2025年房地產經紀兼職合同范本

2025年房地產經紀兼職合同范本甲方（委托方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統一社會信用代碼/身份證號碼：__________聯系地址：____________________________聯系電話：____________________________乙方（兼職經紀人員）：____________________身份證號碼：____________________________聯系地址：____________________________聯系電話：____________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方擔任甲方兼職房地產經紀人員事宜，達成如下協議：第一條合作期限1.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2合同期滿前______日，如雙方均有意繼續合作，應另行協商續簽事宜。第二條工作性質與方式2.1乙方確認其為兼職人員，非甲方正式員工。甲方依據本合同約定向乙方支付報酬，乙方依法享受社會保險及福利待遇。2.2乙方的兼職工作地點不受地域限制，但應在中國境內開展經紀活動。乙方應遵守國家法律法規及房地產經紀行業規范。2.3乙方應按照甲方要求或市場需要，在授權范圍內開展以下房地產經紀服務：(1)搜集、整理、發布房源及客戶信息；(2)接待客戶咨詢，提供政策咨詢及市場信息；(3)組織或帶領客戶看房；(4)協助客戶進行議價、促成交易撮合；(5)協助準備、傳遞交易相關文件；(6)收集并反饋市場動態及客戶需求信息；(7)完成甲方交辦的其他經紀輔助工作。2.4乙方應自行配備開展業務所需的通訊工具、交通工具等必要設備，并承擔相關費用。第三條工作職責與權利3.1乙方有權在授權范圍內獨立開展經紀活動，維護甲方及公司的形象。3.2乙方應積極維護客戶關系，提升客戶滿意度，努力完成經紀業績指標（如有約定）。3.3乙方有權要求甲方提供必要的業務培訓、系統使用權限及經紀支持。3.4乙方應向甲方如實匯報業務進展，定期提交工作報告或相關單據。3.5乙方應遵守甲方的信息管理制度，不得泄露在合作期間知悉的甲方商業秘密及客戶隱私。第四條報酬與支付4.1乙方提供經紀服務的報酬采用以下第______種方式：(1)項目傭金制：乙方成功促成房屋買賣或租賃交易，根據成交金額的______%提取傭金。具體傭金比例如下：住宅成交價______%，商業用房成交價______%，房屋租賃月租金的______%。(2)固定值班/服務費制：乙方按______元/天/小時的標準獲取報酬。(3)混合制：乙方每月基礎服務費為______元，加上成功交易傭金的______%。4.2傭金/報酬的結算與支付：(1)支付前提：交易達成，相關款項（房款/租金）實際支付至甲方指定賬戶或經甲方確認。(2)結算周期：每______月結算一次，或每成功完成一筆交易后結算。(3)支付時間：結算完成后______日內，甲方通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。(4)乙方應向甲方提供合法有效的發票或收款憑證。4.3支付賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：(1)有權對乙方的經紀行為進行指導、監督和考核。(2)有權根據業務需要調整乙方的工作任務范圍。(3)應按時足額支付乙方根據本合同約定應得的報酬。(4)應向乙方提供必要的業務工具、系統賬號及基礎培訓。(5)應保護乙方的合法傭金權益，不無故拖欠或克扣報酬。(6)有權根據乙方的工作表現及合同履行情況，決定是否續約或終止本合同。5.2乙方的權利與義務：(1)有權按照合同約定獲得報酬。(2)有權在授權范圍內獨立開展經紀活動。(3)應遵守國家相關法律法規、房地產經紀行業規范及職業道德。(4)應以誠信、專業的態度服務客戶，維護甲方聲譽。(5)應妥善保管并合理使用甲方提供的工具、系統及資料。(6)應及時向甲方報告重要業務信息及潛在風險。(7)應配合甲方完成相關工作對接及信息反饋。(8)應自行承擔因個人行為導致的法律責任及風險。第六條培訓與指導6.1甲方可根據業務需要，為乙方提供必要的入職培訓、業務知識培訓及系統操作培訓。6.2乙方應積極參加甲方組織的培訓，提升專業技能和服務水平。第七條保密條款7.1甲乙雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密（包括但不限于經營策略、客戶信息、房源信息、財務數據等）承擔保密義務。7.2乙方的保密義務不因本合同的終止而解除。本合同終止后，乙方仍不得泄露或用于與甲方競爭的目的。7.3任何一方違反本保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償因此給對方造成的損失。第八條知識產權8.1乙方在履行本合同過程中，利用甲方資源（包括系統、品牌、客戶信息等）產生的經紀成果（如客戶名單、業務記錄、營銷方案等），其知識產權歸甲方所有。8.2乙方獨立利用個人技能和資源產生的經紀成果，其知識產權歸乙方所有，但甲方有權在業務范圍內優先使用。第九條違約責任9.1若甲方未能按時足額支付乙方報酬，每逾期一日，應按應付未付金額的______%向乙方支付違約金。9.2若乙方違反本合同第五條第5.2款（3）、（4）、（5）、（6）、（7）項的約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3若乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息，情節嚴重的，甲方有權立即解除本合同，并追究乙方的法律責任。9.4若乙方采取欺騙、賄賂等不正當手段促成交易，或損害客戶合法權益，甲方有權取消其傭金，并追究相應責任。第十條不可抗力10.1因地震、火災、洪水、戰爭、疫情等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2遭遇不可抗力的一方應在事件發生后______日內通知對方，并提供相關證明，雙方應根據事件影響協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條合同的變更、解除與終止11.1本合同的任何變更，須經雙方協商一致并簽署書面補充協議。11.2除本合同另有約定外，任一方有權在提前______日書面通知對方的情況下解除本合同。11.3發生以下情況之一，守約方有權立即解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后仍不改正的；(2)乙方被依法追究刑事責任或喪失民事行為能力的；(3)甲方進入破產、清算程序的。11.4合同終止或解除后，乙方應在______日內完成工作交接，返還甲方提供的所有資料、工具、系統賬號等，并結清所有未付報酬。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及相關補充協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3本合同一式兩份，甲