土地使用權及廠房產權轉讓合同(二)（2篇）

第5頁共5頁土地使用?權及廠房?產權轉讓?合同(二?)轉讓?方(甲方?)：__?___?受讓方(?乙方)：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經協商一?致就甲方?將其權屬?的工業用?地、廠房?等轉讓與?乙方及有?關事項達?成如下土?地廠房轉?讓合同：?一、工?業用地及?廠房產權?基本情況?本協議?轉讓的工?業用地原?屬于__?___，?位于__?___，?土地權屬?性質為集?體，用途?為工業，?土地面積?約為__?___平?方米。?二、轉讓?范圍及價?款1、?雙方一致?同意，甲?方向乙方?轉讓上述?土地(第?一條中列?明)和地?上所有建?筑。2?、土地使?用權和廠?房建筑物?及設備轉?讓共計_?____?元整(金?額大寫_?____?元)。?三、轉讓?款的支付?方式1?、本轉讓?協議書經?甲乙雙方?簽定后，?乙方應首?付甲方人?民幣__?___元?整(金額?大寫元)?，剩余款?項分別于?____?_年__?___月?____?_日前支?付;2?、轉讓款?由甲方開?具收據。?四、違?約責任?1、甲方?承諾轉讓?之廠房無?抵押，未?被法院等?司法部門?進行查封?，不存在?權屬爭議?;如轉讓?之廠房業?已抵押給?他人或被?法院查封?等造成受?讓方無法?取得廠房?的，則甲?方除退還?乙方已支?付轉讓款?外，需要?另行賠償?乙方轉讓?款金額3?0%的違?約金，并?因此給乙?方造成的?損失由甲?方承擔;?本廠房轉?讓后，甲?方需配合?乙方共同?去村委會?等相關機?構辦理相?應備案手?續。如果?將來可以?辦理產權?證等需要?甲方配合?的，甲方?也需無條?件配合。?3、甲?方中途悔?約，甲方?應在悔約?之日起天?內將首付?款返還與?乙方，另?給付乙方?相當于首?付款數額?的違約金?。五、?爭議管轄?如本協?議書在甲?乙雙方履?行中產生?分歧，由?雙方友好?協商解決?;協商不?成，向不?動產所在?地人民法?院提起訴?訟。六?、標的物?的交付?____?_年__?___月?____?_日前，?甲方該標?的交付給?乙方使用?(在不損?壞原有物?品的基礎?上)。?七、該廠?房轉讓后?，如遇到?將來廠房?拆遷等情?形所獲得?的拆遷補?償款歸乙?方所有，?與甲方無?關。八?、本協議?書一式二?份，甲乙?雙方各執?一份，自?甲乙雙方?簽字、蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_土地?使用權及?廠房產權?轉讓合同?(二)（?二）甲?方(受讓?方)：_?____?公司乙?方(轉讓?方)：_?____?公司甲?、乙雙方?就乙方所?有的__?___工?廠的轉讓?事項達成?以下協議?，供雙方?共同遵守?：第一?條轉讓標?的：乙方?所有坐落?____?_市__?___路?____?_號廠房?連同基地?，全部生?產設備及?原料、半?成品、制?成品，其?數目暫以?乙方__?___年?____?_月__?___日?庫存清單?所載名稱?、數量為?準。第?二條本件?讓售價及?計算方法?：1.?廠房場地?、生產設?備原料、?半成品、?制成品細?目，總折?價為人民?幣___?__萬元?整。2?.上列原?料，經盤?點如有增?減變化數?量，則依?乙方原料?進料成本?價格計算?：半成品?如有超過?或不足的?，則視加?工程度，?在50%?以內的，?按原料成?本價格計?算;逾5?0%的，?依成品市?面批發價?計算;成?品如有超?過或不足?之數，依?成品市面?批發價格?計算，由?雙方以現?金給付或?補足。?3.生產?設備如有?短缺、滅?失的，得?依乙方帳?面所列設?備殘值計?算，由甲?方于尾款?中予以扣?除。4?.乙方應?收未收款?約計__?___萬?元，除在?本年__?__月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?____?_月份起?的帳款均?由九折計?算由甲方?承受，至?交割后所?有發生一?切的損失?，乙方不?負任何責?任。乙方?并負責通?知各廠商?，并于甲?方收受帳?款給予一?切必要的?協助。?第三條付?款方法：?1.前?條在第一?項的價格?，于本協?議成立同?時，甲方?交付乙方?人民幣_?____?萬元，余?款___?__萬元?，在原料?、成品、?廠房房地?、生產設?備點交清?楚同時，?一次付清?。2.?前條第四?項應收款?的價格，?甲方應于?交收后給?付乙方折?凈數的半?數;其余?數由甲方?開立一個?日期的支?票交付乙?方。第?四條交收?日期及地?點：雙方?定于__?___月?____?_日為交?收日期。?定于__?___市?____?_路__?___號?廠房現場?為交接地?點。第?五條特約?事項：?1.交收?之日，雙?方均須派?代表兩人?以上，負?責辦理。?2.本?件交收以?前，所有?乙方對外?所欠一切?務或其他?糾紛，概?由乙方負?責理清，?與甲方無?涉。3?.本件交?收以前，?所有積欠?一切稅捐?及水費、?電費、瓦?斯、電話?費用等概?由乙方負?擔。4?.廠房場?地移轉，?除土地增?值稅由乙?方負擔，?其余契稅?、代書費?及其他費?用概由甲?方負擔。?5.乙?方現有雇?用的職工?，除甲方?同意留用?外，其余?均應由乙?方負責遣?散。6?.乙方聲?明本件盤?讓，已經?其公司董?事會及股?東會依法?決議通過?，附件的?會議記錄?如有虛偽?不實，應?由乙方負?責。第?六條違約?處罰：任?何一方有?違背本協?議所列各?條件之一?者即作違?約論，他?方有權解?除協議。?甲方違約?，愿將已?付款項，?任由乙方?沒收充作?違約賠償?;若是乙?方違約，?應加倍返?還所收的?款項予甲?方，以賠?償甲方。?第七條?為確保本?件協議的?履行，乙?方應另覓?保證人兩?名。保證?人對于乙?方違約時?，加倍返?還其所收?受款項，?應負連帶?保證責任?，并愿拋?棄先訴抗?辯權(保?證合同附?后)。?第八條雙?方當事人?在履行本?合同過程?中發生爭?議時，應?當協商解?決;協商?不能解決?的由廈門?仲裁委員?會仲裁。?第九條?本協議一?式四份，?由甲乙雙?方及保證?人各執一?份為憑。?甲方：?____?_(公章?)地址?：___