辦公樓租賃合同書（3篇）

第14頁共14頁辦公樓租賃?合同書出?租方：__?___房地?產經紀有限?責任公司（?甲方）承?租方：__?___有限?責任公司（?乙方）經?甲乙雙方協?商，達成以?下租賃協議?：租賃標?的物及租賃?目的1.?甲方將位于?_____?市北站路_?____號?綜合辦公樓?_____?樓內半層轉?租給乙方作?辦公使用。?該層辦公樓?原為甲方向?_____?市____?_商貿有限?公司所租賃?的。租賃?期限及租金?2.租賃?時間為貳年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?止。3.?租金每月為?（大寫）人?民幣___?__元（￥?_____?元）整。乙?方租滿一年?后，從第二?年開始，租?金每年遞增?_____?%.4.?租金以人民?幣統一結算?，按月結算?，先交后用?，每月__?___日前?交清。5?.在簽訂合?同時，乙方?需向甲方交?納押金（大?寫）人民幣?肆仟元（￥?_____?元）整。該?押金在乙方?租賃期滿無?違約行為后?退還。6?.租賃期滿?乙方需繼續?租用，甲方?應優先乙方?租用，租金?按遞增后執?行。甲方?的權利義務?7.在合?同生效后，?甲方于__?___年_?____月?_____?日將租賃物?交付給乙方?使用，在乙?方租賃期間?為乙方合理?使用租賃物?提供便利。?按約定收取?租金。8?.甲方有權?督促乙方對?租賃物的合?理使用，乙?方不得改動?原房屋裝修?及結構。如?乙方損壞房?屋裝修及結?構。9.?甲方有權制?止，并要求?乙方恢復原?狀，賠償損?失。乙方在?正常使用時?屬自然磨損?的損壞除外?。10.?甲方有權利?監督乙方安?全和消防管?理。11?.如因原出?租方___?__市__?___商貿?有限公司企?業整體出讓?或政府規劃?等非人為原?因，造成合?同不能繼續?執行時，合?同自行終止?，甲乙雙方?互不追究責?任。12?.甲方應協?助提供給乙?方辦理工商?營業執照等?相關證照所?需的各種資?料。乙方?的權利義務?13.在?法律規定各?合同約定范?圍內使用租?賃物，不受?甲方干預。?14.非?經甲方同意?不得轉讓、?轉租租賃物?，不得改變?租賃用途。?15.按?約定交納租?金，如超過?十天不交租?金，甲方有?權終止合同?，收回租賃?物。16?.接受產權?單位的安全?、消防監督?，做好租賃?物的消防安?全工作，否?則，由此引?起的一切后?果由乙方負?完全責任。?17.合?同終止或雙?方協商一致?解除合同后?，乙方應在?終止或解除?后三天內將?租賃物返還?甲方。水?電費的交納?水電費按實?際使用量，?每月向甲方?結算。1?8.每月按?有關規定交?納衛生清理?費。違約?責任19?.乙方未按?本協議定期?支付租金，?甲方按每日?_____?%收取欠交?租金的滯納?金，超過_?____天?不交租金，?甲方有權單?方面終止合?同，收回租?賃物。2?0.甲乙雙?方應做好各?使用的財物?的安全消防?工作，并自?行購買財產?保險或消防?器材，并自?行承擔相應?責任。2?1.合同終?止或依法解?除，乙方不?按約定返還?租賃物的，?每遲延一日?，乙方按上?年平均日租?金額雙倍交?納違約金給?甲方。2?2.本合同?依法訂立后?即有法律約?束力，任何?一方違反法?律規定和本?合同約定解?除合同的應?承擔違約責?任。爭議?的解決方式?23.甲?乙雙方發生?一般爭議時?，本著互諒?互讓的原則?通過友好協?商解決；雙?方發生特別?嚴重的爭議?時，通過協?商不成可向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?合同的生效?24.本?協議經雙方?代表人簽字?加蓋公章后?即刻生效。?本協議一式?兩份，具有?同等法律效?力，甲乙雙?方各執一份?。出租方?：____?_市居家房?地產經紀?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日承?租方：__?___代?表人：__?____?____年?_____?月____?_日辦公?樓租賃合同?書（二）?甲方（出租?方）：__?___乙?方（承租方?）：___?__甲方?和乙方根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實、信?用原則的基?礎上，同意?就乙方向甲?方租用其房?屋事項達成?如下協議：?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設施1_?1、甲方將?其合法擁有?的座落在鄭?州市___?__出租給?乙方使用。?1_2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?___平方?米。二、?租賃用途?2_1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2_2、?在租賃期限?內，未事前?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限3?_1、該房?屋租賃期共?_____?個月，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?3_2、租?賃期滿，甲?方有權收回?全部出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續租，則必?須在租賃期?滿前的一個?月向甲方提?出書面意向?，重新簽定?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4_1、?該房屋月租?金為人民幣?_____?元。（大寫?：____?_）。4?_2、該房?屋租金支付?方式：□年?□半年□季?度□月度；?先付后用；?第一期租金?簽定合同當?日支付，以?后每期租金?提前___?__日支付?。五、其?他費用5?_1、乙方?在租賃期限?內，使用的?□水□電費?□電話□網?絡使用費□?物業管理費?□租金稅費?□____?_，由乙方?按有關規定?自行承擔。?5_2、?根據甲方要?求乙方應支?付甲方房屋?押金人民幣?_____?元（大寫_?____元?整），待租?賃期滿結清?費用后，甲?方應于結清?當日將押金?全額退還乙?方。乙方如?未按規定結?清有關費用?，甲方有權?拒還押金。?如乙方結清?，甲方得全?額退還押金?。六、房?屋修繕責任?6_1、?在租賃期限?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應?愛護并合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如乙方因?使用不當造?成房屋或設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?予以經濟賠?償。6_?2、如因不?可抗力原因?，導致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔責任。?6_3、?室內現有設?施：電器?如下：__?___家?具如下：_?____?七、轉租的?約定7_?1、除甲、?乙雙方在本?合同補充條?款中另有約?定外，乙方?在租賃期限?內，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的房屋部分?或全部轉租?給他人。?7_2、乙?方轉租該房?屋，訂立的?轉租合同應?符合以下規?定：（1?）轉租合同?的終止日期?不得超過本?合同規定的?終止日期。?（2）轉?租期間，乙?方除可享有?并承擔轉租?合同規定的?權利和義務?外，還應繼?續履行本合?同規定的義?務。（3?）轉租期間?，本合同發?生變更、解?除或終止時?，轉租合同?也應隨之相?應變更、解?除或終止。?八、變更?和解除本合?同的條件?8_1、在?租賃期限內?，非下列情?況之一的，?不得變更或?解除本合同?。（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經雙方?協商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或全部?房屋的；?（2）因出?現非甲方能?及的情況，?使該房屋設?施的正常運?行，或水、?或電等正常?供應中斷，?且中斷期一?次超過七天?，乙方認為?嚴重影響正?常使用房屋?的；（3?）因乙方違?反本合同的?約定，且經?甲方提出后?的十五天內?，乙方未予?以糾正的；?（4）因?不可抗力的?因素致使該?房屋及其附?屬設施損壞?，本合同不?能繼續履行?的；（5?）在租賃期?間，該房屋?經市或區（?縣）政府有?關部門批準?運遷，或經?司法、行政?機關依法限?制其房地產?權利的，或?出現因法律?、法規禁止?的非甲方責?任的其他情?況。8_?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的一方?應主動向另?一方提出，?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同（8?_1條）第?（4），第?（5）款可?依法免除責?任外，應由?另一方負責?賠償。九?、乙方的責?任9_1?、在租賃期?內，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應予以?賠償。（?1）未經甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉租、?轉借他人使?用的；（?2）未經甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結?構，或損壞?房屋，且經?甲方書面通?知，在限定?時間內仍未?糾正、并修?復的；（?3）擅自改?變本合同規?定的租賃用?途，或利用?該房屋從事?違法違章活?動的；（?4）拖欠租?金累計半個?月以上的。?9_2、?在租賃期限?內，乙方未?經甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應按月租?金的兩倍向?甲方支付違?約金；若支?付的違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。?十、甲方的?責任10?_1、甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應按月租?金的0.3?%向乙方償?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應?按上述規定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應負責?賠償。1?0_2、在?租賃期限內?，甲方因非?本合同第九?條第1款規?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應?按月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應負責賠?償。10?_3、乙方?無論任何原?因退租，則?甲方將根據?乙方實際居?住天數計算?租金，并將?剩余（如有?）返還，違?約金按本合?同相關條款?執行。1?0_4、甲?方應保證出?租之房屋其?所有，并無?產權及使用?權的糾紛，?如發生產權?及使用權的?糾紛，應由?甲方承擔乙?方的全部損?失。十一?、其他條款?11_1?、本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等效力。?11_2?、甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權?利、義務、?責任清楚明?白，并愿按?合同規定嚴?格執行。如?一方違反合?同，另一方?有權按本合?同規定索賠?。11_?3、甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發生爭?議，應協商?解決。協商?不成時，雙?方可向該房?屋所在地區?的人民法院?起訴。1?1_4、本?合同（正本?）連同附件?一式二份，?由甲乙雙方?各執一份，?均具有同等?效力。十?二、其他補?充約定出?租方（甲方?）：承租方?（乙方）：?電話：_?____??????????????電話?：____?_期：_?____??????????????日期?：____?_辦公樓?租賃合同書?（三）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_甲方和?乙方根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實、信用?原則的基礎?上，同意就?乙方向甲方?租用其房屋?事項達成如?下協議：?一、房屋的?座落、面積?及裝修、設?施1_1?、甲方將其?合法擁有的?座落在鄭州?市____?_出租給乙?方使用。?1_2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共___?__平方米?。二、租?賃用途2?_1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用。?2_2、在?租賃期限內?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變該房屋?使用用途。?三、租賃?期限3_?1、該房屋?租賃期共_?____個?月，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。3?_2、租賃?期滿，甲方?有權收回全?部出租房屋?，乙方應如?期交還。乙?方如要求續?租，則必須?在租賃期滿?前的一個月?向甲方提出?書面意向，?重新簽定租?賃合同。?四、租金及?支付方式?4_1、該?房屋月租金?為人民幣_?____元?。（大寫：?_____?）。4_?2、該房屋?租金支付方?式：□年□?半年□季度?□月度；先?付后用；第?一期租金簽?定合同當日?支付，以后?每期租金提?前____?_日支付。?五、其他?費用5_?1、乙方在?租賃期限內?，使用的□?水□電費□?電話□網絡?使用費□物?業管理費□?租金稅費□?_____?，由乙方按?有關規定自?行承擔。?5_2、根?據甲方要求?乙方應支付?甲方房屋押?金人民幣_?____元?（大寫__?___元整?），待租賃?期滿結清費?用后，甲方?應于結清當?日將押金全?額退還乙方?。乙方如未?按規定結清?有關費用，?甲方有權拒?還押金。如?乙方結清，?甲方得全額?退還押金。?六、房屋?修繕責任?6_1、在?租賃期限內?，甲方應保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應愛?護并合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如乙方因使?用不當造成?房屋或設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或予?以經濟賠償?。6_2?、如因不可?抗力原因，?導致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔責任。?6_3、室?內現有設施?：電器如?下：___?__家具?如下：__?___七?、轉租的約?定7_1?、除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉租給?他人。7?_2、乙方?轉租該房屋?，訂立的轉?租合同應符?合以下規定?：（1）?轉租合同的?終止日期不?得超過本合?同規定的終?止日期。?（2）轉租?期間，乙方?除可享有并?承擔轉租合?同規定的權?利和義務外?，還應繼續?履行本合同?規定的義務?。（3）?轉租期間，?本合同發生?變更、解除?或終止時，?轉租合同也?應隨之相應?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件8?_1、在租?賃期限內，?非下列情況?之一的，不?得變更或解?除本合同。?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經雙方協?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或全部房?屋的；（?2）因出現?非甲方能及?的情況，使?該房屋設施?的正常運行?，或水、或?電等正常供?應中斷，且?中斷期一次?超過七天，?乙方認為嚴?重影響正常?使用房屋的?；（3）?因乙方違反?本合同的約?定，且經甲?方提出后的?十五天內，?乙方未予以?糾正的；?（4）因不?可抗力的因?素致使該房?屋及其附屬?設施損壞，?本合同不能?繼續履行的?；（5）?在租賃期間?，該房屋經?市或區（縣?）政府有關?部門批準運?遷，或經司?法、行政機?關依法限制?其房地產權?利的，或出?現因法律、?法規禁止的?非甲方責任?的其他情況?。8_2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應?主動向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同（8_?1條）第（?4），第（?5）款可依?法免除責任?外，應由另?一方負責賠?償。九、?乙方的責任?9_1、?在租賃期內?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應予以賠?償。（1?）未經甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉租、轉?借他人使用?的；（2?）未經甲方?書面同意，?擅自拆改變?動房屋結構?，或損壞房?屋，且經甲?方書面通知?，在限定時?間內仍未糾?正、并修復?的；（3?）擅自改變?本合同規定?的租賃用途?，或利用該?房屋從事違?法違章活動?的；（4?）拖欠租金?累計半個月?以上的。?9_2、在?租賃期限內?，乙方未經?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應按月租金?的兩倍向甲?方支付違約?金；若支付?的違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償。十?、甲方的責?任10_?1、甲方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應按月租金?的0.3%?向乙方償付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同。?甲方除應按?上述規定支?付違約金外?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應負責賠?償。10?_2、在租?賃期