物業公司員工宿舍管理制度模板

物業公司員工宿舍管理制度模板第一章總則第一條為規范物業公司員工宿舍管理，營造安全、整潔、有序、文明的住宿環境，保障員工的正常休息與生活，提升員工的歸屬感及企業凝聚力，特制定本制度。本制度旨在明確宿舍管理標準，規范員工住宿行為，確保宿舍資源的合理分配與設施設備的完好。第二條本制度適用于物業公司所有在職員工（含試用期員工、外包服務人員及特殊崗位借調人員）在公司提供的宿舍區域內的所有活動。所有住宿員工及與宿舍管理相關的人員必須嚴格遵守本制度。第三條宿舍管理遵循“統一管理、分級負責、以人為本、獎懲分明”的原則。由公司行政部（或后勤部）作為宿舍管理的歸口部門，負責統籌規劃、資源調配、制度執行及監督檢查；各項目部門配合做好本部門住宿員工的日常教育與管理工作。第四條宿舍不僅是員工休息的場所，也是公司企業文化建設的重要窗口。住宿員工應當自覺維護集體利益，發揚團結友愛、互助互諒的精神，共同創建“文明、衛生、安全、和諧”的員工之家。第二章管理架構與職責第五條行政部職責1.負責制定、修訂并解釋宿舍管理制度及相關管理細則。2.負責宿舍區域的規劃、調整及房源的統籌分配。3.負責宿舍基礎設施（如床、衣柜、空調、熱水器等）的配置、維護與更新改造。4.負責宿舍水、電費用的核算與監控，定期進行公示。5.組織定期或不定期的宿舍安全與衛生檢查，對違規行為進行處理。6.負責宿舍鑰匙的統一管理與發放。7.受理員工關于住宿問題的咨詢、投訴及建議。第六條宿舍管理員職責1.負責宿舍區域的日常巡查，確保公共區域衛生清潔、設施完好。2.負責監督外來人員進出登記，防止閑雜人員進入宿舍區。3.檢查宿舍安全隱患，包括消防設施、用電安全等，發現問題及時上報并處理。4.協助行政部進行水電抄表、物品盤點及退宿驗收工作。5.管理宿舍檔案，及時更新住宿人員變動信息。第七條宿舍長職責1.每間宿舍或每個單元應推選一名宿舍長，宿舍長由該宿舍成員民主推選或行政部指定。2.宿舍長全面負責本宿舍的日常管理工作，督促室友遵守宿舍管理規定。3.負責安排宿舍內部的衛生值日表，并監督落實。4.及時向行政部或宿舍管理員反映宿舍內設施損壞、水電故障及室友間的矛盾。5.在公司組織檢查時，宿舍長負責陪同并解答相關疑問。6.發生突發事件時，負責組織室友疏散、自救并第一時間上報。第三章入住與退宿管理第八條入住申請條件1.因家住外地或上下班通勤時間超過1.5小時，且確有住宿需求的員工，可申請入住。2.夜班值班人員、安保人員及特殊崗位因工作性質需要，經部門負責人確認及行政部批準后，可安排臨時或長期住宿。3.新員工入職辦理完相關手續后，憑行政部開具的《入住通知書》辦理入住。第九條入住辦理流程1.員工填寫《員工宿舍入住申請表》，經所在部門負責人簽字同意后，報行政部審核。2.行政部根據房源情況及員工崗位、職級進行統籌安排，確定具體房間及床位。3.員工憑身份證及《入住通知書》到宿舍管理員處領取宿舍鑰匙及空調遙控器等物品。4.宿舍管理員陪同員工入住，雙方共同清點房間內設施設備及物品，確認無誤后填寫《宿舍物品清單》，雙方簽字確認。該清單將作為退宿驗收的依據。5.員工入住后，應在3日內完成個人物品整理及衛生清潔，達到住宿標準。第十條退宿管理1.員工離職（含辭職、辭退、合同期滿等），必須在離職當日辦理退宿手續，搬離宿舍。2.員工因個人原因不再需要住宿（如購房、搬家等），應提前7天向行政部提交《退宿申請表》，經批準后辦理退宿手續。3.退宿流程：（1）清理個人物品，將床位、衣柜及所屬區域清理干凈。（2）交還宿舍鑰匙、空調遙控器等公用物品。（3）由宿舍管理員協同行政部進行房間驗收，檢查設施設備完好情況及衛生狀況。（4）驗收合格且無欠費、無損壞賠償記錄的，在《退宿申請表》上簽字確認；如有損壞或丟失，照價賠償；如有衛生未清理情況，需支付衛生清理費用（標準為50-100元/次）。4.員工離職未按規定辦理退宿手續或拒不搬離的，公司有權采取強制清退措施，由此造成的物品丟失或損壞由員工自行承擔，并從其未結工資中扣除相關費用。第十一條調宿管理1.公司有權根據房源情況、工作需要及員工崗位變動，對員工住宿房間及床位進行調整，員工應當予以配合。2.員工個人申請調宿，需說明充分理由，經行政部批準后方可進行，嚴禁私自調換床位或房間。3.嚴禁私自占用空床位，嚴禁私自留宿非本宿舍人員。第四章宿舍環境與衛生管理第十二條衛生管理標準1.宿舍整體環境應保持整潔、明亮、無異味、無蚊蠅滋生。2.地面清潔：地面（含床底）無垃圾、無積水、無痰跡、無果皮紙屑。3.墻面門窗：墻壁無亂涂亂畫、無蜘蛛網；門窗玻璃明亮，窗臺無灰塵。4.床鋪整理：被褥疊放整齊，床單平整，枕頭擺放方向一致；床上不堆放雜物。5.物品擺放：個人衣物、鞋襪需放入衣柜或鞋架內，嚴禁亂扔亂掛；洗漱用品擺放整齊；書桌及書架保持整潔。6.陽臺衛生：陽臺嚴禁堆放廢棄物品；晾曬衣物需整齊懸掛；嚴禁在陽臺護欄外放置任何物品。7.衛生間與廚房：保持清潔，無污垢、無異味；便后及時沖洗；垃圾及時清理至樓下垃圾桶，嚴禁將垃圾堆放在門口或走廊。第十三條衛生值日制度1.每間宿舍必須建立衛生值日制度，由宿舍長制定《值日表》，張貼于門后，每人輪流負責宿舍內部的衛生清潔。2.值日生職責：每日打掃宿舍衛生，傾倒室內垃圾；督促室友整理個人內務；最后離開者負責檢查門窗、水電關閉情況。3.公共區域（走廊、樓梯、公共衛生間、淋浴間）由宿舍保潔員負責清掃，住宿員工應予以尊重和配合，不得隨意丟棄垃圾。第十四條衛生檢查與評比1.行政部每月至少組織兩次全面衛生大檢查，不定期進行抽查。2.檢查內容包括：個人內務、室內衛生、陽臺衛生、物品擺放、安全隱患等。3.檢查結果采用百分制評分，90分以上為優秀，80-89分為良好，60-79分為合格，60分以下為不合格。4.檢查結果將在公司公告欄進行通報。對于連續三次被評為“不合格”的宿舍，該宿舍全體成員將取消當月住宿補貼（如有），并限期整改；對于連續三次被評為“優秀”的宿舍，給予一定的物質獎勵（如發放生活用品）。第五章宿舍安全管理第十五條消防安全管理1.嚴禁在宿舍內存放易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險物品（如汽油、酒精、煙花爆竹、硫酸等）。2.嚴禁私拉亂接電線、網線；嚴禁在電線上晾掛衣物。3.嚴禁在宿舍內使用明火（如點蠟燭、焚燒紙張、使用酒精爐、煤油爐等）。4.嚴禁使用大功率電器及劣質電器。違規電器包括但不限于：電飯煲、電磁爐、電炒鍋、電熱杯、電暖氣、電熱毯、熱得快、直發夾板、電熨斗等（公司統一配置的除外）。5.宿舍樓道、安全出口必須保持暢通，嚴禁堆放雜物，嚴禁堵塞消防通道。6.愛護消防設施（滅火器、消防栓、應急燈、安全指示牌等），嚴禁隨意挪動、損壞或遮擋。7.員工應掌握基本的防火滅火知識及逃生技能，熟悉消防器材位置及使用方法。一旦發生火情，應立即組織撲救并報警，同時迅速疏散人員。第十六條治安與防盜管理1.宿舍實行門禁管理，所有人員進出應刷卡或憑工牌出入。2.員工應妥善保管個人財物，貴重物品自行上鎖，公司不承擔保管責任。現金及貴重首飾盡量隨身攜帶或存入銀行。3.離開宿舍時，必須隨手鎖門。最后離開宿舍者必須關好門窗、切斷電源。4.嚴禁在宿舍內進行賭博、酗酒、打架斗毆、吸毒、傳播淫穢物品等違法違紀活動。5.嚴禁在宿舍內推銷商品、傳銷或從事其他商業活動。6.發現可疑人員或盜竊行為，應立即通報宿舍管理員或保衛部，并視情況報警。第十七條用電用水安全管理1.宿舍內實行限電管理，超額部分由宿舍成員共同承擔。員工應樹立節約意識，做到人走燈滅，杜絕長流水、長明燈現象。2.嚴禁私自拆卸、改裝宿舍內的水電設施、燈具、開關、插座等。3.使用空調時，夏季溫度設置不得低于26℃，冬季溫度設置不得高于20℃；無人時或長時間離開時應關閉空調。4.洗澡時注意防滑，使用熱水器時應嚴格按照說明書操作，防止漏電或燙傷。第六章訪客與作息管理第十八條訪客管理1.為確保宿舍區秩序及安全，原則上嚴禁留宿外來人員（含員工非直系親屬）。2.員工直系親屬（父母、配偶、子女）臨時探訪，需提前向行政部申請，經批準并登記身份證件后，可在指定接待區短暫停留，但必須在當晚22:00前離開。3.嚴禁男性員工進入女性宿舍區，女性員工進入男性宿舍區需經宿舍管理員同意。4.訪客進入宿舍區，必須遵守公司各項管理規定，如造成物品損壞或發生意外，由被訪員工承擔全部責任。5.嚴禁私自調換門鎖或私自配置鑰匙，如鑰匙遺失必須立即向宿舍管理員報告，并按規定承擔換鎖成本費用。第十九條作息時間管理1.宿舍實行統一的作息時間管理。晚上23:00至次日06:00為靜音時間。2.靜音時間內，所有住宿員工應保持安靜，停止影響他人休息的活動（如高聲喧嘩、播放音樂、彈奏樂器、洗衣服、打游戲高聲喊叫等）。3.深夜歸回宿舍的員工，應輕聲開門、關門，洗漱動作要輕，避免打擾他人休息。4.物業夜班人員因工作需要休息，其他員工應予以特殊照顧，盡量為其創造安靜的休息環境。第七章設施設備與物品管理第二十條設施設備管理1.宿舍內的所有設施設備（床、桌椅、空調、熱水器、洗衣機、網絡設備等）均為公司財產，住宿員工有愛護和保管的義務。2.嚴禁私自將宿舍內的公物搬出宿舍或挪作他用。3.嚴禁在墻壁、家具上釘釘子、打孔、涂鴉或張貼不雅圖片。如需張貼裝飾物，應使用可移除膠帶，且退宿時必須徹底清理。4.發現設施設備損壞或故障，應及時填寫《報修單》向宿舍管理員報修，嚴禁私自拆卸維修。5.因人為原因造成公物損壞、丟失的，由責任人照價賠償；無法查明責任人的，由該宿舍全體成員共同承擔賠償責任。第二十一條物品報修流程1.報修：員工發現故障后，通過OA系統或書面形式向行政部報修，詳細說明房號、損壞物品及故障現象。2.接單：行政部接到報修后，應在24小時內安排維修人員上門查看（特殊情況除外）。3.維修：維修人員在宿舍長或值班人員陪同下進行維修，維修時應盡量避免影響員工休息。4.驗收：維修完成后，由報修人確認維修效果并簽字。5.費用：屬正常損耗的維修費用由公司承擔；屬人為損壞的，維修材料費及人工費由責任人承擔。第八章行為規范與獎懲制度第二十二條行為規范1.住宿員工應講文明、懂禮貌，尊重管理人員，配合管理工作。2.鄰里之間應和睦相處，互相尊重，互諒互讓，發生矛盾應通過溝通或尋求組織解決，嚴禁爭吵或打架。3.注意公共道德，嚴禁向窗外、樓下拋灑任何物品、潑水。4.嚴禁在宿舍區飼養貓、狗、鳥等寵物。5.嚴禁在非吸煙區吸煙，吸煙后必須熄滅煙頭，嚴禁亂扔煙頭。6.節約糧食，文明就餐，嚴禁將飯菜帶入宿舍（病人除外）。第二十三條獎勵措施1.對于在宿舍管理工作中表現突出的宿舍長，公司給予每月一定額度的津貼補貼或年度評優加分。2.對于被評為年度“文明宿舍”的集體，給予全宿舍成員一次性獎金獎勵。3.對于及時發現重大安全隱患并有效阻止安全事故發生的員工，給予特別嘉獎。第二十四條懲罰措施違反本制度規定者，將視情節輕重，給予口頭警告、書面警告、罰款、取消住宿資格直至解除勞動合同的處分。1.輕微違規（首次且未造成后果）：（1）未按規定整理內務、衛生不合格者：給予口頭警告，責令限期整改。（2）在非吸煙區吸煙、亂扔煙頭垃圾：罰款50元/次。（3）晚歸或喧嘩影響他人休息：罰款50元/次。2.一般違規（造成一定不良影響或重復違規）：（1）私自調換床位、留宿外來人員：罰款100元/次，并責令清退。（2）違規使用大功率電器：沒收電器，罰款200元/次。（3）私拉亂接電線、網線：罰款100元/次，責令拆除。（4）損壞公物：照價賠償，并處以賠償金50%的罰款。3.嚴重違規（嚴重違反法律法規或公司制度）：（1）在宿舍內賭博、酗酒鬧事、打架斗毆：取消住宿資格，視情節給予記過或解除勞動合同處理。（2）存放危險品、違禁品：取消住宿資格，解除勞動合同，移交公安機關處理。（3）偷竊他人或公司財物：解除勞動合同，移交公安機關處理。（4）連續三次衛生檢查不合格且拒不整改：取消住宿資格。第二十五條處罰執行程序1.檢查人員發現違規行為，應拍照取證，填寫《違規違紀通知單》，并由當事人簽字確認。2.行政部依據本制度出具《處罰決定書》，通知當事人及其所在部門。3.罰款從當月工資中扣除，取消住宿資格者需在3日內搬離。第九章附則第二十六條本制度未盡事宜，參照國家有關法律法規及公司其他規章制度執行。第二十七條本制度由公司行政部負責解釋和修訂。根據公司發展及實際管理需要，行政部有權對本制度進行修改，修改后的制度將通過公司內部公告形式發布。第二十八條本制度自發布之日起正式實施。原相關宿舍管理規定與本制度沖突的，以本制度為準。第二十九條附件1.《員工宿舍入住申請表》2.《員工宿舍退宿申請表》3.《宿舍物品清單》4.《宿舍衛生評分標準表》5.《宿舍違規違紀通知單》以下為附件表格示例：附件4：宿舍衛生評分標準表序號檢查項目標準分評分標準扣分得分1地面衛生20地面干凈無積水、無垃圾、無痰跡；每處不合格扣5分2床鋪整理20被褥疊放整齊，床單平整，無雜物；每床不合格扣5分