美食街商鋪租賃合同

美食街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有美食街商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方租賃時應(yīng)充分了解商鋪現(xiàn)狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方要求從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條商鋪交付及收回7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。7.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將商鋪交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__________%。8.2乙方逾期交付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街商鋪租賃合同2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.租賃合同續(xù)約申請表5.商鋪保險單副本6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪未履行商鋪維修責(zé)任未按約定提供商鋪使用權(quán)2.乙方違約：未按約定時間支付租金擅自改變商鋪用途未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營未辦理商鋪保險或未將保險單副本交甲方備案3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并要求按時交付。甲方未履行商鋪維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并要求維修。乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金。乙方未辦理商鋪保險或未將保險單副本交甲方備案，甲方有權(quán)要求乙方辦理保險并在合同約定的時間內(nèi)交單副本。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃商鋪內(nèi)可以進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動。7.保險：指為商鋪及經(jīng)營活動辦理的商業(yè)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方延遲原因及預(yù)計交付時間。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)或發(fā)票給乙方。3.商鋪用途改變：乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變應(yīng)提前向甲方提出申請。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.商鋪維修問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.保險問題：乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單副本