購物公園商鋪轉租合同范本

購物公園商鋪轉租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[購物公園具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的轉租權，現甲乙雙方經友好協商，就該商鋪轉租事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、轉租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[購物公園名稱]內[具體樓層、鋪位號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.商鋪用途：該商鋪僅用于經營[具體經營項目]，乙方不得擅自改變其用途。3.現有裝修及設施設備情況：甲方將該商鋪按現狀轉租給乙方，包括但不限于店內的裝修、固定設備（如空調、照明設備、消防設施等）及其他附屬設施（具體設施設備清單見附件一）。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。若甲方與原出租方的租賃合同提前終止，本轉租合同也隨之終止。2.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將商鋪完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金額；保證金不足賠償的，乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和保證金。監督乙方合理使用該商鋪，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，有權對該商鋪進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。2.義務保證該商鋪的轉租權合法有效，并向乙方提供甲方與原出租方簽訂的租賃合同復印件（加蓋甲方公章）。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，如工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，負責對該商鋪的主體結構及公共設施設備進行維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定合法使用該商鋪進行經營活動。在租賃期間，享有該商鋪的使用權和收益權。經甲方書面同意后，可對該商鋪進行裝修或增設附屬設施，但不得破壞該商鋪的主體結構。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。遵守購物公園的管理規定，愛護該商鋪及附屬設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自將該商鋪轉租、轉借或與他人互換使用；不得利用該商鋪從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。在租賃期間，自行承擔與該商鋪經營相關的一切稅費、水電費、物業管理費等費用，并按時繳納。六、裝修及改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該商鋪的主體結構和公共設施設備，不得影響購物公園的整體形象和其他商戶的正常經營。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪的裝修及增設的附屬設施歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞；但可移動的設備和物品，乙方可自行搬走。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和保證金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權從保證金中扣除相應的費用。若乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途、轉租、轉借或與他人互換使用，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，對該商鋪的主體結構或公共設施設備造成損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該商鋪的用途、轉租、轉借或與他人互換使用的；乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為的；乙方違反本合同約定，對該商鋪的主體結構或公共設施設備造成嚴重損壞，且拒不修復或賠償的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的；因不可抗力或政府行為導致該商鋪無法正常使用的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲