協(xié)議收回閑置土地協(xié)議書

協(xié)議收回閑置土地協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地出讓方/收回方）：名稱：[甲方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方/被收回方）：名稱：[乙方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方通過出讓方式取得位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，但該土地目前處于閑置狀態(tài)，為合理利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方協(xié)議收回乙方閑置土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地基本情況土地坐落：[詳細(xì)的地理位置描述，包括具體的街道、門牌號(hào)等]土地面積：[土地面積數(shù)量，注明是平方米、公頃等具體單位]土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]土地使用證號(hào)：[具體的土地使用證編號(hào)]土地出讓合同編號(hào)：[出讓該土地時(shí)所簽訂合同的編號(hào)]1.2土地現(xiàn)狀地上附著物情況：詳細(xì)描述土地上是否存在建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物，以及其數(shù)量、面積、現(xiàn)狀等情況。例如，“地上有一棟建筑面積為[X]平方米的廠房，該廠房建于[具體年份]，目前處于閑置/使用狀態(tài)，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]；另有樹木[X]棵，品種為[具體品種]”。土地的實(shí)際占有和使用情況：說明目前土地由誰占有、是否存在租賃等情況。如“該土地目前由乙方占有，未對外租賃”。第二條收回依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十八條規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，乙方取得該土地使用權(quán)后，自[取得土地使用權(quán)的具體時(shí)間]至今，未按照土地出讓合同的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，已構(gòu)成土地閑置，符合協(xié)議收回的條件。第三條收回方式及補(bǔ)償3.1收回方式甲方以協(xié)議方式收回乙方上述閑置土地的使用權(quán)，乙方同意將該土地的使用權(quán)交還給甲方。自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有該土地的任何權(quán)利。3.2補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額：甲方給予乙方的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金額包括乙方為取得該土地使用權(quán)所支付的土地出讓金、已投入的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、地上附著物的價(jià)值以及因土地收回所造成的其他合理損失等。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)如下：土地出讓金：[X]元開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：[X]元（需附相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單和憑證）地上附著物補(bǔ)償：[X]元（根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定）其他合理損失補(bǔ)償：[X]元（需說明具體損失的內(nèi)容和計(jì)算依據(jù)）支付方式：甲方在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方完成土地及地上附著物的移交手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回閑置土地的使用權(quán)。有權(quán)對乙方移交的土地及地上附著物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。在土地移交前，有權(quán)繼續(xù)占有和使用該土地，但不得進(jìn)行新的建設(shè)和破壞土地及地上附著物的行為。4.2.2義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，停止對該土地的一切使用行為，并將土地及地上附著物保持現(xiàn)狀移交給甲方。協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)收回的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合進(jìn)行土地測量、評(píng)估等工作。保證所提供的有關(guān)土地及地上附著物的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。第五條土地及地上附著物的移交5.1移交時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物移交給甲方。雙方應(yīng)在移交時(shí)簽署《土地及地上附著物移交確認(rèn)書》，確認(rèn)移交的土地及地上附著物的范圍、現(xiàn)狀等情況。5.2移交標(biāo)準(zhǔn)乙方移交的土地及地上附著物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有新的破壞或改變。地上附著物應(yīng)保持完好，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)清理土地及地上附著物內(nèi)的所有物品，不得遺留任何廢棄物或雜物。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間將土地及地上附著物移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方移交的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方提供的有關(guān)土地及地上附著物的資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本協(xié)