房租合同到期轉讓協議書

房租合同到期轉讓協議書

房租合同到期轉讓協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與原房東簽訂的房租合同即將到期，經原房東書面同意，甲方現將其在該房屋租賃關系中的相關權益及義務轉讓給乙方，甲乙雙方經友好協商，就房租合同到期轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓標的1.甲方將其與[原房東姓名]簽訂的位于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）中截至合同到期日（即[到期日期]）剩余租期內的所有權益和義務轉讓給乙方。2.轉讓范圍包括但不限于甲方在租賃房屋內的裝修、設備設施（詳見附件《裝修及設備設施清單》）等，但不包括甲方個人物品。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、交接事項1.甲乙雙方應在本協議生效后______日內進行房屋及相關物品的交接。交接內容包括房屋的鑰匙、門禁卡等物品，以及房屋內的裝修、設備設施等。2.交接時，雙方應共同對房屋及設備設施的現狀進行確認，并簽署《交接清單》。《交接清單》作為本協議的附件，具有同等法律效力。3.交接完成后，乙方應自行承擔房屋及其附屬設施設備的維護、保養責任，并按照原租賃合同的約定使用房屋。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.應向乙方如實告知原租賃合同的相關條款、房屋狀況以及可能影響乙方使用房屋的各種情況。3.協助乙方與原房東就續租或重新簽訂租賃合同事宜進行溝通協商，確保乙方順利取得房屋租賃權。4.在本協議生效前，甲方應承擔因使用租賃房屋所產生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定進行房屋及相關物品的交接。2.在受讓甲方在原租賃合同中的權益和義務后，應按照原租賃合同的約定履行自己的義務，按時支付租金及其他相關費用，合理使用房屋及其附屬設施設備。3.未經原房東書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行轉租等行為。4.若乙方有意在原租賃合同到期后續租，應在租期屆滿前______個月書面通知甲方和原房東，并按照原房東的要求辦理續租手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件進行房屋及相關物品的交接，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。3.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年