存量房按揭購買合同范本

PAGE存量房按揭購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]丙方（貸款銀行）：名稱：[銀行名稱]地址：[銀行地址]聯系電話：[銀行電話]鑒于乙方欲購買甲方擁有的存量房（以下簡稱“該房屋”），并通過向丙方申請按揭貸款的方式支付購房款，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方購買該房屋及辦理按揭貸款事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。1.2該房屋現狀為[房屋現狀描述，如已裝修、毛坯等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器等]。第二條房屋價格及付款方式2.1該房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2乙方應按照以下方式付款：2.2.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2.2按揭貸款：乙方應在支付首付款后，按照丙方要求提供相關資料辦理按揭貸款手續。乙方擬貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年。如乙方未能獲得丙方批準的貸款額度或貸款期限，乙方應在接到丙方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。第三條貸款相關事宜3.1乙方應積極配合丙方辦理按揭貸款手續，提供真實、完整、有效的資料，并按照丙方要求簽署相關文件。3.2丙方應按照法律法規及銀行規定，對乙方的貸款申請進行審核。如乙方的貸款申請獲得批準，丙方應按照本合同約定及相關貸款合同的規定，及時發放貸款至甲方指定賬戶[指定賬戶信息]。3.3如乙方的貸款申請未獲得批準，乙方應按照本合同第二條第2.2.2款的規定補足購房款差額。否則，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金。第四條房屋交付及相關手續辦理4.1甲方應在收到全部購房款（含乙方貸款）之日起[X]日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房產證、土地使用證等。4.2甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，在本合同簽訂后[X]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續，并按照規定繳納相關稅費。因辦理產權過戶手續產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。4.3乙方應在房屋交付后[X]日內，辦理房屋的水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，并承擔相關費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1甲方有權按照本合同約定收取購房款。5.1.2甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。5.1.3甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理相關手續。5.1.4甲方應如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方的權利和義務5.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理相關手續。5.2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額的每日[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。5.2.3乙方應按照丙方要求辦理按揭貸款手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應自行補足購房款差額。否則，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金。5.2.4乙方應在房屋交付后及時辦理相關費用的過戶手續，如因乙方原因導致未能及時辦理，乙方應承擔由此產生的一切后果。5.3丙方的權利和義務5.3.1丙方有權按照法律法規及銀行規定，對乙方的貸款申請進行審核，并決定是否批準乙方的貸款申請。5.3.2丙方應按照本合同約定及相關貸款合同的規定，及時發放貸款至甲方指定賬戶。如丙方未按照約定發放貸款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.3.3丙方應協助甲方和乙方辦理與貸款相關的手續，提供必要的咨詢和指導。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。6.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的每日[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。《中華人民共和國民法典》第577條【違約責任】：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。6.3如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的產權或遭受其他損失，甲方應按照本合同約定承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款及利息、乙方為辦理購房手續支付的費用、乙方因房屋無法取得產權而遭受的其他經濟損失等。《中華人民共和國民法典》第584條【損害賠償范圍】：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。6.4如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應自行補足購房款差額。否則，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方逾期補足購房款差額超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。6.5如丙方未按照本合同約定及相關貸款合同的規定及時發放貸款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額包括但不限于乙方因貸款未及時發放而無法按時支付購房款所產生的違約金、乙方為辦理貸款