閑置房屋托管出租合同

PAGE閑置房屋托管出租合同甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置房屋，愿意委托乙方進行托管出租事宜，乙方具備房屋托管出租的專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管出租的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2房屋附屬設施設備清單如下（可另附清單）：包括但不限于家具、電器、裝修等，具體內容為。二、委托事項2.1甲方委托乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于房屋維護、修繕、清潔等。2.2乙方有權以自己的名義對外尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并收取租金及相關費用。2.3乙方應按照本合同約定，及時向甲方支付租金收益，并定期向甲方匯報房屋出租及管理情況。三、委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。四、租金及支付方式4.1經雙方協(xié)商確定，該房屋的月租金為人民幣元。4.2租金支付方式為：乙方應在每月日前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3如遇租金調整，雙方應提前個月書面通知對方。五、費用承擔5.1乙方在房屋托管出租過程中產生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋修繕費等，由乙方自行承擔。5.2甲方因房屋出租所應繳納的稅費，由甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納。六、房屋維護與修繕6.1乙方應負責保持房屋及其附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)，定期進行檢查和維護。6.2如房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)實際情況進行修繕。因乙方怠于履行修繕義務導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。6.3對于因不可抗力或租戶原因造成的房屋損壞，乙方應及時采取措施防止損失擴大，并通知甲方協(xié)商解決方案。七、租戶管理7.1乙方應嚴格審查租戶的身份信息、信用狀況等，確保租戶具備良好的租賃條件。7.2乙方應與租戶簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利義務。租賃合同的主要條款應符合本合同的約定，如遇實質性變更，應提前通知甲方并征得甲方同意。7.3乙方應督促租戶按時足額支付租金及相關費用，如租戶逾期支付，乙方應采取必要措施追討，并及時向甲方匯報情況。八、違約責任8.1若甲方未按照本合同約定提供房屋相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常履行托管出租職責的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2若乙方未按照本合同約定支付租金收益或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3若乙方違反本合同約定，擅自將房屋轉租、轉借他人或與他人合作經營等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.4任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、合同解除9.1經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3委托期限屆滿或本合同因其他原因終止后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。十、爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法