商場停車位購買合同模板

PAGE商場停車位購買合同模板合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[商場具體名稱及地址]的停車位（以下簡稱“該停車位”）所有權，買受人愿意購買該停車位，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：第一條停車位基本情況1.1該停車位位于商場[具體位置，如地下一層X區X號]，面積為[X]平方米。1.2該停車位為[有產權/無產權]停車位，如為有產權停車位，出賣人應確保其產權清晰，無任何產權糾紛，并向買受人提供相關產權證明文件。第二條購買價格及付款方式2.1該停車位的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.2買受人應按照以下方式付款：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購買款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在停車位交付之日，買受人支付剩余購買款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.3買受人應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付款項，出賣人收到款項后應出具收款憑證。第三條交付時間及方式3.1出賣人應在[具體交付日期]前，將該停車位交付給買受人。3.2交付方式為：出賣人應向買受人提供該停車位的鑰匙及相關使用憑證，并確保買受人能夠正常使用該停車位。3.3在交付停車位時，雙方應共同對停車位的現狀進行查驗，并簽署交付確認書。如發現停車位存在質量問題或與本合同約定不符的情況，出賣人應負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。第四條產權辦理4.1如該停車位為有產權停車位，出賣人應在本合同簽訂后[X]日內，協助買受人辦理產權過戶手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。4.2出賣人應按照相關法律法規及政策要求，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并積極配合買受人完成產權過戶手續。如因出賣人原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理，出賣人應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同第八條執行。第五條停車位使用及管理5.1買受人有權按照本合同約定及商場的相關規定使用該停車位。5.2買受人應遵守商場關于停車位使用的各項規章制度，不得將停車位用于違法違規或損害公共利益的行為。5.3商場對停車位提供統一管理服務，買受人應按照規定繳納停車位管理費。停車位管理費的標準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自停車位交付之日起開始計算。買受人應在每[繳費周期，如季度/半年/年]的首月[具體日期]前，向商場管理方繳納當期的停車位管理費。5.4如商場管理方對停車位管理服務進行調整或變更，應提前通知買受人，并確保調整或變更后的管理服務不低于本合同簽訂時的標準。第六條維修及保養6.1出賣人應保證該停車位在交付時不存在質量問題，如在交付后發現因出賣人原因導致的質量問題，出賣人應負責免費維修或更換。6.2對于停車位的正常損耗及因買受人使用不當造成的損壞，買受人應負責維修或承擔相應的維修費用。6.3商場管理方應負責對停車位所在區域的公共設施進行日常維修及保養，確保停車位的正常使用環境。如因公共設施維修保養不及時導致買受人無法正常使用停車位，商場管理方應承擔相應的責任。第七條違約責任7.1若買受人未按照本合同約定按時足額支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的款項，買受人還應按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。7.2若出賣人未按照本合同約定按時交付停車位，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。7.3若出賣人未能協助買受人辦理停車位產權過戶手續，導致買受人無法取得停車位產權，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。如因買受人自身原因導致產權過戶手續無法辦理，出賣人不承擔責任，但應協助買受人解決相關問題。7.4若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。損失賠償范圍應按照《中華人民共和國民法典》第584條【損害賠償范圍】的規定確定。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補