深圳2024年二手房買賣合同示例2篇

20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房買賣合同示例本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向2.7房屋建造年代3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋維修及保養5.1房屋保修期5.2維修責任方5.3保養責任方6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方的其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業費及水電費10.3戶口遷移10.4寵物處理10.5鄰里關系11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件11.4房屋平面圖12.合同簽署日期13.合同正本份數14.合同副本份數第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：賣家性別：男賣家身份證號家聯系方式家住址：廣東省深圳市南山區科技園南區R1棟1801室1.2買家基本信息買家姓名：買家性別：女買家身份證號家聯系方式家住址：廣東省深圳市福田區香蜜湖街道天安花園D棟1602室第二條房屋基本情況2.1房屋地址：廣東省深圳市南山區科技園南區R1棟1801室2.2房屋所有權證號：粵（2018）深圳市不動產權第111111號2.3房屋性質：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋樓層：18層2.6房屋朝向：南北通透2.7房屋建造年代：2010年第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：定金：人民幣肆拾萬元整（￥400,000），于合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），于合同簽訂之日起十個工作日內支付貸款：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），由買方自行解決尾款：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000），在房屋過戶完成后七個工作日內支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續已完成，房屋所有權證已交付給買方4.3過戶費用：雙方按照國家相關政策規定各自承擔相應過戶費用4.4過戶時間：自雙方簽署房屋買賣合同之日起十五個工作日內完成過戶手續第五條房屋維修及保養5.1房屋保修期：自房屋交付之日起一年內5.2維修責任方：賣家5.3保養責任方：買家第六條稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方：買方第七條違約責任7.1賣家違約責任：如賣家未能按照合同約定時間交付房屋或未能完成過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為買賣價格的10%。7.2買家違約責任：如買家未能按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款，應向賣家支付違約金，違約金為應支付款項的10%。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向深圳市房地產交易中心申請調解，雙方應自覺接受調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁，按照提交仲裁申請時的仲裁規則進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協商一致，可以對合同進行變更。變更內容應簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條雙方的其他約定10.1裝修及家具家電：房屋交付時，室內裝修及家具家電等物品清單詳見附件。除非雙方另有約定，房屋交付時所涉及的裝修及家具家電歸買方所有。10.2物業費及水電費：物業費及水電費等公共費用由買方承擔。具體費用標準以物業管理公司或相關部門的規定為準。10.3戶口遷移：賣家應在過戶完成后三個月內將戶口遷出，如逾期未遷出，應支付給買方人民幣伍仟元整（￥5,000）作為戶口遷移費用。10.4寵物處理：賣家應在交付房屋前將所有寵物遷出，如賣家未能遷出寵物，買方有權要求賣家支付人民幣伍仟元整（￥5,000）作為寵物處理費用。10.5鄰里關系：雙方應尊重鄰里，維護和諧的鄰里關系，遵守物業管理規定，共同維護小區的安寧與整潔。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件11.4房屋平面圖11.5室內裝修及家具家電清單11.6物業管理協議復印件第十二條合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。第十三條合同正本份數本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條合同副本份數本合同另備份兩份，分別送交深圳市房地產交易中心及中國人民銀行深圳分行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同簽訂后，根據合同約定和相關規定，選擇合適的第三方機構進行房屋評估、交易過戶、貸款等事宜。2.2甲乙方在選擇第三方機構時，應謹慎審查其合法資質，確保其具備相關業務能力和良好信譽。2.3甲乙方應將第三方機構的選擇和最終確定的信息及時告知對方，并確保雙方均同意該第三方機構進行相關業務。第三條第三方機構的職責和義務3.1第三方機構應按照甲乙方的要求和合同約定，完成房屋評估、交易過戶、貸款等事宜。3.2第三方機構應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準，保護甲乙方的合法權益。3.3第三方機構應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方機構的責任限額4.1第三方機構在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。4.2第三方機構的賠償責任限額，應以甲乙方因第三方機構過錯所遭受的實際損失為限。4.3甲乙方不得要求第三方機構對間接損失、后果性損失或抽象損失進行賠償。第五條第三方機構與甲乙方的關系5.1第三方機構與甲乙方之間是服務提供關系，第三方機構的行為不代表甲乙方，甲乙方也不對第三方機構的行為承擔責任。5.2甲乙方在第三方機構提供服務過程中，有權監督和評價第三方機構的行為，并要求其改正。第六條第三方機構與合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如甲乙方同意變更或解除合同，且涉及第三方機構的利益，甲乙方應與第三方機構簽訂書面協議，經第三方機構同意后生效。6.2如合同的變更或解除導致第三方機構的服務無法繼續，第三方機構不承擔責任。第七條第三方機構與違約責任7.1如第三方機構未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙方違約，甲乙方不承擔違約責任。7.2第三方機構違約的，甲乙方有權要求其承擔違約責任，并要求其賠償因違約導致的損失。第八條第三方機構與爭議解決8.1如在合同履行過程中，發生涉及第三方機構的爭議，甲乙方應嘗試協商解決。8.2如協商不成，甲乙方可以向深圳市房地產交易中心或其他相關部門申請調解。8.3如調解不成，甲乙方可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁或向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的告知義務9.1甲乙方在選擇第三方機構時，應將第三方機構的合法資質、服務內容、責任限額等信息告知對方。9.2甲乙方在第三方機構提供服務過程中，應將第三方機構的行為及時告知對方。第十條附件10.1第三方機構資質證明復印件10.2第三方機構服務內容、責任限額等協議復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件，顯示房屋的所有權歸屬及具體權利內容。附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證件的原件，用于核實雙方的身份信息。附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：貸款合同復印件附件內容：如買方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同的原件，顯示貸款金額、還款方式、利率等貸款信息。附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房屋平面圖附件內容：房屋的詳細平面圖，顯示房屋的結構、面積、房間分布等信息。附件要求：必須為清晰、完整的圖件，不得有涂改、破損等痕跡。附件5：室內裝修及家具家電清單附件內容：房屋交付時室內裝修及家具家電的詳細清單，列明各項裝修材料、家具家電的名稱、數量、品牌等。附件要求：必須為清晰、完整的清單，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：物業管理協議復印件附件內容：甲乙雙方與物業管理公司簽訂的物業管理協議，顯示物業服務的具體內容和費用。附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋或未能完成過戶手續。2.買家未能按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款。3.第三方機構未能按照合同約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付款項的10%。2.損失賠償：如違約方違約導致守約方遭受實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方有權解除合同。示例說明：假設賣家未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣家支付違約金，違約金為房價的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。同時，買方也有權要求賣家賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用、裝修費用等，具體賠償金額需根據實際損失計算。全文完。深圳2024年二手房買賣合同示例2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結構第三條買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修范圍6.3維修費用承擔第七條物業管理及費用7.1物業管理公司名稱7.2物業管理費用7.3物業管理費用的支付方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋平面圖14.4家具家電清單14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區X路X號1.1.3出賣人聯系人：1.1.4出賣人聯系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：深圳市福田區X路X號1.2.3買受人聯系人：1.2.4買受人聯系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：粵（2019）X不動產權第號2.2房屋坐落地址：深圳市南山區X路X號X棟X單元2.3房屋面積：建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米2.4房屋戶型：三室兩廳兩衛2.5房屋建筑結構：鋼筋混凝土結構第三條買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰萬元整）3.2付款方式：首付比例為30%，剩余款項辦理按揭貸款支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內，買受人將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3.2按揭貸款辦理時間：首付款支付完畢后，買受人應按照出賣人的指引，向貸款銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款款項支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起十個工作日內4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續辦理完畢4.2.2出賣人結清房屋相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費等4.2.3出賣人將房屋鑰匙交付給買受人4.3過戶時間：自本合同簽訂之日起，買受人應按照出賣人的指引，辦理房屋所有權轉移登記手續，過戶費用由買受人承擔4.4過戶費用：根據深圳市不動產登記中心的規定計算，具體費用以實際發生為準第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和深圳市的相關住宅質量標準，不存在重大質量問題5.2出賣人聲明：出賣人已向買受人如實告知房屋的質量和現狀，如有隱瞞或虛假陳述，出賣人應承擔相應的法律責任5.3買受人聲明：買受人已充分了解并同意接受房屋的質量和現狀，如有異議，應在交付前提出，否則視為買受人放棄相關權利第六條房屋維修責任6.1維修責任主體：出賣人6.2維修范圍：房屋主體結構、共用設施設備及出賣人承諾的附屬設施6.3維修費用承擔：出賣人承擔維修費用，除非因買受人的原因導致損壞第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.1.2合同變更內容應符合我國法律法規的規定，不得違背公序良俗8.1.3合同變更不得影響其他當事人的合法權益8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面解除協議8.2.2合同解除原因包括但不限于：出賣人未按約定時間辦理過戶手續；買受人未按約定時間支付購房款項；房屋質量存在嚴重問題，影響居住安全等8.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續，互不追究對方的法律責任第九條違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人9.1.2出賣人未如實告知房屋質量問題，導致買受人損失的，應承擔相應的賠償責任9.2買受人違約責任：9.2.1買受人未按約定時間支付購房款項的，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人9.2.2買受人未按約定履行合同義務，導致出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決10.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解10.3仲裁解決：調解不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣事項全部履行完畢，本合同即終止11.3合同解除條件：合同解除需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十二條保密條款12.1保密內容：買賣雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止12.3違約責任：違反保密條款的一方應支付違約金人民幣萬元整給守約方，并承擔相應的賠償責任第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應按照我國戶籍管理相關規定，自行辦理戶口遷移手續13.2家具家電歸屬：出賣人承諾將房屋內的家具、家電一并轉讓給買受人，具體清單見附件13.3寵物處理：出賣人應將房屋內的寵物移除，并將寵物相關費用承擔至移除之日止第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋平面圖14.4家具家電清單14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、貸款銀行、物業管理公司、仲裁機構、人民法院等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙方約定需要第三方協助的事項，包括但不限于貸款、評估、過戶等。2.2第三方介入的方式：甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務，并按照約定向第三方支付服務費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙方同意，不得向他人泄露。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于：服務費、評估費、手續費等。4.2甲乙方應按照約定向第三方支付費用，具體金額和支付方式應在第三方服務協議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂服務協議，第三方對甲乙方不負有任何直接的合同義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據第三方服務協議的約定確定。6.2如第三方服務協議未約定責任限額，第三方對甲乙方承擔的責任限額為其收費總額的X倍。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任。8.2第三方故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。9.3調解不成的，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.4仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效和終止10.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款隨甲乙方與第三方簽訂的服務協議終止而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：第三方服務協議附件6：貸款銀行合同附件7：評估報告附件8：物業管理有限公司合同附件9：仲裁協議附件10：人民法院調解書附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買受人應仔細核對原件，確保房屋所有權證上的信息與合同約定的一致。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于確認雙方的身份信息。買受人應核對身份證件，確保出賣人的身份真實有效。附件3：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結構和布局。買受人應仔細查看平面圖，了解房屋的具體情況。附件4：家具家電清單說明：本附件為房屋內家具、家電的清單，用于明