坡屋面防水實施方案

坡屋面防水實施方案我是這個項目的防水施工負責人，接下這個城區住宅小區的坡屋面防水整改工程后，我們前后三次爬上屋面現場勘查，統計了所有業主反映的滲漏點，結合我們十多年做坡屋面防水的施工經驗，編制了這個完整的實施方案，目的就是徹底解決項目坡屋面的滲漏問題，給業主一個不漏水的安心居住環境，整個方案從前期準備到施工管控再到后期保修都做了詳細安排，具體內容如下。1項目概況與編制依據1.1項目概況本項目是城區建成沒幾年的商品住宅小區，一共6棟帶坡屋面的退臺洋房，最近一年多陸續有三十多戶頂層業主反映閣樓、臥室天花板出現洇水發霉的情況，雨季的時候滲漏還會加重，部分業主家墻皮已經大片脫落，嚴重影響正常居住。我們現場勘查后發現，這個小區坡屋面的設計坡度為30度，原設計采用瀝青瓦加一道卷材防水，因為最初施工時節點處理不到位，加上這幾年晝夜溫差、冬夏溫差大，防水層提前老化開裂，百分之八十的滲漏都出在天溝、煙囪根部、山墻交接這些節點位置，原有的近三分之一防水層已經起鼓脫落，完全失去了防水作用。因此本次施工要整體鏟除原有失效防水層，重新做完整的坡屋面防水系統，再恢復瀝青瓦面層，徹底解決滲漏問題，不做治標不治本的補丁工程。1.2編制依據本方案嚴格按照國家現行的《屋面工程技術規范》《屋面工程質量驗收規范》的相關要求編制，同時結合我們現場實際勘查得到的屋面結構、坡度、滲漏點分布情況，以及甲方和業主提出的長期防漏的使用要求，另外還融入了我們團隊十多年處理各類坡屋面滲漏問題的實際施工經驗，保證方案既符合國家規范要求，又完全貼合本項目的實際情況，不會照搬通用模板脫離現場實際。2施工總體目標明確項目基本情況后，我們確定了本次施工的四大總體目標，所有工作都圍繞這些目標推進：2.1質量目標本次施工完成后，保證屋面所有位置都不出現滲漏，完全符合國家驗收規范要求，做到一次驗收合格，防水系統的耐用年限不低于15年，從根本上解決滲漏問題，給業主長期穩定的使用保障。2.2安全目標坡屋面施工本身有一定高空作業風險，我們定的目標是全程零安全事故、零人員傷亡，不出現任何高空墜物傷人的情況，既保證施工人員的安全，也保證小區業主的日常安全。2.3工期目標整個項目總工期控制在20天以內，我們會提前跟進天氣預報，避開連續陰雨天氣安排施工，盡量壓縮有效工期，減少對小區業主正常生活的打擾。2.4文明施工目標做到施工不擾民，場地全程干凈整潔，垃圾日產日清，和業主溝通耐心友好，不給業主添額外的麻煩，爭取得到所有業主的理解和配合。3施工前期準備工作為了保證上述目標順利實現，我們在施工進場前已經完成了所有準備工作，具體安排如下：3.1技術準備我們安排專業技術員三次爬上屋面，把所有滲漏點、原有防水層開裂起鼓的位置都做了現場標記，拍了留存照片，給所有施工工人做了詳細的技術交底，講清楚大坡度施工的操作注意事項、節點處理的特殊要求，還有安全操作規范，所有施工人員都考核通過才允許上崗。同時我們提前把擬用的防水材料送到相關檢測機構做了質量檢測，確認所有材料都符合國標要求，不合格的材料堅決不會用到工程里。3.2材料準備結合本項目坡屋面30度的坡度，還有當地冬天低溫、夏天暴曬的氣候特點，我們選擇4mm厚的彈性體改性瀝青防水卷材（SBS），這種卷材彈性好，耐高低溫性能強，能適應坡屋面隨溫度變化產生的結構伸縮，不容易開裂，非常適合本項目的使用環境。節點部位我們配套用柔性聚硫密封膏，伸縮性好，能適應結構的微小變形，不容易開裂脫膠。另外我們提前準備了和原來規格、顏色一致的備用瀝青瓦，拆除舊瓦的時候不小心損壞的直接換掉，絕不拿破損的舊瓦湊活。所有材料進場都逐批抽檢，合格之后才堆放到甲方指定的閑置場地，堆放的時候墊高隔潮，避免材料被水浸泡失效。3.3人員與機具準備我們整個項目配了兩個施工組，一共12名工人，其中一組專門負責舊基層拆除和清理，一組負責防水施工和瓦面恢復，所有工人都是做了5年以上坡屋面施工的老工人，經驗豐富，處理復雜節點得心應手。我們還專門配了一名專職安全專員，每天負責排查現場安全隱患，督促工人做好防護。所有機具提前都檢修調試好了，包括提料用的卷揚機、清理基層的吹風機、烤卷材用的噴燈、壓實卷材的壓輥，還有安全繩、防滑鞋、安全帽這些防護用品，全部都提前檢查過，有磨損的安全繩直接換新，絕不帶隱患進場施工。4核心施工工藝與操作要點所有前期準備工作到位后，我們按照以下工藝組織施工，核心就是抓好基層處理和節點加強，把容易出問題的地方盯死，具體要求如下：4.1舊基層拆除與基層處理施工第一步就是拆除舊瓦和原有失效防水層，我們要求工人拆一塊清理一塊，拆除下來的垃圾隨時裝袋運下樓，絕不堆放在屋面上，一方面避免多余荷載太大壓壞屋面結構，另一方面防止堆料太多滑落砸到小區里的行人。拆除的時候我們要求輕撬輕鑿，絕對不能破壞原有的鋼筋混凝土結構層，避免留下結構隱患。拆完之后把基層上的浮灰、砂漿硬塊、雜物全部清理干凈，再用高壓吹風機吹一遍，保證基層干凈干燥。之后我們會整體檢查基層，凡是寬度超過0.5mm的裂縫，都鑿成V型槽，清理干凈之后填注密封膏，基層平整度誤差超過5mm的地方，用水泥砂漿找平，保證基層平整堅固，沒有起砂掉灰的情況。我干了這么多年防水，最清楚“基層不好，再好的材料也白搭”這句話，之前見過不少同行圖省事，基層沒清干凈就鋪卷材，用了不到三年就漏了，所以這塊我們卡得特別嚴，不合格絕對不進入下一道工序。4.2基層處理劑涂刷基層完全干燥之后，才可以涂刷基層處理劑，涂刷的時候要均勻，不能漏刷，也不能在局部堆得太厚，刷完之后要等處理劑完全干燥，摸上去不粘手了才可以鋪卷材。要是遇到陰天濕度大，我們就多等一天，絕對不搶工期，潮濕基層鋪卷材很容易起鼓，用不了幾年就會脫層漏雨，這個底線我們絕對不碰。4.3大面防水卷材鋪貼因為本項目坡度是30度，為了防止卷材后期下滑，我們全部采用滿粘法施工，鋪貼順序從檐口往屋脊方向推進，順著坡度鋪貼，卷材的搭接寬度要求長邊不小于10cm，短邊不小于15cm，相鄰兩幅卷材的搭接縫要錯開三分之一幅寬，不能把所有搭接縫留在同一條線上。鋪貼的時候用噴燈均勻烘烤卷材底面，等到卷材表面的瀝青融化發黑，就馬上鋪貼，用壓輥順著往兩邊趕，把里面的空氣全部趕出來，保證卷材和基層粘貼牢固，沒有氣泡和空鼓。我每天都會挨著檢查一遍，用手敲，聽到有空鼓的聲音，當場就割開重新鋪貼，絕對不留隱患。屋脊部位的卷材搭接，我們要求兩邊的卷材都跨過屋脊，搭接長度不小于20cm，多烤兩遍壓結實，防止屋脊部位翹邊漏雨。4.4關鍵節點防水加強處理我干了十多年防水可以負責任的說，坡屋面百分之九十的滲漏都出在節點，所以這塊是我們管控的重中之重，每一個節點都按標準做加強處理。首先是天溝、檐溝部位，這些地方常年積水，是滲漏高發區，我們先做一層附加層，附加層每邊超出天溝邊緣不小于25cm，附加層粘貼牢固之后再鋪大面卷材，天溝部位的搭接縫全部用密封膏封死，排水口周圍，我們把卷材剪成扇形貼實，額外再貼一層附加層，周圍打滿密封膏，保證水能夠順利排走，不滲進去。然后是煙囪、通風管道根部，這些地方都是異形結構，結構容易變形開裂，我們先把根部的基層做成半徑不小于5cm的圓角，方便卷材貼實不會折破，然后做一層附加層，附加層要向上貼到管道壁不小于25cm，然后再鋪大面卷材，最后在根部一圈打滿密封膏，收頭的地方用金屬箍箍緊，再打一層膠封死，絕對不讓水有縫隙可鉆。還有屋面和山墻、女兒墻的交接部位，收頭我們全部壓進預留的凹槽里面，用釘固定好之后打密封膠封死，如果原來沒有預留凹槽，我們就用金屬壓條把收頭釘在墻面上，釘距不大于50cm，然后整個收頭打滿密封膠，徹底封死。我之前處理過好多個滲漏返修案例，就是因為收頭沒封好，水順著墻縫滲進去，所以這塊我一點都不敢放松。4.5瀝青瓦面層恢復防水卷材全部鋪完，檢查合格之后，我們就恢復保溫層和掛瓦條，原來保溫層沒有損壞的就保留，壞了的全部換掉，然后按照原來的間距固定掛瓦條，再重新鋪設瀝青瓦，鋪設的時候和原來的排布方式一致，每個瓦都按要求釘好固定釘，翹邊的地方都壓平，拆除的時候損壞的瓦全部換成新的，絕對不用破損的瓦湊數，保證屋面外觀整齊，也防止瓦漏縫進水。5質量控制與驗收標準施工過程中我們嚴格管控質量，按標準分層驗收，保證每一道工序都合格：5.1過程質量管控我們嚴格執行三檢制，每一道工序做完，先由施工工人自己檢查，有沒有漏鋪、有沒有翹邊空鼓，自己檢查合格了再由班組長復檢，復檢合格之后再由項目質檢員專門檢查，所有檢查都合格了，才能進入下一道工序，每一道工序都做好檢查記錄，拍好現場照片。我作為項目負責人，每天不管天氣多熱，坡度多滑，我都要上屋面走一遍，檢查每一個部位，遇到問題當場整改，絕不留到后面，畢竟業主花了錢就是要解決問題，我們得對得起這份信任。5.2成品保護防水層做完之后，我們要求后續施工的工人全部穿軟底鞋，不準穿帶釘子的硬底鞋踩，不準在防水層上堆尖銳的東西，萬一不小心戳破了防水層，馬上就把破的地方清理干凈，補一塊比破洞大10公分的卷材，貼牢封好，絕對不帶著隱患就蓋瓦。5.3竣工驗收全部施工完成之后，我們先自己做淋水試驗，用高壓水槍對整個屋面，尤其是節點部位淋水不少于2小時，然后進屋逐戶檢查有沒有滲漏，確認所有地方都不漏水之后，再約甲方和業主代表共同驗收，我們提供完整的施工資料和材料檢測報告，驗收合格之后才交付。6安全文明施工保證措施因為坡屋面施工有危險性，而且項目在已經入住的小區，我們特別制定了安全文明施工的保證措施，盡量減少對業主的影響，保證所有人的安全：6.1安全施工管理所有進場施工的工人都買了意外傷害保險，進場第一天就做安全交底，所有工人上屋面施工必須系安全繩，穿防滑鞋，戴安全帽，每天開工之前，安全專員都要檢查安全繩有沒有磨損，固定牢不牢，五級及以上大風，或者雨天屋面滑的時候，我們絕對不施工，寧愿延后工期也不冒這個險。因為我們用噴燈烤卷材，有明火，所以每個施工點都配了滅火器，每天下班之后，工人都要把火源熄滅，仔細檢查一遍，確認沒有火災隱患才離開，絕對不把隱患留到第二天。6.2文明施工管理因為小區里已經有很多業主入住了，有老人有小孩，我們特意調整了施工時間，早上不早于八點開工，中午十二點到兩點停工休息，晚上不晚于六點收工，避開大家的休息時間，盡量不打擾大家。施工產生的垃圾我們每天都裝袋運下樓，送到指定的垃圾堆放點，絕不堆在小區道路或者綠化帶里，掉下來的碎渣我們隨時清掃，材料都堆放在甲方指定的閑置空地上，碼放整齊，絕不擋著業主走路，有業主過來詢問施工情況或者提意見，我們都耐心解答，好好溝通，絕對不和業主發生爭執，畢竟我們施工打擾了大家的生活，客氣一點是應該的。7后期保修服務我們做完工程不是就不管了，我們給整個防水工程開具15年的質量保修承諾，五年之內只要不是人為損壞，出現滲漏我們免費上門維修，五年之后如果出現問題，我們只收成本材料費，不收人工費。每年雨季來臨之前，我們都會主動聯系甲方，免費上門給屋面做檢查，清理天溝的雜物，看看有沒有開裂翹邊的情況，提前排除隱患，我