購(gòu)買(mǎi)小區(qū)門(mén)面合同范本

PAGE購(gòu)買(mǎi)小區(qū)門(mén)面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[具體位置]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)面”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[具體棟數(shù)及單元號(hào)]的[具體樓層及房號(hào)]。2.面積：該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.現(xiàn)狀：甲方保證該門(mén)面現(xiàn)狀良好，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵，且未被查封、抵押等。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門(mén)面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)交易手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在該門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.資料提供：甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購(gòu)房資格證明等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但因本次交易產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。若因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。四、門(mén)面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，將該門(mén)面交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該門(mén)面交付時(shí)保持現(xiàn)狀，門(mén)窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署門(mén)面交付確認(rèn)書(shū)。3.交付內(nèi)容：甲方交付該門(mén)面時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供該門(mén)面的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證復(fù)印件等。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取門(mén)面購(gòu)買(mǎi)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該門(mén)面，并保證該門(mén)面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵，且未被查封、抵押等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該門(mén)面的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及門(mén)面交付等相關(guān)手續(xù)，履行勤勉盡責(zé)義務(wù)。若甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后至門(mén)面交付前，妥善保管該門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面現(xiàn)狀或損壞門(mén)面設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е麻T(mén)面損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該門(mén)面，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)款。若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門(mén)面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及門(mén)面交付等相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在接收門(mén)面后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合理使用原則使用該門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е麻T(mén)面遭受損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付門(mén)面等，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門(mén)面購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付?定金，乙方應(yīng)按照門(mén)面總價(jià)款?[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失?，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同而支出?費(fèi)用、門(mén)面閑置損失等直接損失和間接損失。3.若一方違反本合同約定?保密義務(wù)，向第三方披露本合同相關(guān)信息或利用本合同謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受?全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付?全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等