小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書?身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________________（房屋具體地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于____________________，具體位置為第______棟______單元______層______號。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為______結(jié)構(gòu)，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的房屋為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等復(fù)印件（如有）。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，填寫房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀及交付的各項(xiàng)物品。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋系其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)辦理：鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，無法辦理國家統(tǒng)一的房屋產(chǎn)權(quán)證書，雙方對此均知悉并認(rèn)可。雙方同意，在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.因本次房屋買賣所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等，均由______方承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如需要繳納其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、相關(guān)資料復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以