二手房買賣合同期限

二手房買賣合同期限合同編號：__________二手房買賣合同期限甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方同意出售的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構及面積：_______。1.2乙方同意購買的房產為上述甲方的房產，并根據本合同約定支付房價款。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2如果乙方在本合同有效期內未能完成房產過戶手續，本合同自動終止。4.3如果甲方在本合同有效期內未能交付房產，本合同自動終止。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同約定交付房產，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2如果乙方未能按照本合同約定支付房價款，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同房價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲乙雙方身份證明原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.房價款支付憑證原件及復印件5.房產過戶手續相關文件原件及復印件6.違約金支付憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房產，屬于違約行為。2.乙方未能按照本合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未能在本合同有效期內交付房產，違約行為的認定：甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同房價款的2%。4.乙方未能在本合同有效期內支付房價款，違約行為的認定：乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同房價款的2%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次買賣關系的房產，再次進入市場進行買賣的房產。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產購買價款。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對方的一定金額作為賠償。4.房產過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產。解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協商延遲交付時間。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應支付違約金，并與甲方協商延遲支付時間。3.問題：房產過戶手續辦理過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.