物業(yè)電工維修合同

PAGE物業(yè)電工維修合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理方，乙方為具備專業(yè)電工維修資質(zhì)和能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)電工維修事宜達成如下協(xié)議：第一條維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電氣系統(tǒng)進行維修、保養(yǎng)及故障排除，包括但不限于：建筑物內(nèi)的高低壓配電柜、配電箱、開關(guān)、插座、燈具等電氣設(shè)備的維修與更換；電氣線路的敷設(shè)、改造、檢修及故障查找與修復(fù)；電梯、消防系統(tǒng)等特殊設(shè)備的電氣部分的維護與維修；其他與物業(yè)電氣系統(tǒng)相關(guān)的維修工作。1.2具體維修項目及內(nèi)容以甲方每次發(fā)出的維修工單為準(zhǔn)，但應(yīng)在本合同約定的維修范圍內(nèi)。第二條維修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范、電氣設(shè)備運行維護標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定進行維修工作，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.2維修后的電氣設(shè)備應(yīng)能正常運行，各項性能指標(biāo)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且在質(zhì)保期內(nèi)無因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障。2.3乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。第三條維修期限3.1對于一般性電氣故障維修，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修工作。3.2對于較為復(fù)雜的電氣維修項目，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定詳細的維修計劃，并在與甲方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成維修。3.3如遇緊急情況（如電氣火災(zāi)、漏電等危及人身安全和財產(chǎn)安全的情況），乙方應(yīng)立即響應(yīng)，在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，盡快恢復(fù)正常供電。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修項目及工作量進行結(jié)算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：電氣設(shè)備維修更換：按照設(shè)備及材料的采購價格加上合理的人工費用計算；電氣線路敷設(shè)及改造：根據(jù)線路長度、材質(zhì)及施工難度等因素綜合確定費用；其他維修項目：參照市場同類維修項目價格協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月維修費用清單及相關(guān)發(fā)票，甲方在收到乙方提交的資料后進行審核。經(jīng)審核無誤后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3如甲方對維修費用有異議，應(yīng)在收到乙方費用清單后的[X]個工作日內(nèi)提出，雙方共同核對維修項目及費用明細，如確有問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。第五條材料及設(shè)備供應(yīng)5.1維修所需的主要材料及設(shè)備由乙方負責(zé)提供，但乙方提供的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的規(guī)格型號，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料及設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)更換合格的材料及設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。5.3對于甲方指定采購的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)積極配合甲方進行采購，并負責(zé)安裝調(diào)試。甲方應(yīng)按照采購合同約定及時支付材料及設(shè)備款項。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進行維修工作，并對維修質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)電氣系統(tǒng)資料及維修現(xiàn)場條件，協(xié)助乙方開展維修工作。按照合同約定及時支付維修費用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。應(yīng)具備相應(yīng)的電工維修資質(zhì)及專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的專業(yè)性和質(zhì)量。應(yīng)遵守甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，文明施工，不得影響甲方正常的物業(yè)管理秩序。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及物業(yè)相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。在維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交維修報告，詳細說明維修項目、維修情況及維修結(jié)果等。第七條質(zhì)保期7.1乙方對維修后的電氣設(shè)備及線路提供[X]個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期自維修工作驗收合格之日起計算。7.2在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致電氣設(shè)備或線路出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。7.3質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照合同約定的維修期限到達現(xiàn)場或完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。8.2如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3如甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。8.4任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條合同變更與解除9.1本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在履行合同過程中，如一方提出解除合同，須提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起