體育場物業公司經營合作協議書

甲方（體育場所有權方）：

法定代表人：

地址：

聯系方式：乙方（物業公司）：

法定代表人：

地址：

聯系方式：鑒于：

1.甲方擁有[體育場名稱]的所有權及相關經營管理權利。

2.乙方是一家具有專業物業管理經驗和資質的企業，具備對體育場進行有效運營和管理的能力。

3.雙方經友好協商，就體育場的經營合作事宜達成一致，愿意在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，簽訂本合作協議書。一、合作項目1.合作項目范圍本合作項目為[體育場名稱]的物業管理及經營活動，具體包括但不限于體育場場地的日常維護、設施設備的保養與維修、賽事及活動的組織與管理、商業開發與運營等。2.合作期限本合作協議的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續合作，應在期限屆滿前[X]個月進行協商，并另行簽訂合作協議。二、合作方式1.甲方權利與義務（1）甲方有權對乙方的經營管理活動進行監督和檢查，確保乙方按照本協議的約定履行職責。

（2）甲方應向乙方提供體育場的相關資料和信息，包括但不限于場地平面圖、設施設備清單、歷史經營數據等，以便乙方開展工作。

（3）甲方應協助乙方辦理與體育場經營管理相關的各類審批手續和證照，提供必要的支持和配合。

（4）甲方應按照本協議的約定，按時向乙方支付相關費用。2.乙方權利與義務（1）乙方有權根據本協議的約定，自主開展體育場的經營管理活動，包括但不限于制定管理制度、安排人員、開展商業開發等。

（2）乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對體育場進行科學、規范的管理，確保場地和設施設備的安全、正常運行。

（3）乙方應定期向甲方提交體育場經營管理情況報告，包括財務報表、運營數據、活動總結等，接受甲方的監督和檢查。

（4）乙方應負責體育場的日常維護和保養工作，及時修復損壞的設施設備，確保場地的整潔和美觀。

（5）乙方應積極開展商業開發活動，提高體育場的經濟效益，增加雙方的合作收益。三、收益分配1.收入范圍體育場的經營收入包括但不限于賽事門票收入、場地租賃收入、廣告贊助收入、商業活動收入等。2.分配方式（1）雙方按照以下方式進行收益分配：甲方享有[X]%的經營收入，乙方享有[X]%的經營收入。

（2）收益分配周期為[X]個月，乙方應在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的賬戶。3.費用承擔（1）體育場的日常運營費用，包括但不限于人員工資、水電費、設備維修保養費、物業管理費等，由乙方承擔。

（2）與體育場經營管理相關的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。四、商業開發1.開發原則（1）乙方應在符合國家法律法規和體育場整體規劃的前提下，積極開展商業開發活動，提高體育場的經濟效益。

（2）商業開發活動應注重品牌建設和形象維護，不得損害體育場的聲譽和形象。2.開發項目（1）乙方有權在體育場內開展以下商業開發項目：賽事運營、場地租賃、廣告贊助、餐飲服務、商品銷售等。

（2）乙方在開展商業開發項目前，應制定詳細的方案，并報甲方備案。3.收益處理商業開發項目的收益按照本協議第三條的規定進行分配。五、賽事及活動管理1.賽事及活動策劃（1）乙方應根據體育場的實際情況和市場需求，制定年度賽事及活動計劃，并報甲方審批。

（2）賽事及活動計劃應包括活動名稱、時間、地點、規模、內容、預算等詳細信息。2.組織與實施（1）乙方負責賽事及活動的組織與實施工作，包括但不限于活動宣傳、票務銷售、場地布置、安全保障等。

（2）甲方應協助乙方辦理與賽事及活動相關的審批手續和證照，提供必要的支持和配合。3.安全管理（1）乙方應制定完善的安全管理制度和應急預案，確保賽事及活動的安全進行。

（2）乙方應配備足夠的安全管理人員和設備，加強對賽事及活動現場的安全管理。六、設施設備管理1.設施設備維護（1）乙方應建立健全設施設備維護管理制度，定期對體育場的設施設備進行檢查、保養和維修。

（2）乙方應制定設施設備維護計劃，并按照計劃進行維護工作，確保設施設備的正常運行。2.設施設備更新（1）當設施設備出現嚴重損壞或無法滿足使用需求時，乙方應及時提出更新方案，并報甲方審批。

（2）設施設備更新費用按照本協議第三條的規定進行承擔。七、人員管理1.人員招聘與培訓（1）乙方負責體育場工作人員的招聘、培訓和管理工作。

（2）乙方應根據工作需要，制定人員招聘計劃，并按照計劃招聘合適的人員。

（3）乙方應定期對工作人員進行培訓，提高其業務素質和服務水平。2.人員考核與獎懲（1）乙方應建立健全人員考核制度，對工作人員的工作表現進行定期考核。

（2）根據考核結果，乙方應對表現優秀的工作人員給予獎勵，對表現不佳的工作人員進行處罰。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協議的約定向乙方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方違反本協議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協議的約定履行職責，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

（2）若乙方違反本協議的其他約定，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。九、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.協議解除（1）經雙方協商一致，可以解除本協議。

（2）若一方嚴重違反本協議的約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

（3）因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知自送達對方之日起生效。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方