體育終止物業(yè)服務合同

體育終止物業(yè)服務合同合同編號：簽訂日期：[年/月/日]合同正文：一、雙方基本信息甲方（委托方公司）：乙方（服務方公司）：二、合同標的1.服務內(nèi)容：乙方作為甲方指定的物業(yè)服務方，提供包含但不限于以下服務的綜合物業(yè)服務：物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域綠化、停車管理、社區(qū)文化活動組織等。2.服務標準：按照《中華人民共和國物業(yè)服務條例》及甲方提出的具體服務標準執(zhí)行。3.服務數(shù)量：以甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)所有物業(yè)為服務對象，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑及配套設施。4.服務單價：設備單價為人民幣壹拾貳萬伍仟元整，人工服務單價為人民幣貳萬元整，其他服務單價按雙方協(xié)商確定。5.合同總價：合同總價為人民幣叁拾柒萬伍仟元整，包括設備維護費、人工服務費和其他服務費。三、權(quán)利義務條款1.甲方義務：-甲方應在合同簽訂后及時支付首期服務費用，并保證后續(xù)服務費用的按時支付。-甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的工作條件和便利。-甲方應按照乙方提出的服務方案進行決策，并承擔相關(guān)責任。2.乙方義務：-乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供高質(zhì)量的服務。-乙方應保證服務人員的素質(zhì)和專業(yè)技能，確保服務質(zhì)量和安全。-乙方應定期向甲方報告工作情況，及時處理甲方提出的意見和建議。3.甲方權(quán)利：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。-甲方有權(quán)對乙方提出的服務進行合理評價，并有權(quán)要求乙方改進。-甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止合同，并要求乙方按照合同約定進行交接。4.乙方權(quán)利：-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利。-乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，但需事先征得甲方同意。5.違約責任：-乙方如未按合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付整改費用。-乙方如逾期交付服務費用，每日按合同總價的千分之三支付違約金。-甲方如未按合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求支付滯納金。6.服務終止：-如一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求對方承擔違約責任。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向申請仲裁，或向提起訴訟。五、合同期限本合同自[年/月/日]起生效，至[年/月/日]止。如需續(xù)約，雙方應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定。六、生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自雙方代表簽字之日起生效。七、份數(shù)甲方和乙方在本合同履行過程中，對所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容，應嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方外泄。如因乙方外泄保密信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。九、不可抗力由于地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發(fā)生后三日內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。十、其他-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。鑒于甲方與乙方就體育設施管理服務事項已簽訂《體育設施管理服務合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為，現(xiàn)因以下原因，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定終止原合同，并達成如下協(xié)議：一、終止原因1.甲方認為，乙方在履行原合同時，未能按照合同約定提供符合標準的體育設施管理服務，導致甲方多次投訴，嚴重影響了甲方及其客戶的正常使用體驗。2.乙方認為，甲方未能按照合同約定支付服務費用，且存在拖欠現(xiàn)象，嚴重影響了乙方的正常運營。二、終止條款1.自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自即日起終止，雙方不再履行原合同項下的權(quán)利義務。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，將所有體育設施及相關(guān)設備移交給甲方指定的第三方機構(gòu)，確保設施完好無損。3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方提交一份詳細的設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的剩余服務費用，扣除因乙方未履行合同約定而產(chǎn)生的違約金。三、違約責任1.若乙方在終止合同過程中，未能按照本協(xié)議規(guī)定的時間和方式移交設施，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方在支付剩余服務費用時，未能按照本協(xié)議規(guī)定的時間和方式支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)持續(xù)有效。七、通知與送達1.除非本協(xié)議另有約定，一方發(fā)出的通知應以書面形式通過以下方式送達對方：,-郵寄：通過掛號信或特快專遞，郵寄至對方提供的地址；,-傳真：通過傳真機發(fā)送至對方提供的傳真號碼；-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。2.通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А０恕⒉豢煽沽?.由于不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、管理部門行為、社會動蕩等。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應相應中止；事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行。九、合同解除1.在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：-乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；,-甲方因乙方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；,-因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十、附則1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。3.本協(xié)議的修改、補充或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、違約責任1.乙方未按時繳納物業(yè)服務費的，應自逾期之日起向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成名譽損害的，乙方應承擔相應的法律責任。十二、爭議解決十三、通知與送達1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給對方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過以下方式送達：,-郵寄：通過掛號信方式寄送至對方指定的地址；,-傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；-電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。十四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：,1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)服務費收費標準3.物業(yè)服務區(qū)域劃分圖4.乙方授權(quán)委托書（如有）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：十四、其他附件：,1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)服務費收費標準,3.物業(yè)服務區(qū)域劃分圖4.乙方授權(quán)委托書（如有）補充條款：1.甲方在乙方物業(yè)服務期間，累計收到業(yè)主投訴達30次，且經(jīng)核實屬實，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。2.乙方在物業(yè)服務過程中，因工作失誤導致小區(qū)公共設施損壞，需賠償甲方人民幣10萬元整。3.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止合同，并互不承擔責任。4.乙方在物業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反國家法律法規(guī)或損害業(yè)主利益的行為，應及時向有關(guān)部門舉報，并保留相關(guān)證據(jù)。5.本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間，乙方應承擔相應責任。6.本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整導致物業(yè)服務收費標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止合同，并互不承擔責任