合同審查之思維體系與實務技能

《合同審查》之 第一部分——理論篇：思維體系第二部分——技能篇：常用方法第三部分——實戰篇（一）：常用條款的審查第四部分——實戰篇（二常用合同第四部分——實戰篇（二常用合同的審查第一部分理論篇：一|一|合同審查的兩個核心目的一一|合同審查的兩個核心目的AA防范風險一一|合同審查的兩個核心目的B促進交易B促進交易從合理性、可操作性和邏輯性方面對合同各方的權利義務進行梳理梳理委托人實現合同目的所需具備的條件和二|合同審查的三個基本前提談判地位代表誰？二|合同審查的三個基本前提談判地位代表誰？修改模式：以客戶為中心二|二|合同審查的三個基本前提三|三|合同審查的四個步驟三|三|合同審查的四個步驟三|三|合同審查的四個步驟三|三|合同審查的四個步驟三|三|合同審查的四個步驟三|三|合同審查的四個步驟三|三|合同審查的四個步驟四|四|合同審查的五個標準四|四|合同審查的五個標準四|四|合同審查的五個標準四|四|合同審查的五個標準四|四|合同審查的五個標準四|四|合同審查的五個標準五|五|合同審查的六個提升途徑總結|總結|合同審查的思維體系第二部分技能篇：六|六|合同審查的常用方法六|六|合同審查的常用方法六|六|合同審查的常用方法六|六|合同審查的常用方法六|六|合同審查的常用方法六|六|合同審查的常用方法第三部分實戰篇（一）：常用條款的審查七七|常用合同條款審查13合同主體條款審查要點13名稱基本信息資質履約能力24合同標的條款審查要點24合法性明確性特定性質量條款審查要點標準明確檢驗救濟途徑權利義務條款審查要點特定化對應性權利義務體系梳理七七|常用合同條款審查5566違約條款審查要點對應性可操作合法性鑒于條款審查要點目標明確提綱挈領表述簡練免責條款審查要點免責條款審查要點 7788法定免責：不可抗力約定免責：注意不能出現《民法典》第五百零六條第四百九十七條規定的情形通知與送達條款審查要點聯系方式完整送達方式明確爭議解決程序便利七七|常用合同條款審查99 爭議解決條款審查要點仲裁：機構明確約定范圍合法保密條款審查要點保密主體保密范圍保密義務及除外情形保密期限保密責任 效力條款審查要點生效時間生效條件失效批準程序問題效力瑕疵的補正附件條款審查要點附件名稱：目錄or尾部對應性問題七七|常用合同條款審查簽署條款審查要點主體名稱簽字欄地點形式：以下無正文、騎縫商務條款審查要點區分商務條款與合同條款中的商務內容合法性可操作性潛在風險的識別及控制第四部分實戰篇（二常用合同的審查八八|常用合同審查1.買賣合同審查要點19類典型合同之首《民法典》第六百四十六條法律對其他有償合同有規定的，依照其規定;沒有規定的，參照適用買賣合同的有關規定。“舍”與“得”的對價交易主體標的質量包裝交付檢驗售后服務價款及支付違約爭議解決其他程序性條款八八|常用合同審查2.租賃合同審查要點主體租賃物租期租賃物的交付與返還租賃物的使用租賃物的維修費用及支付違約終止爭議解決《民法典》第六百四十六條法律對其他有償合同有規定的，依照其規定;沒有規定的，參照適用買賣合同的有關規定。租賃物的使用價值和租金之間的對價交易。其他程序性條款八八|常用合同審查3.借款合同審查要點主體借款信息利息還款擔保違約爭議解決其他程序性條款所有合同糾紛中數量位居前五貨幣（本金）所有權和貨幣（本金+利息）所有權之間的交易八八|常用合同審查4.擔保合同審查要點主體主債權擔保方式擔保物擔保范圍擔保期限保密違約爭議解決其他程序性條款保證（典型合同）、抵押、質押、其他擔保性合同從屬性補充性要式性八八|常用合同審查5.債權轉讓合同審查要點5.債權轉讓合同審查要點債的主體變更廣泛存在于金融領域主體鑒于標的：可轉讓性轉讓對價債權交割轉讓通知聲明與保證違約爭議解決其他程序性條款八八|常用合同審查6.委托合同審查要點主體委托事項報酬及費用委托要求解除：任意解除與約定解除保密違約爭議解決其他程序性條款《民法典》第九百一十九條規定：“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。”“處理事務”是一般性事務，特殊事務參照適用委托報酬和勞務的對價交易八八|常用合同審查7.承攬合同審查要點主體承攬標的承攬方式材料提供承攬質量工作成果的交付與驗收承攬報酬合同解除保密違約爭議解決其他程序性條款《民法典》第七百七十條第一款規定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。”承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等報酬（一般為貨幣）和工作成果（勞務+成果）之間的對價交易八八|常用合同審查8.中介合同審查要點主體中介服務內容中介義務（雙方義務）報酬及費用中介服務期限合同解除保密違約爭議解決其他程序性條款《民法典》第九百六十一條規定：“中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”中介包括報告中介和媒介中介服務與中介報酬的對價交易八八|常用合同審查9.咨詢服務合同審查要點服務的內涵一般服務、特定服務服務與服務費的對價交易主體服務內容服務時間服務地點服務人員服務成果及檢查、驗收服務費用知識產權保密違約爭議解決其他程序性條款八八