房屋租賃合同書樣本（2篇）

第19頁共19頁房屋租賃合?同書樣本?甲方：__?___（出?租人）乙?方：___?__（承租?人）雙方?經友好協商?，根據《民?法典》及國?家、當地政?府對房屋租?賃的有關規?定，就租賃?房屋一事達?成以下協議?。第一部?分房屋概?況第1條?甲方保證?向乙方出租?的房屋系_?____（?本人，共有?）擁有完全?所有權和使?用權，設有?房屋它項權?利有___?__。（如?果房屋是共?有，則還應?增加：已經?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應有房?屋所有權人?與受托人的?委托協議書?）第2條?房屋法律?概況1、?房屋所有權?證書登記人?：____?_?，?身份證號碼?：____?_；2、?房屋所有權?證書編號：?_____?；3、土?地使用權證?書編號：_?____；?4、房屋?所有權證書?上登記的房?屋建筑面積?：____?_；5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權人使用的?設施：第?3條出租?房屋概況?_____?。第二部?分租賃期?限第4條?房屋租賃?期限：自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。遇以?下情況應順?延：1）?發生不可?抗力事由的?；2）?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的；?3）非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4）經雙?方協商一致?并書面更改?的。第三?部分租金?條款第5?條租金每?月人民幣_?____元?（大寫：_?____整?）。第6?條租金按?季支付；自?本合同生效?之日起十五?日內，乙方?應支付給甲?方1個季度?的租金；以?后應在每季?度最后一個?月的月底前?付清下一季?度的租金。?（也可以約?定以月、年?等支付租金?日期）第?7條租金?支付地點：?_____?；第8條?租金支付?方式：__?___（現?金、支票、?匯票、轉帳?等）；第?9條甲方?收取租金時?應提供合法?有效的發票?，否則乙方?有權拒絕支?付租金。?第四部分?相關費用?第10條?房屋在租賃?期間產生的?稅收由__?___承擔?，不因本租?賃合同無效?，或撤銷，?或變更而變?動，除非雙?方對此達成?書面變更協?議。第1?1條租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要的煤?氣費、水電?費、電話費?、有線電視?費、網絡使?用費等由乙?方承擔；環?境衛生費、?治安費、物?業管理費用?等由___?__承擔。?第12條?租賃期間?，房屋的使?用權歸乙方?，包括甲方?有所有權或?獨立使用權?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設施（?如自行車位?、汽車車位?）等。第?五部分房?屋變更與設?立他項權利?第13條?租賃期間?，甲方如將?房產所有權?轉移給第三?方，應提前?3個月書面?通知乙方，?乙方有以同?等價格的優?先購買權。?房產所有權?轉移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權利和承擔?原甲方的義?務，甲方不?再承擔本合?同約定的權?利與義務。?第14條?租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉租?給第三方使?用，須征得?甲方書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權?利和承擔原?乙方的義務?，乙方不再?承擔本合同?約定的權利?與義務。?第15條?租賃期間，?甲方欲對房?屋設立抵押?權，須提前?2個月書面?告知乙方，?乙方有權決?定是否繼續?承租。如乙?方在___?_日內無異?議或不作為?，則視為認?可甲方的行?為。如乙方?作出決定終?止本合同，?則租賃關系?自終止本合?同通知書到?達甲方的次?日起計算。?甲方沒有?按以上約定?告知乙方，?乙方有隨時?單方面解除?本合同的權?力，并追究?甲方違約責?任。第1?6條甲方?設立其它他?項權利，可?以不征得乙?方同意，但?應提前1個?月書面告知?乙方。第?六部分房?屋修繕第?17條租?賃期間，甲?方應負責房?屋的正常維?修，或委托?承租方代行?維修，維修?費由甲方承?擔。甲方應?保證房屋能?滿足乙方正?常使用和居?住之需要。?第18條?租賃期間?，如房屋發?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應?在接到乙方?通知之日起?7天內予以?修繕，超過?7天，乙方?有權自行修?繕。第1?9條租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險，或其它?嚴重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財產安全?的，甲方應?在接到乙方?的通知后立?即進行修繕?或暫時補救?，如果甲方?對此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。第2?0條對房?屋進行的修?繕費用，乙?方可以抵銷?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責任。?第七部分?甲方權利?與義務第?21條甲?方保證如實?向乙方解釋?和說明房屋?情況和周邊?概況，應包?括房屋權屬?、房屋維修?次數、物業?管理、治安?、環境等，?及如實回答?乙方的相關?咨詢，否則?視為欺詐行?為。第2?2條甲方?如未按本合?同規定時間?向乙方提供?租賃房屋，?每日向乙方?償付違約金?人民幣元?，累計不超?過3個月的?租金。第?23條租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?3個月書面?通知乙方。?解除合同后?，甲方應支?付違約金，?違約金以剩?余租期內應?交租金總額?的20%計?算。第2?4條租賃?期間，如有?政府或經正?常合法程序?審批的拆遷?行為，則按?照國家拆遷?條例和當地?的拆遷有關?規定執行。?第25條?乙方經甲?方許可在租?用房屋內進?行的裝修，?如果因甲方?原因致使乙?方在合同期?限內滿搬出?房屋時，甲?方除承擔違?約責任外，?還應折價裝?修費用一次?性支付給乙?方。折價?裝修費用由?雙方協商，?協商不一致?，按照當地?縣級以上人?民政府對拆?遷房屋的裝?修費用的補?償的最高標?準執行。?第八部分?乙方權利與?義務第2?6條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當理由拒?收，乙方不?負遲延交租?的責任。?第27條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個月?書面通知甲?方。雙方協?商一致解除?合同，乙方?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?20%計算?。第28?條租賃期?間，乙方未?經甲方同意?改變房屋的?結構及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設備?的毀損，應?負責恢復原?狀或賠償經?濟損失。乙?方如需裝修?墻、安裝窗?和防盜門等?，須事先征?得甲方同意?，如需要經?政府審批的?，則應經有?關部門批準?方能施工。?第29條?乙方在房?屋內的裝修?及安裝的設?備、物品，?在合同期滿?搬出時可一?次折價轉讓?給甲方；雙?方如無法達?成協議，則?乙方應自合?同期滿之日?起7天內自?行拆除，恢?復至房屋原?狀。超過7?天，甲方有?權無償保留?或自行拆除?，拆除費用?由乙方在合?理數額內承?擔。第3?0條根據?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應?在收到甲方?正式書面通?知之日起1?5天內搬出?全部設備、?物件，但雙?方另有協商?除外。如乙?方短期內另?找房屋確實?有困難或另?有其它特殊?情況，則甲?方應允許乙?方延期30?天，但乙方?應按本合同?約定的租金?一次性交清?租金。搬遷?后____?日內房屋里?如仍有余物?，如雙方無?約定，視為?乙方放棄所?有權，由甲?方處理。?第31條?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應賠償甲?方因此所受?的經濟損失?。第32?條租賃期?滿，乙方需?續租，應提?前30天書?面通知甲方?，甲方自收?到書面通知?之日起30?天內應提出?異議或與乙?方協商續約?；如在接到?乙方書面通?知之日起3?0天內甲方?不予以書面?答復，則視?為默認同意?乙方續租，?本合同自動?延長一年，?自30天期?滿次日起計?。第33?條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優先承租?權。第九?部分不可?抗力和例外?第34條?不可抗力?意指不能預?見、不能避?免且不能克?服的客觀自?然情況。?第35條?因不可抗力?導致甲乙雙?方或一方不?能履行或不?能完全履行?本協議約定?的有關義務?時，甲乙雙?方相互不承?擔違約責任?。但遇有不?可抗力的一?方或雙方應?于不可抗力?發生后__?__日內將?情況告之對?方，并提供?有關部門的?證明。在不?可抗力影響?消除后的合?理時間內，?一方或雙方?應當繼續履?行合同。?第36條?不可抗力影?響如持續2?個月以上，?任一方均有?權單方面終?止合同。?第37條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發生漏?水、倒塌，?或房屋被認?為危房，或?其它原因致?使乙方無法?正常居住生?活的，在甲?方維護或修?繕完畢之前?，甲方應減?免這段日期?的租金。?第38條?因不可抗力?致使本合同?無法履行，?本合同則自?然終止，甲?方應在本合?同終止之日?起十五天內?返還乙方多?支付的租金?，其它有關?問題按國家?相關規定處?理。第十?部分通知?第39條?依照本協?議要求任何?一方發出的?通知或其它?聯系應以中?文書寫，通?知可以專人?遞交，或以?掛號信件、?或以公認的?快遞服務或?圖文傳真發?送到另一方?。通知視為?有效送達的?日期應按下?述方法確定?：（1）?專人遞交的?通知在專人?交到之日視?為送達；?（2）以圖?文傳真發送?的通知在成?功傳送和接?收日后的第?1個工作日?視為送達。?第十一部?分爭議解?決第40?條對于因?本協議履行?而發生的爭?議，雙方應?協商解決，?協商不成，?可向房屋所?在地法院訴?訟。第十?二部分合?同生效第?41條本?協議自雙方?簽字之日起?生效，本合?同另有約定?或法律、行?政法規有規?定的，則從?其約定或規?定。第4?2條甲方?應按國家規?定辦理房屋?租賃證、房?屋租賃備案?登記、治安?許可證等國?家規定應辦?理的各項手?續。如果甲?方在本協議?雙方簽字之?日起30天?內，仍然沒?有辦理上述?手續，則乙?方有權解除?本合同。?第十三部分?違約責任?第43條?任何一方?未履行本協?議約定的任?何一項條款?均被視為違?約。第4?4條任何?一方在收到?對方的具體?說明違約情?況的書面通?知后，應在?____日?內對此確認?或提出書面?異議或補充?說明。如果?在____?日內不予以?書面回答，?則視為其接?受書面通知?所述內容。?在此情形下?，甲乙雙方?應對此問題?進行協商，?協商不成的?，按本協議?爭議條款解?決。違約方?應承擔因自?己的違約行?為而給守約?方造成的經?濟損失。?第十四部分?索賠第?45條如?果因甲方非?正當原因致?使本合同無?法履行，甲?方應返回乙?方已經交付?的租金及乙?方基于信賴?而先期投入?的各類費用?，包括但不?限于乙方交?付的中介費?用、乙方的?來回搬遷費?用、乙方已?經支付和雖?未支付但將?要產生的裝?修費用、乙?方為正常居?住生活需要?而添加的固?定設備安裝?費用（如：?有線電視安?裝費、電話?安裝費、電?器安裝費用?、電線電表?安裝費、中?央空調通道?安裝費、煤?氣管道安裝?費、網絡安?裝費、暖氣?安裝費等）?。第46?條如果因?甲方非正當?原因致使合?同無法履行?，甲方應在?合同不能履?行之日起7?天內一次性?支付給乙方?補償金人民?幣元（大?寫：）作?為對乙方的?間接損失補?償。第4?7條如果?因乙方非正?當原因致使?合同無法履?行，乙方應?在合同無效?之日起7天?內一次性支?付給甲方補?償金人民幣?元（大寫?：）作為?對乙方的間?接損失補償?，否則，甲?方有權暫時?扣留乙方已?經交付的租?金。乙方基?于信賴而先?期投入的各?類費用（同?第45條含?義）甲方不?予以補償。?第48條?乙方逾期?支付應支付?租金，自逾?期之日起每?日按應交付?租金的2%?向甲方支付?違約金，但?違約金累計?不超過3個?月的租金。?乙方如拖欠?租金達60?天以上，甲?方有權收回?房屋并追究?乙方違約責?任第49?條甲方不?按合同約定?交付房屋給?乙方，自逾?期之日起每?日向乙方支?付違約金人?民幣元，?但違約金累?計不超過3?個月的租金?。甲方逾期?交付房屋超?過60天，?乙方有權單?方面解除合?同并追究甲?方責任。?第50條?如果雙方在?履行本合同?中產生糾紛?無法協商一?致解決的，?則違約方應?承擔守約方?為維護自己?權益支出的?包括但不限?于差旅費、?訴訟費、取?證費、律師?費等費用。?第十五部?分附則?第51條?本協議一式?陸份，甲、?乙雙方各存?二份，稅務?部門一份，?房屋租賃管?理部門一份?，均具有同?等法律效力?。第52?條本協議?如有未盡事?宜，可經雙?方協商作出?補充規定，?補充規定與?協議具有同?等效力。如?補充規定與?本合同有條?款不一致，?則以補充規?定為準。?第53條?本協議中的?"法律"指?由全國人民?代表大會或?其常委會制?訂頒布的條?文；"法規?"是指行政?法規和地方?性法規；"?規章"是指?部門規章和?地方政府制?訂的規章。?甲方簽字?：____?_（出租人?）住址：?_____?；身份證?件號碼：_?____?電話：__?___時?間：___?__乙方?簽字：__?___（承?租人）住?址：___?__；身?份證件號碼?：____?_電話：?_____?時間：_?____?房屋租賃合?同書樣本（?二）編號?：____?_本合同?當事人出?租方(以下?簡稱甲方)?_____?承租方(?以下簡稱乙?方)___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》及相關?法律法規的?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權?利義務，經?協商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關規定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?_____?(省、市)?_____?(區、縣)?;門牌號為?_____?.2、出?租房屋面積?共____?_平方米(?建筑面積/?使用面積/?套內面積)?3、該房?屋現有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據。?第三條甲方?應提供房產?證(或具有?出租權的有?效證明)身?份證明(營?業執照)等?文件，乙方?應提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備村。?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?_____?個月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為__?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙?方如要求續?租，則必須?在租賃期滿?_____?個月之前書?面通知甲方?，經甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_?____元?(大寫__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?租金總額?為____?_元(大寫?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、甲?方應承擔的?費用：(?1)租賃期?間，房屋和?土地的產權?稅由甲方依?法交納。如?果發生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。2?、乙方交納?以下費用：?(1)乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。?(2)甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內?，甲方應保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負責(乙方?使用不當除?外)甲方?提出進行維?修須提前_?____日?書面通知乙?方，乙方應?積極協助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?2、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內部結構、?裝修或設置?對房屋結構?有影響的設?備，設計規?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權選擇以?下權利中的?一種：(?1)依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。(2)?要求乙方恢?復原狀。?(3)向乙?方收取恢復?工程實際發?生的費用。?第八條房?屋的轉讓與?轉租1、?租賃期間，?甲方有權依?照法定程序?轉讓該出租?的房屋，轉?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續有?效。2、?未經甲方同?意，乙方不?得轉租、轉?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在__?___個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優先?購買權。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?;(1)?未經甲方書?面同意，轉?租、轉借承?租房屋。?(2)未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內仍未?修復的。?(4)未經?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(5?)利用承租?房屋村放危?險物品或進?行違法活動?。(6)?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經給甲?方造成嚴重?損害的。?(7)拖欠?房租累計_?____個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續租賃?的，應當在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優先承?租權。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設施、?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于日內?向對方主張?。3、乙?方應于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設?施、設備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施、?設備的完好?狀態，不得?留村物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經同意?留村的物品?，甲方有權?處置。第?十一條甲方?違約責任處?理規定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應支?付乙方本合?同租金總額?_____?%的違約金?。甲方除應?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?日租金__?___倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應按照合同?總租金的_?____%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應?該承擔賠償?責任。5?、甲方因房?屋權屬瑕疵?或非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按照合同總?租金的__?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。(1)?未經甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;?(2)未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?;(3)?改變本合同?規定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;(4)?拖欠房租累?計____?_個月以上?的。2、?在租賃期內?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的_?____%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內，乙方未?經甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金_?____%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的__?___倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金___?__倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”.第?十四條本合?同未盡事宜?，經甲、乙?雙方協商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發生的爭議?，由雙方當?事人協商或?申請調解;?協商或調解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)?1、提請_?____仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項第?十七條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?_____?份，由甲、?乙雙方各執?_____?份。具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號(或?營業執照號?)身份證號?：電話：?_____???????????