物業管理重大版權協議

物業管理重大版權協議甲方：委托方公司乙方：服務方公司鑒于甲方需要進行物業管理，乙方具備相應的物業管理軟件及服務能力，雙方經友好協商，就物業管理重大版權事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1本合同標的為乙方提供的物業管理軟件及其相關服務，包括但不限于以下內容：,-物業管理軟件系統；-相關技術文檔；-乙方提供的培訓、技術支持及售后服務。1.2物業管理軟件系統規格型號：XX版；-標準配置：包含但不限于業主管理、財務管理、設施設備管理、安全管理等功能；,-數量：一套；-單價：人民幣捌拾萬元整；-總價：人民幣捌拾萬元整。第二條雙方權利義務2.1甲方權利義務：-按照約定的支付方式支付軟件及服務費用；-未經乙方同意，不得擅自復制、外泄、轉讓或出售乙方提供的軟件及服務；,-按照乙方要求，提供必要的硬件環境和網絡環境；-在使用過程中，遵守國家相關法律法規，保護乙方知識產權。2.2乙方權利義務：-按照約定的交付時間和質量要求，向甲方提供完整的軟件及服務；-保證軟件及服務的正常運行，并對軟件及服務進行定期升級和維護；,-對甲方提供的技術支持和服務，確保及時、準確、高效；-未經甲方同意，不得將甲方信息外泄給任何第三方。第三條交付方式及期限3.1乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內，將物業管理軟件及相關服務交付給甲方；3.2乙方應在交付軟件及服務前，向甲方提供完整的軟件安裝指南、操作手冊等文檔。第四條費用及支付方式4.1本合同總價為人民幣捌拾萬元整，甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內支付50%的預付款；4.2乙方交付軟件及服務后，甲方應在收到乙方開具的發票之日起15個工作日內支付剩余50%的款項；4.3甲方支付款項時，應將款項直接匯入乙方指定賬戶。第五條違約責任5.1若乙方未按約定時間交付軟件及服務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金；5.2若甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金；5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決,6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同期限、生效條件、份數,7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。,委托方公司（蓋章）：服務方公司（蓋章）：簽訂日期：請注意：本合同為正式合同文本，請在簽訂前仔細閱讀并確認各項條款。第八條保密條款8.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方外泄；8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條合同解除9.1在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；,9.2以下情況之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方提供的軟件及服務不符合合同約定的質量標準，經乙方整改后仍不符合要求；,（2）乙方未按合同約定時間交付軟件及服務，逾期超過30日；（3）乙方違反保密條款，外泄甲方商業秘密；,9.3以下情況之一的，乙方有權解除合同：,（1）甲方未按合同約定支付款項，逾期超過30日；（2）甲方違反保密條款，外泄乙方商業秘密。第十條合同終止,10.1本合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止；10.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于軟件及服務的移交、款項的結算等。第十一條其他,11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；,11.2本合同未盡事宜，以我國現行法律法規為準；11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：軟件及服務清單,1.軟件名稱：物業管理系統V1.0,2.服務內容：系統安裝、調試、培訓、技術支持等附件二：保密協議1.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務；2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。附件三：付款方式,1.甲方支付款項時，應將款項直接匯入乙方指定賬戶；,2.乙方開具的發票抬頭為：物業管理系統V1.0項目；3.發票內容為：物業管理系統V1.0項目費用。附件四：爭議解決方式,1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件五：知識產權歸屬1.本合同項下所涉及軟件的知識產權歸乙方所有，甲方在使用過程中不得侵犯乙方知識產權；2.甲方在使用乙方軟件時，不得擅自復制、修改、出租、轉讓或以其他方式非法使用乙方軟件；3.甲方如需將乙方軟件用于其他項目，應事先取得乙方的書面同意，并簽訂相應的補充協議。附件六：技術支持1.乙方應在本合同有效期內，為甲方提供免費的技術支持服務，包括但不限于軟件安裝、調試、培訓等；,2.乙方應在接到甲方技術支持請求后，及時響應并提供必要的支持；3.乙方應在合同有效期內，對甲方提出的技術問題進行解答，并提供相應的解決方案。附件七：違約責任1.甲方如未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五；2.乙方如未按約定提供軟件及服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；3.雙方如因違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。附件八：通知,1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：,a.郵寄：通過掛號信方式寄送至對方指定的地址；,b.傳真：通過傳真方式發送至對方指定的傳真號碼；,c.電子郵件：通過電子郵件方式發送至對方指定的電子郵箱；2.通知自送達對方之日起生效。附件九：合同解除,1.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于軟件及服務的移交、款項的結算等。附件十：合同生效,1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。附件十一：知識產權歸屬1.本合同項下，甲方提供的所有數據、資料、文檔等知識產權歸甲方所有；,2.乙方根據本合同開發的相關軟件、技術成果等知識產權歸乙方所有；3.雙方應遵守國家有關知識產權保護的法律、法規，不得侵犯對方的知識產權。附件十二：保密條款,2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止；3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件十三：爭議解決2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件十四：合同變更與解除1.本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應書面協商一致，并簽訂書面協議；2.合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。附件十五：合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件十六：合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。,代表人（簽字）：簽訂日期：注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。附件十七：違約責任1.甲方未按時支付物業管理費，每逾期一日，應向乙方支付物業管理費總額的千分之五作為違約金；2.乙方未按合同約定提供物業服務，每逾期一日，應向甲方支付物業管理費總額的千分之五作為違約金；3.甲方或乙方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于實際損失；4.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。附件十八：物業管理費收取,1.物業管理費按月收取，每月收費金額為人民幣壹萬元整；,2.乙方應在每月的指定日期前將物業管理費支付至甲方指定賬戶；3.甲方應在每月的指定日期前向乙方提供物業服務費用收據。附件十九：物業服務內容,1.甲方提供小區的日常清潔、綠化、安保、維修等服務；,2.甲方負責小區公共設施的維護和保養；3.甲方負責小區的消防安全管理；4.甲方負責小區的治安巡邏。附件二十：物業管理費調整1.物業管理費根據市場行情和物業管理成本的變化，經雙方協商一致后進行調整；2.物業管理費調整后，自調整之日起生效。附件二十一：合同解除條件1.甲方或乙方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后，未在規定期限內糾正的；,2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；3.雙方協商一致解除合同的。附件二十二：通知方式,1.雙方應通過書面形式進行通知；2.通知應送至對方指定的地址，自送達到對方指定地址之日起視為送達。附件二十三：合同附件清單,1.附件一：物業管理區域示意圖,2.附件二：物業服務收費標準3.附件三：物業管理公約4.附件四：業主委員會章程5.附件五：物業服務合同履行情況報告附件二十四：合同附件說明1.附件一、附件二、附件三、附件四、附件五為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件如有變動，應與本合同同時修訂。附件二十五：合同爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應