存量房及居間服務合同

PAGE存量房及居間服務合同合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意購買或出售存量房，乙方具有提供居間服務的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方為甲方提供存量房居間服務事宜達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供居間服務，協助甲方購買或出售位于[房屋具體地址]的存量房（以下簡稱“該房屋”）。1.2乙方應根據甲方的需求和條件，尋找合適的交易對象，并促成甲方與交易對象之間簽訂存量房買賣合同。第二條服務內容2.1信息收集與提供乙方應通過各種合法途徑收集與該房屋相關的信息，包括但不限于房屋產權狀況、市場價格走勢、潛在交易對象等，并及時向甲方提供準確、全面的信息。2.2交易對象推薦與匹配根據甲方的要求和條件，乙方篩選并推薦合適的交易對象給甲方，安排甲方與交易對象進行面談、看房等活動，協助甲方了解交易對象的情況和交易意愿。2.3合同談判與協商在甲方與交易對象達成初步交易意向后，乙方協助甲方與交易對象就存量房買賣合同的條款進行談判和協商，提出專業的法律意見和建議，維護甲方的合法權益。2.4合同簽訂與見證乙方見證甲方與交易對象簽訂存量房買賣合同，并確保合同的簽訂過程符合法律法規的規定，合同條款明確、合法、有效。2.5協助辦理相關手續乙方協助甲方辦理與存量房交易相關的手續，包括但不限于房屋產權過戶登記、款項支付與監管、房屋交付等手續，確保交易的順利進行。第三條甲方權利與義務3.1權利3.1.1有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務，并對乙方的服務質量進行監督和評價。3.1.2有權知曉乙方推薦的交易對象的真實情況和交易進展情況。3.1.3在乙方促成交易后，有權要求乙方按照本合同約定協助辦理相關手續。3.2義務3.2.1向乙方如實提供與該房屋交易相關的信息，包括但不限于甲方的購買能力、出售意愿、房屋產權狀況等信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.2.2按照乙方的安排，積極與交易對象進行溝通、面談、看房等活動，配合乙方開展居間服務工作。3.2.3按照本合同約定向乙方支付居間服務費用。3.2.4在簽訂存量房買賣合同后，按照合同約定履行自己的義務，包括但不限于按時支付購房款、交付房屋等義務。第四條乙方權利與義務4.1權利4.1.1有權按照本合同約定收取居間服務費用。4.1.2在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。4.1.3對甲方提供的信息和要求進行合理審查，并根據實際情況提出專業的建議和意見。4.2義務4.2.1按照本合同約定的服務內容和標準，勤勉盡責地為甲方提供居間服務，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2.2對在居間服務過程中知悉的甲方的商業秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。4.2.3在促成甲方與交易對象簽訂存量房買賣合同后，繼續協助甲方辦理相關手續，直至交易完成。4.2.4定期向甲方報告居間服務的進展情況，及時反饋交易過程中出現的問題和解決方案。第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2支付方式5.2.1甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付居間服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.2在乙方促成甲方與交易對象簽訂存量房買賣合同后，甲方應在合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。6.1.2若甲方因自身原因導致本合同無法履行或無法促成交易，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照居間服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。6.II乙方違約責任6.2.1若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準為甲方提供居間服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.2.2若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方與交易對象簽訂的存量房買賣合同無效或被撤銷的，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并按照居間服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。6.2.3若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條合同變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1經雙方協商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2.3在乙方促成甲方與交易對象簽訂存量房買賣合同前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與交易對象簽