物業要求商戶簽合同

PAGE物業要求商戶簽合同甲方（物業方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（商戶方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方為[物業具體名稱]的物業管理方，乙方為在該物業區域內從事[具體商業活動]的商戶，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本合同。第一條物業基本情況1.1物業位置本物業位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。1.2物業用途該物業用于乙方開展[具體商業活動]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。第二條合同期限2.1本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]，延續次數不限。如有一方提出終止合同，應在合同期滿前[通知期限]書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金包含物業費等相關費用，但不包括水電費、燃氣費等乙方經營過程中產生的其他費用。3.2支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[收款確認期限]內向乙方提供正式發票。3.3租金調整租金每[調整周期]調整一次，調整幅度根據[調整依據，如市場行情變化、物業運營成本增加等]確定。甲方應提前[通知期限]書面通知乙方租金調整事宜。第四條物業使用與維護4.1乙方有權按照本合同約定的用途合理使用物業，但應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規及損害公共利益的活動。4.2乙方應負責物業內部的日常維護與保養，保持物業的整潔與完好。因乙方使用不當造成物業損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3甲方應負責物業共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理，保障物業的正常使用功能。如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條物業管理服務5.1甲方應提供以下物業管理服務：包括但不限于物業區域的安全保衛、環境衛生清掃、綠化養護、設施設備運行維護等。5.2乙方應配合甲方的物業管理工作，遵守物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。5.3甲方應建立健全物業管理檔案，妥善保管與物業相關的各類資料，并定期向乙方提供物業管理報告。第六條水電及其他費用6.1乙方應按照國家規定及相關部門的收費標準，按時足額繳納水電費、燃氣費等經營過程中產生的其他費用。6.2甲方有權代收代繳乙方的水電費、燃氣費等費用，乙方應在收到甲方繳費通知后[繳費期限]內支付給甲方。甲方應按照實際發生額向乙方提供繳費憑證。第七條合同的解除與終止7.1經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。7.2若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同：（1）未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的；（2）擅自改變物業用途，經甲方書面通知后仍不改正的；（3）從事違法違規經營活動，嚴重影響物業區域秩序的；（4）因乙方原因導致物業損壞，拒不承擔修復或賠償責任，影響物業正常使用的。7.3若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同：（1）未按照本合同約定提供物業管理服務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后仍不改正的；（2）擅自提高租金或其他費用標準，未經乙方同意的。7.4合同期滿或因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行的，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照法律法規及合同約定辦理相關交接手續。第八條違約責任8.1若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。8.2若甲方未按照本合同約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額根據乙方的實際損失確定，但最高不超過當年租金總額的[違約上限比例]。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3若一方擅自解除合同，應向對方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[違約解除比例]。同時，擅自解除合同方應承擔因此給對方造成的損失。8.4乙方未按照本合同約定合理使用物業，導致物業損壞的，應按照損失情況承擔修復或賠償責任。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應承擔連帶責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本