由甲方?承受，至交?割后所有發(fā)?生一切的損?失，乙方不?負任何責任?。乙方并負?責通知各廠?商，并于甲?方收受帳款?絡于一切必?要的協(xié)助。?三、付款?辦法：(?一)前條第?一項的價格?，于本契約?成立同時，?甲方交付乙?方____?_萬元，余?款____?_萬元，俟?原料、成品?、廠房房地?、生產設備?點交清楚同?時，一次付?清。(二?)前條第四?項應收帳款?的價格，甲?方應于交收?后給付乙方?折凈數(shù)的半?數(shù);其余半?數(shù)由甲方開?立一個日期?的支票交付?乙方。四?、交收日期?及地點：雙?方訂定本年?_____?月____?_日為交收?日期。并定?于____?_市___?__路__?___號廠?房現(xiàn)場為點?交地點。?五、特約事?項：(一?)交收之日?，雙方均須?派代表二人?以上，負責?辦理。(?二)本件交?收以前，所?有乙方對外?所欠一切債?務或其他糾?紛，概由乙?方負責理清?，與甲方無?涉。(三?)本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費、?電費、瓦斯?、電話費用?等概由乙方?負擔。(?四)廠房房?地移轉，除?土地增值稅?由乙方負擔?，其余契稅?、公主費、?代書費及其?他必要費用?概由甲方負?擔。(五?)乙方現(xiàn)有?雇用的職工?，除甲方同?意留用外，?余均應由乙?方負責遣散?。(六)?乙方聲明本?件盤讓，業(yè)?經(jīng)其公司董?事會及股東?會證依法證?明決通過，?附件的會議?記錄如有虛?偽不實，應?由乙方負責?。六、違?約處罰：任?何一方有違?背本契約所?列各條件之?一者即作違?約論，他方?有權解除契?約。又甲方?違約，愿將?已付款項，?任由乙方?jīng)]?收充作違約?賠償;若系?乙方違約，?應加倍返還?所收的款項?與甲方，以?賠償甲方。?七、為確?保本件契約?的履行，乙?方應另覓保?證人2名。?保證人對于?乙方違約時?，加倍返還?其所收受款?項，應負連?帶保證責任?，并愿拋棄?先訴抗辦權?。八、本?契約一式四?份，由甲乙?雙方及保證?人各執(zhí)一份?為憑。立?契約書人?甲方：__?___工業(yè)?股份有限公?司代表人?：____?_保證人?：____?_乙方：?_____?實業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___工?廠廠房租賃?合同（三）?立契約書?人____?_工業(yè)股份?有限公司(?以下簡稱甲?方)___?__實業(yè)有?限公司(以?下簡稱乙方?)，雙方茲?就工廠轉讓?事宜，訂立?本件契約，?條款如下：?一、轉?讓標的：乙?方所有坐落?_____?市____?_路___?__號廠房?連同基地，?暨全部生產?設備及原料?、半成品、?制成品，其?數(shù)量細目暫?以乙方__?___年十?一月三十日?庫存清冊?所載名稱、?數(shù)量為準。?二、本?件讓售價格?及計算方法?：(一)?廠房房地?、生產設備?及原料、半?成品、制成?品細目，總?折價為__?___萬元?整。(二?)上列原?料，經(jīng)盤點?如有增減變?化數(shù)量，則?依乙方原料?進料成本價?格計算;半?成品如有超?過或不足的?，則視加工?的程度，?在百分之五?十以內的，?按原料成本?價格計算;?逾期百分之?五十以下的?，依成品市?面批發(fā)價計?算;成品如?有超過或不?足之數(shù)，依?成品市面批?發(fā)價格計算?，由雙方以?現(xiàn)金給付?或補足。?(三)生?財設備如有?短缺、滅失?的，得依乙?方帳面所列?設備殘值計?算，由甲方?于尾款中予?以扣除。?(四)乙?方應收未收?款約計__?___萬元?，除在本年?十月份以前?的帳款由乙?方自理外，?十一月份起?的帳款均以?九折計算由?甲方承受，?至交割后所?有發(fā)生一切?的損失，乙?方不負任?何責任。乙?方并負責通?知各廠商，?并于甲方收?受帳款絡于?一切必要的?協(xié)助。三?、付款辦?法：(一?)前條第?一項的價格?，于本契約?成立同時，?甲方交付乙?方____?_萬元，余?款____?_萬元，俟?原料、成品?、廠房房地?、生產設備?點交清楚同?時，一次付?清。(二?)前條第?四項應收帳?款的價格，?甲方應于交?收后給付乙?方折凈數(shù)的?半數(shù);其余?半數(shù)由甲方?開立一個日?期的支票交?付乙方。?四、交收?日期及地點?：雙方訂定?本年十二月?十五日為交?收日期。并?定于___?__市__?___路_?____號?廠房現(xiàn)場為?點交地點。?五、特?約事項：?(一)交?收之日，雙?方均須派代?表二人以上?，負責辦理?。(二)?本件交收?以前，所有?乙方對外所?欠一切債務?或其他糾紛?，概由乙方?負責理清，?與甲方無涉?。(三)?本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費、?電費、瓦斯?、電話費用?等概由乙方?負擔。(?四)廠房?房地移轉，?除土地增值?稅由乙方負?擔，其余契?稅、公主費?、代書費及?其他必要費?用概由甲方?負擔。(?五)乙方?現(xiàn)有雇用的?職工，除甲?方同意留用?外，余均應?由乙方負責?遣散。(?六)乙方?聲明本件盤?讓，業(yè)經(jīng)其?公司董事會?及股東會證?依法證明決?通過，附件?的會議記錄?如有虛偽不?實，應由乙?方負責。?六、違約?處罰：任何?一方有違背?本契約所列?各條件之一?者即作違約?論，他方有?權解除契約?。又甲方違?約，愿將已?付款項，任?由乙方?jīng)]收?充作違約賠?償;若系乙?方違約，應?加倍返還?所收的款項?與甲方，以?賠償甲方。?七、為?確保本件契?約的履行，?乙方應另覓?保證人2名?。保證人對?于乙方違約?時，加倍返?還其所收受?款項，應負?連帶保證責?任，并愿拋?棄先訴抗辦?權。八、?本契約一?式四份，由?甲乙雙方及?保證人各執(zhí)?一份為憑。?立契約書?人甲方：?_____?工業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___保?證人：__?___乙?方：實業(yè)股?份有限公司?代表人：?_____?工廠廠房?租賃合同（?四）立契?約書人__?___工業(yè)?股份有限公?司(以下簡?稱甲方)_?____實?業(yè)有限公司?(以下簡稱?乙方)，雙?方茲就工廠?轉讓事宜，?訂立本件契?約，條款如?下：一、?轉讓標的?：乙方所有?坐落___?__市__?___路_?____號?廠房連同基?地，暨全部?生產設備及?原料、半成?品、制成品?，其數(shù)量細?目暫以乙方?_____?年十一月三?十日庫存清?冊所載名稱?、數(shù)量為準?。二、?本件讓售價?格及計算方?法：(一?)廠房房?地、生產設?備及原料、?半成品、制?成品細目，?總折價為_?____萬?元整。(?二)上列?原料，經(jīng)盤?點如有增減?變化數(shù)量，?則依乙方原?料進料成本?價格計算;?半成品如有?超過或不足?的，則視加?工的程度?，在百分之?五十以內的?，按原料成?本價格計算?;逾期百分?之五十以下?的，依成品?市面批發(fā)價?計算;成品?如有超過或?不足之數(shù)，?依成品市面?批發(fā)價格計?算，由雙方?以現(xiàn)金給付?或補足。?(三)生?財設備如有?短缺、滅失?的，得依乙?方帳面所列?設備殘值計?算，由甲方?