2025年農村住宅購買合同

2025年農村住宅購買合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方是位于省市區鎮村號的農村住宅（以下簡稱“該住宅”或“房產”）的合法所有權人，乙方愿意購買該住宅，并取得該住宅的所有權及與之相關的權益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同：第一條房產基本情況1.1該住宅位于省市區鎮村號，具體位置及四至界限如下：東至：南至：西至：北至：1.2該住宅的面積為平方米，包括但不限于主房、附屬用房及其他地上附屬設施。1.3甲方保證其對該住宅擁有完整的、合法的處分權，并已取得該住宅的所有權證書（證號：），該住宅不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。第二條房產價格2.1該住宅的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按以下方式向甲方支付價款：第一期支付：元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期支付：元（大寫：元整），于年月日前支付；第三期支付：元（大寫：元整），于年月日前支付。2.3甲方向乙方開具合法的收款憑證。第三條交付與驗收3.1甲方應于年月日前將該住宅交付給乙方，交付時該住宅應具備下列條件：房屋結構完整，無重大安全隱患；附屬設施（如水、電、燃氣、通訊等）已全部安裝并正常運行；房屋及相關設施符合農村住宅安全標準。3.2乙方應在收到甲方通知后日內對該住宅進行驗收，并簽署《驗房確認書》。若乙方在驗收過程中發現房屋或設施存在質量問題或不符合約定條件，應在驗收之日起日內書面通知甲方，甲方應于接到通知后日內完成修復或采取補救措施。3.3若甲方未能按期交付該住宅，應向乙方支付違約金，違約金為每日元，直至實際交付之日為止。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方應協助乙方辦理該住宅的所有權過戶手續，并提供相關文件資料；甲方應保證該住宅在交付前未被設定任何形式的擔保、抵押或其他權利限制；甲方應承擔交付前的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業等相關費用。4.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的期限和方式支付購房價款；乙方應按國家法律法規規定繳納該住宅過戶及相關稅費。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同約定履行義務，如未能按時交付該住宅或未能協助乙方辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%（即人民幣元）。5.2若乙方未能按本合同約定履行義務，如未能按時支付購房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%（即人民幣元）。5.3若因任何一方的違約行為導致本合同解除或無法履行，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商解除或變更本合同，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力發生后，受影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如