2024年合伙購房協議標準范本（4篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房協議標準范本甲方：_____住址：_____身份證號碼：_____甲方：_____住址：_____身份證號碼：_____風險提示：合伙人資格審查合伙人的資格，是簽訂合伙協議最重要的方面。因合伙企業具有較強的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理____的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無一定的物質實力或軟實力。普通合伙企業的合伙人承擔的是無限連帶責任，一旦企業債務不能償還時，有實力償還的合伙人就有被強制償還企業全部債務的風險，如果其他合伙人沒有實力，不應由其承擔部分則很難追償。甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、房產信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產總價款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產權比例甲方享有共同所購房產_____%的產權；乙方享有共同所購房產_____%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；2、產權證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產的相關手續。六、購置物業稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產管理與決策1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的_____%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_____萬元）；3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：A、依據購房產時間，每年按_____%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付_____萬違約金。八、收益分配風險提示：利益分配和債務承擔合伙人之間的權益的分配、責任劃分要明確。雖合伙企業對外承擔無限連帶責任，但內部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔債務的。有些合伙企業對此沒有約定，從而導致在分紅或承擔債務時合伙人之間產生糾紛，給企業造成不必要的損害。1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應為本房產租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方決定轉讓該房產時，所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優先購買權。十、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十一、協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可提交_____仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。十三、違約責任風險提示：違約責任因為合伙企業的人合性質，決定有關合伙企業的法律不可能對合伙人的違約責任規定的十分具體，所以建議各合伙人在協商合伙協議時，對合伙人的違約責任作出明確規定，以便一旦發生違約行為，可以比較方便地執行，要求違約者依協議承擔責任。甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_____萬元人民幣。十四、未盡事宜本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。十五、其他約定1、本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。2、本協議正本一式_____份，甲、乙各執一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日2024年合伙購房協議標準范本（2）合伙購房協議甲方：乙方：鑒于甲乙雙方系親屬關系，甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于成都市成華區公14幢一單元____號商品房，現該房屋登記在乙方名下，房產證號：_____。為了能夠確定該房屋權屬，經甲乙雙方充分協商，特達成如下協議：一、甲方享有合伙房屋50%的產權，乙方享有合伙房屋50%的產權。二、該房屋建筑面積86.5平方米，價格為每平方米8019元，總價為693635元，大寫陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整，首付413635元（甲方已出資206817.5元,乙方已出資206817.5元），以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清（甲方每月交1100元,乙方每月交1100元）。三、甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優先購買權，如一方在____日內，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有50%。五、物業裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔50%。六、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。七、由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。八、甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬。九、本協議系雙方真實意思表示，一經簽字即產生法律效力。十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在場人：2024年合伙購房協議標準范本（3）合伙購房協議書本協議（以下簡稱“協議”）由甲方、乙方和丙方三方簽訂，旨在明確各方在合伙購房事宜上的權利和義務。一、協議背景為了共同購買一套房產，甲方、乙方和丙方決定以合伙的形式進行合作。經過充分溝通和協商，三方達成以下協議：二、購房金額和份額分配1.購房總金額為X萬元，甲方出資Y萬元，乙方出資Z萬元，丙方出資W萬元。2.甲方、乙方和丙方的購房份額分別為甲份額、乙份額和丙份額，比例分別為甲：乙：丙=甲份額：乙份額：丙份額。3.甲份額為（Y/X）*100%，乙份額為（Z/X）*100%，丙份額為（W/X）*100%。4.購房款項由各方按照份額支付，購房名義上所有權按照份額共同享有。三、協議變動和調整1.如果發生購房款項支付不及時或支付不全的情況，其他合伙方有權代替支付購房款，未及時支付的合伙方應向支付方支付欠款利息。2.如果有一方出現經濟困難或無法繼續支付購房款的情況，其他合伙方有權代替其份額，并按比例分享其購房款。3.如果某一方無法繼續履行合伙義務，應提前通知其他合伙方，并盡量尋找合適的替代方，如果不能找到替代方，其他合伙方有權選擇放棄購房或者繼續購房。4.如果購房過程中出現了訴訟、仲裁或糾紛解決的情況，各方應積極配合解決，并由產生糾紛的一方承擔所有費用和責任。四、房產管理和收益分配1.房產的日常管理和維護費用由各方按照份額共同承擔。2.房產出租所得、增值收益等應按照份額共同享有。3.房產出售時的價格和條件由各方協商決定，出售所得按照份額分配。五、解散和終止1.合伙期限為X年，期滿后可以協商續期，也可以選擇解散。2.如果有一方違反了本協議的內容，其他合伙方有權解散合伙關系，并要求其返還購房款項。3.如果合伙購房無法繼續進行，各方應及時協商解決，并按照合伙份額分配剩余款項和房產。六、其他條款1.本協議一式三份，每方持有一份，具有同等法律效力。2.本協議的任何修改、補充必須經過各方書面同意，且應當由各方自己承擔修改和補充所產生的費用。3.本協議的履行和解釋適用于中華人民共和國的法律。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：丙方（簽名）：日期：2024年合伙購房協議標準范本（4）甲方：（姓名）______________________身份證號碼：______________________聯系電話：_________________________地址：_____________________________乙方：（姓名）______________________身份證號碼：______________________聯系電話：_________________________地址：_____________________________丙方：（姓名）______________________身份證號碼：______________________聯系電話：_________________________地址：_____________________________甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合伙企業法》的相關法規，經友好協商，達成以下合作協議：第一條合作目的1.1甲方、乙方、丙方共同出資購買位于__（具體地址）__的房產，共同享有該房產的產權，以此為目的開展合作。第二條合作方式2.1本合作方式采用合伙企業形式，成立房產合伙企業共同購買該房產。2.2三方各出資金額如下：甲方出資金額：__________（具體金額）乙方出資金額：__________（具體金額）丙方出資金額：__________（具體金額）2.3合伙期限為______年，自本協議簽署之日起計算。第三條合伙權益3.1三方各自出資金額決定其在房產合伙企業的權益比例。3.2合伙成立后，三方按照其出