中央空調系統維護管理標準

文件名中央空調系統維護管理標準tc"中央空調系統維護管理標準"tc"空調冷水機組操作標準"tc"空調主機操作標準"tc"中央空調運行操作標準"tc"中央空調系統水質監管標準"tc"空調系統運行管理標準"tc"中央空調及制冷設備管理標準"tc"空調房設備管理標準"tc"空調機房管理工作標準"tc"空調技術員當值工作標準"tc"空調設備巡查工作執行標準"tc"給排水工程驗收工作標準"tc"房屋資料登記建檔管理工作標準"tc"現代工廠設施和設備標準條件"tc"設備管理目標評價指標"tc"財務部工作職責標準"電子文件編碼SBGL-10-011頁碼一、空調機房管理1.空調機房當班人員必須持證上崗，無關人員不得進入空調機房內。2.當班人員開機前應嚴格按操作規程進行檢查，機組、水泵等正常，方可按正常程序開機。3.空調主機運行如有異常情況應采取應急措施，并及時向部門經理匯報。4.當班人員負責機房及機組的清潔衛生工作。二、空調組操作程序1.準備工作(1)開啟冷卻水塔，觀察水和風機兩部分是否正常。(2)檢查各閥門的位置。(3)檢查電壓是否正常。(4)檢查油壓、水泵、油溫、水溫情況，要符合規定要求。(5)檢查上一班的運行記錄。(6)檢查主機顯示代碼狀態。2.開機運行檢查觀察代碼是否正常：(1)正常開機。(2)出現故障，排除后3分鐘開機。(3)檢查主機各部分運轉情況。(4)檢查油泵的冷卻水流出。3.停機(1)將負載減到最小，以免主機負載停車，影響壓縮機壽命。(2)按下開關。如主機未能停下來，應采取手動減負荷，然后停電源保護開關，嚴禁直接用閘刀開關。(3)檢查故障，并設法排除，才能再次開機。三、空調設備維修保養1.日常保養(1)空調主機①每小時按操作規程中運行檢查所列項目對主機進行檢查。②每班檢查集中總管壓差裝置的工作狀況，記錄壓力表讀數。③每周清理機組外表及主機環境。(2)空調水泵每兩小時做下列檢查：①水泵、電機軸承溫度及運轉有否異響及振動。②壓力表讀數是否正常。③聯軸器有否異響、跳動及漏油。④閥門開關位置是否正常。⑤排除不正常漏水現象。⑥每周清理泵組外表及機房環境。(3)冷卻水塔①運轉時是否有異響和振動。②塔內水流及水位是否正常。③每周檢查皮帶張緊度，當標尺頭距彈簧平面達1.5毫米，應調整到尺頭與彈簧頭平齊。(4)空氣壓縮機①經常檢查壓縮機、電機運轉響聲、溫度和動轉情況。②觀察儲氣瓶及減壓閥氣壓是否正常。③檢查除濕裝置的工作情況。④每天早晨檢查油位、排放儲氣瓶積水。⑤每周清理機組外表。(5)風機①每天檢查電機及風機各軸承溫度及機組運轉是否有異響及振動。②每周檢查離心風機的皮帶張緊度及是否漏水漏氣。③每周檢查冷凝水排泄情況及相對濕度調節器的位置。④每周檢查盤管有否堵塞及分風閥是否在正常位置。2.月度保養(1)空調主機①更換不正常儀表。②檢查冷凍劑是否有泄漏或漏水、漏油現象。③分析機組運行情況。(2)空調水泵①軸承加油。②檢查聯軸器是否滑潤，地腳螺絲及主要聯接螺絲是否有松動。(3)冷卻水塔①檢查皮帶及皮帶輪磨損及松動情況。②軸承加油。③檢查主要部件連接螺旋的緊固情況。④清理減速箱、疏水濾網及塔的內外表面。(4)空氣壓縮機①清潔所有空氣濾網。②手動檢查安全閥的性能。③檢查各接頭、皮帶輪及皮帶的泄漏、磨損及松動情況。(5)盤管風機①檢查室內空調效果、各風機盤管動轉、皮帶緊張度及磨損情況。②清潔盤管風機濾網。③檢查冷凝水管及冷凍管暢通情況。3.季度保養(1)空調水泵①電機軸承、聯軸器的清潔、加油、換油。②檢查清潔泵前水過濾網。(2)空氣壓縮機①檢查機油質量，必要時換油。②清潔空氣過濾器。(3)水系統①檢查水質，必要時換水。②清理閥門絲桿，并加油。③檢查、調整集水總管壓差裝置的工作性能。4.年度保養(1)空調主機①檢驗各儀表的正確可靠性。②全面檢查冷凍劑系統、潤滑系統、水系統的密封性能。③檢查保養安全閥及附屬閥件。④清洗機油過濾器，每兩年更換一次冷凍機油。⑤檢查管道有否腐蝕，測試電路動作的可靠性。⑥模擬試驗各安全裝置的性能及保養電機。(2)空調水泵①檢查所有運動部件損耗情況，整個系統的密封情況，風管的完好情況。②做好葉輪、風機殼、所有附屬件的防銹保養工作。③起動前對葉輪、軸承座、電機等主要連接螺絲做全面固緊，運轉48小時后重新檢查一次，清潔消音器。(3)風機盤管①全面檢查各風機盤管運轉情況。②對軸承加油或更換。③檢查電機設備絕緣性能、附屬閥件。④檢查皮帶輪的磨損情況。⑤檢查管系、盤管有否漏水、漏氣、堵塞。⑥清潔風機及散熱翅片。(4)水系統①檢查保濕層、管道、閥門防銹保護層，必要時做