期房購買轉讓合同范本

PAGE期房購買轉讓合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了期房購買合同，現甲方欲將該期房轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下期房購買轉讓合同：一、房屋基本信息1.甲方所轉讓的期房位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（最終面積以房屋交付時開發(fā)商實測面積為準）。3.房屋戶型為[戶型結構]，朝向為[朝向]。二、期房購買合同情況1.甲方與開發(fā)商簽訂的期房購買合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。2.該期房購買合同約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[付款方式詳情，如首付[X]%，剩余款項通過銀行貸款支付等]。3.甲方已按照期房購買合同約定支付的款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中包括首付[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以及已償還銀行貸款本金及利息共計[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（如有）。三、轉讓價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格受讓甲方的期房權益。此價格為固定價格，不因房屋面積、市場價格波動等因素調整。2.付款方式：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應于[具體日期]前，將轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到該款項后向乙方出具收款憑證。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。2.甲方應保證其對所轉讓的期房擁有合法的權益，有權進行轉讓，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、共有權爭議等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該期房權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。3.甲方應向乙方提供與開發(fā)商簽訂的期房購買合同原件、已付款憑證、房屋相關資料（如戶型圖、面積預測報告等）以及其他與該期房有關的文件資料，并協(xié)助乙方辦理與該期房相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商申請變更購買人信息、配合乙方與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議等。甲方應在乙方要求的合理時間內提供上述資料及協(xié)助辦理相關手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，按照本合同轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應及時向乙方通報該期房的建設進度、交房時間等相關信息，確保乙方能夠及時了解房屋情況。5.在房屋交付前，如該期房發(fā)生質量問題或其他與開發(fā)商有關的糾紛，甲方應積極協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，如因甲方未履行協(xié)助義務導致乙方權益受損，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付轉讓款。如乙方未按照約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.乙方應遵守與開發(fā)商簽訂的期房購買合同及相關補充協(xié)議中的各項約定，如因乙方原因導致違反上述合同約定，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。5.在房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。五、房屋交付及產權過戶1.開發(fā)商按照與甲方簽訂的期房購買合同約定交付房屋時，甲方應通知乙方，乙方應按照開發(fā)商的要求辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付后，乙方即享有該房屋的占有、使用、收益等權益。2.在滿足辦理房屋產權過戶條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關部門要求各自準備，辦理過程中產生的費用按照本合同第四條第（二）款第3項約定執(zhí)行。3.甲方應確保在辦理產權過戶手續(xù)時該房屋不存在任何產權糾紛或限制交易的情況，如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應按照本合同轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行或不當履行其義務，應承擔違約責任，按照本合同轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導致乙方無法取得該期房權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），并按照本合同轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行或不當履行其義務，應承擔違約責任，按照本合同轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付轉讓款導致本合同解除，乙方已支付的定金不予退還。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）