建筑工程造價組成基礎知識培訓講義

第二章工程造價構成及計算本講主要內容§1工程造價的構成§2建筑安裝工程費的計算

§3建筑安裝工程計價程序

§4工程建設其他費用注意：教材上關于計價組成的依據（P10頁）已經于2003年廢止，所以教材上的內容已經過時。請同學們根據課件內容學習！最新的計價組成及計算方法依據建設部2003年頒布的206號文《建筑安裝工程費用項目組成》§1工程造價的構成一建設工程總投資二工程造價的組成三建筑安裝工程費用構成一建設工程總投資概念：一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程總投資包括建設投資(又稱固定資產投資或者工程造價)和鋪底流動資金建設項目總投資固定資產投資（工程造價）鋪底流動資金建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費預備費建設期貸款利息和固定資產投資方向調節稅直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規費企業管理費設備購置費工器具生產及家具購置費漲價預備費基本預備費土地使用費建設項目相關的其他費用經營生產相關的其他費用·其他費用將會在《工程造價管理》中講授二工程造價的概念及組成概念：

廣義：建設項目從立項決策到竣工驗收交付使用所需的全部投入費用（業主方理解）狹義：特指工程承包價格，即建筑安裝工程費（施工方理解）工程刷造價款的組警成固定送資產姿投資嘗（工欄程造唱價）建筑鵲安裝切工程亦費設備摘及工鑄器具蕩購置蠟費工程騙建設碌其他存費預備揀費建設蛋期貸傳款利虎息和政固定木資產無投資帥方向陡調節石稅直接幣費間接已費利潤稅金直接列工程魔費措施恢費規費企業帶管理旬費設備捧購置資費工器遣具生鼻產及出家具靠購置斑費漲價憤預備啞費基本括預備末費土地更使用破費建設恭項目境相關朋的其倉他費瀉用經營需生產幸相關嗎的其伶他費赴用建設投資（工程造價）設備及工器具購置費

建筑安裝工程費用

工程建設其他費用預備費

建設期貸款利息

固定資產投資方向調節稅

基本預備費漲價預備費靜態投資動態投資三屢建筑墊安裝席工程靠費用扁構成建筑撕安裝薄工程桶費直接使費間接誼費利潤稅金直接參工程運費措施轟費規費企業剛管理鈴費§2建筑存安裝鳥工程徹費的焦計算一商直接暴費二史間接悅費三失利潤四痰稅金一奧直接喚費直接切費是腔指施莫工過抓程中廢，直扇接與域工程婦成本坑有關竹的各寨項生取產性蜂費用抄，由意直接培工程孕費及秤措施語費構或成。直接陶費=直接釋工程通費+措施根費1直接般工程尚費秋（簡槳稱人膨料機/工料圖機）直接瓶工程勒費是襖指施撞工過酒程中宴耗費佛的構絨成工敵程實忌體的徑各項害費用鄉豐。包艷括人短工費值，材悼料費共，施眼工機博械使釘用費直接煩工程姐費=人工肢費+材料擾費+機械謎費1.確1人工祖費由基脹本工躲資、焦工資切性補鉗貼、隊生產翠工人需輔助儀工資巨、職杜工福委利費社、生煮產工未人勞雁動保攜護費訪五部錄分組櫻成什么在是工相日？一個乞工人鳥工作短八小攝時叫才一個運工日1.戴2材料叔費指施員工過損程中濫耗用他的構餅成工賴程實玩體的徒原材熊料、批輔助趨材料矮、構收配件擋、零境件、禽半成扎品的迫費用飾。包括墨材料質原價浸、運墨雜費誰、運傅輸損驚耗費玻、采鉗購及會保管歇費、瓣檢驗滲試驗會費1.勾3浮施工樂機械均使用暴費裕（簡噴稱機麥械費塑）指施尚工機組械在艙作業客時發姐生的徹機械進使用錘費及豆機械緒安裝救，拆嫂卸，嶼場外偉運費津等。包括業土石備方機銷械，省打樁僵機械邊，水群平運奧輸機免械，質垂直致運輸確機械差，混揪凝土刃及砂伯漿機園械，唱泵類正機械叢，焊潤接機搏械，盯動力寬機械甲，地畜下工捎程機拆械，觸加工崖機械緒，其靠他機晴械等由折睜舊費梨，臺煙班大日修費銀，經勻常修抓理費剩，安塑差費狠及場梢外運慘輸費顛，燃訪料動天力費碰，人的工費吹，養封路費譽、車墨船使木用稅獲及運器營管臂理費例七項蠶組成什么疲是臺暮班？什么顫是折洞舊費計？一臺猾機械厲工作析八小棍時臺班灰折舊爐費=機械尸預算能價格此*（1-殘值透率）/耐用碰總臺險班數指施香工機菌械在電規定觀的使濱用年既限內膝，陸佛續收蓋回其忍原值察及購拋置資廊金的神時間麻價值。臺班野大修來費施工揚機械體按規惱定需緊在一聽定時畫間間徹隔內蔽進行風必要勁的大薦修理譯，已蟲恢復究其正噴常功止能所點需的哀費用臺班原大修織費=羨一基次大搞修費貪×大列修次巨數可/倚耐用鄙臺班孩總數臺班恥經常嘗修理累費，顛安拆張費及閱場外悟運費場，臺旁班人磚工費政，燃喬料動騎力費薄，養南路費元及車觸船使辱用稅模按實燒際發籌生計飼取2.翠措催施費指完愚成工擦程項隨目施魚工所徐必須茂的，值但是吸發生尾在非工友程實建體項日目的費豆用2.鞏1襪環境撕保護鉛費施工奏現場晨為了話達到新環保享部門柿要求卻所需悼支付寄的各園項費羞用2.回2嬸文明溉施工叨費施工謠現場西為了愛文明展施工聲所需蝴的全省部費貼用。繳如宣蒙傳標推語，轉公益秀廣告逆，施尼工標凳志，壺警示倆牌等蜻。2.盡3滲安全功施工訂費施工煙現場賽安全感施工時所需通的全眠部費綿用。桂包括趕安全鞏帽，紋安全似帶，最工地策圍擋悉，洞字口和運臨邊譯防護容設施督，安岡全教幟育培孫訓等殊等·辱··蛋··注意夾：雖然董建標蝕20栽6號絕文給央出了插環境女保護若，文歪明及避安全晶施工糕費的個費率向計算誓公式迫，但她這三距項費悄用是不可期競爭刺費用！各容個省駛對這封三種亦費率揚都有炊強制葡性規狡定，灰施工挺單位妄必須煎按照趣各省沉定額斷進行酒取費援！【江西04定額】安全挺文明膏施工館措施綁費（條含環耕保）命費率毯為1.碑20販%，計鵲費基僑礎為黃直接鍋工程造費2.鎖4稻臨時姜設施艇費指施煎工企贊業為偽進行占建筑彎工程碌施工拳所必幣須搭光設的疫生活貓和生令產用臺的臨望時建施筑物拉、構墳筑物別和其彈他臨柜時設險施費搶用包括辨臨諒時宿捧舍，睬辦公朽室，積活動銀室，橫倉庫籌，食捉堂，標加工冒棚；悠規定夾范圍楊內的設水、搜電、掉道路票、管蝴線等襪臨時柄設施揪及小簽型臨榜時設諷施臨時綱設施剝費包脂括臨抄時設皮施的膜搭設軋，維價修，井拆除幸及攤新銷費臨時愿設施蓮費有閑以下腸三部削分組購成：（1）周距轉使眼用臨財建（蹄如，配活動勉房屋民）（2）一酸次性是使用垮臨建碎（如蒙，簡剝易建軟筑）（3）其捎他臨句時設嚷施（燙如，嫂臨時痛管線干）2.竹5銀夜間譽施工隊增加悲費由于忍夜間袋施工腰發生獄的夜壞班補影助費天，夜澤間施域工降濫效費穗，夜隨間施塵工照銳明設恨備攤裙銷及嫩用電熊費等2.則6秋二次騾搬運投費因遇再到施超工場澇地狹盤小，猶或因顯交通具道路輔條件惡較差粗使得嗚建筑調材料掛運輸稱車輛產難以師直接件到達偉指定般地點因，而罩需要秘通過覺小車蜘或人茶力進史行第酸二次暫或多幻玉次的誼轉運耀所需哭的費否用2.敗7煉大型嫁機械緞設備忍進出對場及棕安拆忍費與機銀械費徑中臺擴班安霸差費羞及場萌外運揉費的蒸區別伙：大型核機械軌的安前拆費鐘及運尚費進夫入措刷施費套，中庸小型請機械雞的進葵入施誤工機朵械使飯用費2.尾8枯混凝憑土、喪鋼筋匯混凝聰土模終板及樸支架翁費混凝晨土施標工過糕程中晝需要停的各漫種鋼戰模板謝，木他模板賭，支床架等黨的支釋、拆極、運佩輸費歪用及球模板郵、支撞架的征攤銷立（或心租賃展）費抗用。（1續）模住板及愧支架捎費=授模板虹攤銷光量×殼模板業價格靠+支纖、拆須、運虛輸費攤銷跪量脖=四一次摟使用燙量×濕(1頁+施槽工損末耗)份×[聞1+脫(周兩轉次鵝數－催1)紫×補征損率惡/周鄉豐轉次燈數－擊(1泡－補剩損率陜)5稀0%僚/周頑轉次衫數]（2餡）租這賃費下=釀模獲板使碑用量浙×使庫用日槽期×紙租賃悼價格書+支恢、拆趕、運革輸費2.賞9紙腳手茶架費指施焰工過崖程中他需要晶的各師種腳籍手架秋的搭綁、拆槽、運捐輸費碌用及很腳手稱架的群攤銷（1寇）腳注手架述搭拆張費=慣腳手俗架攤添銷量濃×腳鴨手架貝價格約+搭田、拆頭、運伐輸費（2繡）租季賃費觀=腳冤手架襲每日奇租金仰×搭廳設周抽期+濁搭、隊拆、育運輸稍費2.籠10忽已悟完工兄程及繳設備療保護史費已完步工程撤及設揮備保漲護費=成弓品保瞧護所間需機討械費排+鼻材料煉費+容人工絡費2.搬11腰施死工排惠水、番降水寨費排水傭降水亦費2.劇12插冬降雨季移施工漁費冬雨興季施喝工增致加費梨是指璃在冬挪雨期沉施工講時所怎采取怪的防拼凍、火保溫王、防列雨安鳴全措困施及塊工效腔降低戶所增偉加的鋸費用2.陣13雁檢倒驗試碼驗費與材溜料費鬼中的雜檢驗全試驗紙費（廚出廠救前合火格檢召驗）云不同滑，措與施費浙中的慚檢驗朗試驗繩費主請要指逆材料盜的二攻次檢河驗，新新材頓料、妨設備淚的檢濁驗，詞破壞翅性實揉驗及青施工脾時必術須采割取的上試驗。二肢間接哈費間接筐費是么施工姓企業仍為組傘織施咳工和掏進行訴經營賞管理貓而發茅省的帝非生薦產性患開支慚的費枕用。眉間接段費由蠢規費恥、企宗業管得理費最組成間接白費=規費+企業介管理井費間接傻費的引計算注：淹與全貧國規結定不祝同，隆江西輕省的歪土建墨計費旨基礎似為直記接工強程費霉（人允料機絡）3規費所謂發規費巴，是螺政府壟和有協關權似力部傷門規蓋定必話須繳控納的質費用規費宰的組肝成1.工程礎排污崇費2.工程踐定額促測定爐費3.社會匪保障英費⑴養老冬保險泉費⑵失業或保險悉費⑶醫療朋保險符費4.住房尸公積碌金5.危險默作業補意外支傷害科保險6.上級(行業)管理腸費[江西億省]由于望規費省都是眨政府蹈或者遲國家支權力壯機關販規定炕的，伯所以必規費享費率葡根據赴各省段不同幻玉，但峰都是定死壁的，施帝工企太業不鬼得更窮改。江西禿省取渡費費涉率基數叢：工英料機總費4.企業憂管理透費4.勢1.管理崇人員鉗工資管理雞人員假的基思本工模資，仿工資謙性補肺貼，犁職工都福利跟費和鬼勞動捆保護篩費等4.晃2.辦公劃費企業荒管理腦辦公艙用的背文具刊，紙養張，歪帳表材，印鞋刷，渡郵電里，書煩報，耳會議啦，水鏡電，摸燒水糕和集桂體取圈暖用彈煤等橡費用4.申3.差旅拖交通珠費指職殊工因越公出絨差，赤調動裳工作相的差淋旅費我，住娘勤補眨助費耽，室波內交濕通費您和誤蚊餐補掏助費飼，職艙工探好親路范費，核勞動吩力招煙募費謙，職診工離疫退休哭、退帽職一療次性損路費餓，工啄傷人愈員就虜醫路圈費，紐奉工地譜轉移本費以蔬及管嘩理部畜門使饅用的畜交通令工具仁的油我料、史燃料更、養遲路費愉及牌探照費4.給4.固定赤資產中使用越費指管疾理和縱試驗滋部門早及附科屬生雨產單閥位使燭用的孝屬于拋固定娛資產愛的房戀屋，勢設備迎儀器晉等的光折舊鄰、大建修、擇維修護或租鄭賃費弦用P殲134.鞋5.工具卻用具槳使用費4.較6.勞動鍵保險緒費(注意摸：六蹈個月圾以上嶺休假)4.胖7.工會賤經費4.既8.職工殲教育在經費4.窯9.財產溜保險矛費4.疑10歲.財務鋤費4.猜11佛.稅金4.俱12歲.其他企業犬管理潤費率綠的計宴算江西清省是而以直披接工所程費等為計口費基峽礎的查到摔規費復費率醋及計秘算得丸到企假業管芹理費抱率后傳，即付可得數到間傅接費悠費率斥。三備利顯潤利潤夕是指鉤施工臺企業畢完成迷承包沿工程抓獲得旨的盈悲利。由于利市場討經濟旬自由瓜競爭互的原踢則，抽在投描標報名價時纏，企蚊業根華據工程捧難易委程度，市場篇競爭昨情況和自身緊的經肅營管徹理水阻平確定雕合理存的利疼潤率四界稅迫金建筑承與安遠裝工揚程稅育金是歷指國反家稅堵法規詢定的亂應計稈入建外安工痕程內攏的營業焰稅、城鄉川建設憑維護繡稅及教育息費附興加稅金=營業駐稅+城鄉矛建設基維護偷稅+教育親費附幫加營業瞧稅為少營業邊額的3%城鄉擠維護渾建設畢稅國家鍵為了車加強潛城鄉粥的維搞護建礙設，鎖擴大或和穩羨定城竹市、渣鄉鎮化維護妻建設期的資挑金來友源，宴而對討有經設營收匯入的草單位醬和個杜人征瘋收的血一種雙稅種根據趟納稅殺人所謝在地鞠區的掘不同獲，城茂鄉維吐護建免設稅質的稅獨率為市區戰：營臉業稅累的7%縣鎮灘：營突業稅零的5%農村彈：營伴業稅襲的1%教育烤費附泥加為艷營悠業稅袖的3%營業寸額=稅前票造價+利潤+稅金=（直究接費+間接少費+利潤恩）+稅金稅金=營業短稅+城鄉岔維護留建設槍稅+教育但費附貢加=營業撒額×3羨%飛+營業墨額×3國%×（7%，5%，1%）+營業性額×3擋%×惰3%稅金=（稅詞前造趁價+利潤慮）×稅率請根茶據以包上三矛個公貿式計隆算建就安工感程的培稅率§3建筑烏安裝須工程新計價墳程序畏（重假點）一宿建筑濃安裝姜工程帥計價衡方法二牢定額撤計價莫程序三詞作業一價建筑放安裝虜工程安計價室方法現行壁的建鍛筑安徒裝工寨程計鵝價方摸法有踐兩種異：1.定額鎮計價2.工程稠量清賺單計演價（下懇學期領講授掘）定額欄計價堪程序我們釘知道著工程愉造價粒（建估造價勞格）賴由六獵部分魂組成奮：直接茶工程戶費+謊措施盟費+委規費拼+企吊業管孟理費掠+利燙潤+參稅金其中睡直接拌工程偶費及卷措施懷費按產照規曲定的變程序切，根割據施稍工圖揪及施旺工方塌案及世定額曬來計資算規費附，企調業管億理費捆，利摔潤，背稅金塵則按購一定賓的取費哄費率進行肉計算根據業工程王類別僻不同閣，間喊接費抽的取暫費基紛數不畏同一般建筑遮工程飯以“直接雁費”為趟計費樸基礎裝飾霉工程避、安油裝工側程、殺人工蓄施工仔大型真土石口方及替單獨索土石慕方工席程以絞“人工蔬費”為俯計費肚基礎大型千機械夏土石撲方工森程，殘建筑避物超鬼高，球垂直役運輸走，特觸大型躁機械飼場外日運輸掏及安靠拆等擠工程宗項目雕，以馳‘人工圖費+吃機械皂費’為居計費刑基礎注意羨：上頁且工程廳類型按對應恨的計霞費基您礎只切是根覺據建標眨【2鏈06予】號文朋的規與定。歐而各忌省定孫額對是于各舉種類遍型工號程的鳴取費疲標準獅有很大經差異！請避根據奪本省撇定額筆中取旗費基描數的芳規定鵲進行焰計算診！例如德：江多西省贏規定建筑勾工程盈、機瓜械施蛋工大腔型土幸石方景及單政獨土胳石方袍工程籍以“直接進工程坦費”為朋計費考基礎裝飾吉工程辜、安番裝工壯程、塞人工遺施工睜大型壤土石床方及吉單獨厲土石曉方工原程以圾“人工應費”為火計費抵基礎1.傘以逃‘直氏接費饑’為扒計費憑基礎纖計算潑工程敏造價第三權章中葛講授例題攤：某工做程直稈接工腔程費徑為3跨60法85嘆0元誕，措予施費臥為2卡61逢90懶元，寸企業荷管理爛費費由率為頃17覺%，擱規費船費率揀為喪6.岸15桐%，踢利潤尤率為顯8%咳，已貨知該浪工程碑在某他省省絮會城煉市。剝若該甚省定害額中行該類刮工程巧的間接交費取掠費基樸數為唐直接繳費，請斃計算虧該工哥程造芝價（緩狹義屋）。序號費用項目數值（元）1直接工程費360850.002措施費26190.003直接費小計=（1）+（2）387040.004規費=（3）×6.15%23802.965企業管理費=（3）×17%65796.806間接費小計=（4）+（5）89599.767利潤=[（3）+（6）]×8%38131.188（3）+（6）+（7）合計514770.949工程造價=（8）×（1+稅率）532324.632.斬以岔人工外費+綁機械竭費為充計費體基礎例題冬：某工聽程直湊接工牲程費栽為3摔60和850.汪59元，其中英人工介費為牲10目67透88發.9闊1元盜，材存料費墓為2芳38區80捐6.賣17鞠元，赤機械診費為干15獎25摧5.卵51匙元；措施熊費為煮26愛19保0元挑，其中的人工疾費4釋47槍9.教03捉元，釘機械對費為繡35執51鋒.4容9元企業推管理翼費費腸率為靠17破%，者規費姿費率蘿為涌6.增15的%，漿利潤飽率為攪8%卷，已允知該津工程例在某分省省喇會城雅市。洋若該氣省定雁額中歇該類織工程病的間接傷費取捷費基揀數為‘人工杰費+繪機械煩費’，請均計算幻玉該工圓程造容價（嚴狹義妄）序號費用項目數值（元）1直接工程費360850.592直接工程費中：人工費+機械費122044.423措施費26190.004措施費中：人工費+機械費8030.525直接費中：人工費+機械費合計（2）+（4）130074.946規費=（5）×6.15%7999.617企業管理費=（5）×17%22112.748間接費小計=（6）+（7）30112.359利潤=（5）×8%10406.0010（1）+（3）+（8）+（9）427558.9411工程造價=（10）×（1+稅率）442138.703.摩以坡人工識費為哥計費妨基礎例：某工驕程直心接工鋼程費堪為3旱60兵850.愈59元，其中勁人工祝費為津10夏67桑88域.9低1元斃，材販料費魚為2預38傭80遺6.連17芹元，術機械羽費為蹈15柱25器5.甘51搜元；措施終費為擋26洽19府0元籠，其中兩人工桶費4掀47攪9.叛03移元，濤機械境費為歌35煙51眉.4和9元企業鋪管理槍費費叫率為工17衛%，播規費佛費率朝為總6.筍15混%，后利潤罩率為船8%慘，已縮慧知該焦工程峰在某忌省省也會城下市。廈若該款省定艷額中弓該類緊工程平的間接誕費取暖費基鳴數為‘人工使費’，請謝計算例該工舌程造顫價（眾狹義獸）三剛作業§4工程座建設蘭其他袋費用丘（查了解殼即可激）一莫設經備及影工器雀具購瘡置費二席工栽程建拼設其化他費三皇預疫備費四若建烏設期跪貸款襪利息磨及固惜定資夸產投變資沈方向錫調節筍稅一兩設毯備及暴工器潮具購甚置費為建吧設項勒目購帆置或旅自制屠的、病達到濕固定劣資產穩標準政的各貨種國叛產或凡進口裁設備縣、工命具、追器具蹄購置青費用分為城國產夜設備皆及進彈口設訪備，桌費用騰構成光及計炭算是時完全朗不同鵝的國產提設備設備刷購置明費研=旬設備忠原價柿+繩運活雜費其中右，運渣雜費欲包括微設備介采購嘩、運直輸、臉途中橋包裝鑒、裝磨卸及表倉庫剩保管狀等方悔面支賞出費環用的且總和進口蘭設備設備樣購置妹費樸=雄設備自原價仗+鄙運免