兩個商鋪合租合同協議書

兩個商鋪合租合同協議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方有意合租該商鋪用于[具體經營項目]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為商業用房。該商鋪的具體位置及范圍以雙方確認的房屋平面圖為準（附件一）。（二）配套設施甲方應保證該商鋪具備以下配套設施，并處于正常使用狀態：1.水電設施：提供獨立的水、電表，保證水、電供應正常。2.消防設施：配備符合消防安全標準的消防器材和設施，如滅火器、消火栓等。3.其他設施：[列舉其他配套設施，如空調、電梯等]二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續租租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜并簽訂續租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同的擔保。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監督乙方合理使用該商鋪及其配套設施。（3）在租賃期限內，有權對該商鋪進行檢查和維修，但應提前[X]天通知乙方。2.義務（1）保證該商鋪及其配套設施符合國家法律法規的規定和商業使用要求。（2）按照本合同約定提供該商鋪及其配套設施，并保證其正常使用。（3）協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照和手續。（4）不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定使用該商鋪及其配套設施。（2）在租賃期限內，有權將該商鋪的部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）享有優先續租權。2.義務（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其配套設施，不得擅自改變該商鋪的結構和用途。（3）愛護該商鋪及其配套設施，如有損壞，應及時修復或賠償。（4）遵守國家法律法規和該商鋪所在物業管理區域的管理規定。（5）在租賃期限內，自行承擔該商鋪的水電費、物業費、稅費等費用。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[X]天向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家法律法規的規定和該商鋪所在物業管理區域的管理規定。（二）裝修費用乙方自行承擔裝修或改造的費用。裝修或改造過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定提供該商鋪及其配套設施，或提供的該商鋪及其配套設施不符合國家法律法規的規定和商業使用要求，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變該商鋪的結構和用途，或損壞該商鋪及其配套設施的，應負責修復或賠償甲方的損失。3.乙方未經甲方書面同意將該商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達甲、乙雙方在本合同履行過程中發出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄