經(jīng)典民間借貸抵押合同

經(jīng)典民間借貸抵押合同

經(jīng)典民間借貸抵押合同「篇一」

抵押人（借款人）________________________________

抵押權(quán)人（貸款銀行）___________________________

抵押人因購(gòu)買自住住房向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并將所有購(gòu)有權(quán)處分的住房抵押

權(quán)人，保證按月還款。長(zhǎng)押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)

利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)

商，訂立本合同，共同遵守。

本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房公積金借款合同，編號(hào)

,借款金額人民幣（大寫）,借款期限年。

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同，編號(hào)

,借款金額人民幣（大寫）,借款期限_____年。

合計(jì)借款金額人民幣（大寫）0

抵押期限在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償后終止。

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容

如下:

房屋座落：_________區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（新村）

弄________支弄號(hào)室。

房屋類型：___________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：___________________________________________

建筑面枳：___________________________________________

房地產(chǎn)價(jià)值：__________________________________________

房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)________________________________________

購(gòu)房合同編號(hào)：________________________________________

上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，

賠償金等。

抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押

物，保持抵押物完好無(wú)?員。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價(jià)值

減損的情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)

的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其也等值抵押物。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈(zèng)與，出

租，再抵押等方式處分詆押物。擅自處分抵押物的，其行為無(wú)效。

抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。

合同公證

抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證。

費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)。

抵押物的保險(xiǎn)

抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種，對(duì)抵押物進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額不得少

于購(gòu)房總價(jià)款，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付。保險(xiǎn)單須注明

抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押人確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負(fù)全部

責(zé)任。

押登記和抵押注銷

抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押

登記證明，連同抵押人的購(gòu)房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后，在抵押

人委托售房單位或中介鞏構(gòu)申領(lǐng)＞和＞后，應(yīng)將＞和＞交給抵押權(quán)人。購(gòu)房合同正本、

和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押登記的費(fèi)用由武押人負(fù)擔(dān)。

抵押期間終結(jié)后，紙押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并

由抵押權(quán)人將購(gòu)房合同正本，保險(xiǎn)單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押

注銷手續(xù)。

押物的處分

抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣

該抵押物所得得價(jià)款優(yōu)先受償，超過(guò)債權(quán)數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由

抵押人清償。

有下列情形之一，水押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的:

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的。

處分抵押物所得價(jià)款的分配順序

支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額；

清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；

多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。

押當(dāng)事人保證抵押人保證

遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定；

保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)；

保證抵押物不存在任何爭(zhēng)議；

因違約而導(dǎo)致處分長(zhǎng)押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)條件自找

住房或接受其他方式的安置

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房?jī)r(jià)值全額

用于抵押，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措

施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置。

抵押物共有人（簽字）

________（蓋章）

抵押物共有人（簽字）（蓋章）

抵押物共有人（簽字）（蓋章）

抵押權(quán)人保證

遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)

章；

按借款合同約定向詆押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況

而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)殞失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額外的

違約金，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法

向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。

附則

本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一

份。副本按需確定。

本合同自房地產(chǎn)登汜部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至

全部債務(wù)清償完畢后終止。

其他約定事項(xiàng)：

抵押人：抵押權(quán)人：

（借款人）（貸款艱行）

住址：地址：

授權(quán)代理人：法定代表人:

開(kāi)戶銀行：______________________________

帳號(hào)：___________________________________

簽署地點(diǎn)：______________________________

簽署日期：_______年一月一日

經(jīng)典民間借貸抵押合同「篇二」

抵押人（甲方）：

住所（地址）：

法定代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

住所（地址）:

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

目錄

第一條甲方保證及聲明

第二條被擔(dān)保的主債權(quán)的種類及數(shù)額

第三條主合同借款人履行債務(wù)的期限

第四條抵押擔(dān)保范圍

第五條抵押物

第六條抵押登記

第七條抵押物的占管

第八條保險(xiǎn)

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

第十條甲方權(quán)利和義務(wù)

第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)

第十二條違約責(zé)任

第十三條合同的生效、變更、解除和終止

第十四條爭(zhēng)議的解決

第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)

第十六條附件

第十七條附則

為了確保年月日（借款人）與本合同乙方簽訂的年字第號(hào)借款合同（以

下簡(jiǎn)稱主合同）項(xiàng)下借款人的義務(wù)得到切實(shí)履行，甲方愿意提供抵押擔(dān)保。為明確

雙方的權(quán)利、義務(wù)，依照我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙

雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證及聲明

第二條被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額

第三條主合同借款人履行債務(wù)的期限

第四條抵押擔(dān)保范圍

第五條抵押物

第六條抵押登記

第七條抵押物的占管

第八條保險(xiǎn)

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條違約責(zé)任

第十三條合同的生效、變更、解除和終止

第十四條爭(zhēng)議的解決

第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)

15.1o

15.2o

15.3。

第十六條附件

16.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律

效力。

16.2本合同的附件包括：

附件一：《抵押物清單》

附件二：

第十七條附則

甲方（簽字或蓋章;：乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人：負(fù)責(zé)人：

（或委托代理人）（或委托代理人）

年月日年月日

經(jīng)典民間借貸抵押合同「篇三」

甲方（抵押人）:

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式:

乙方（抵押權(quán)人）：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

20_年_月一日，甲方以自有車輛做為抵押向乙方借款人民幣_(tái)萬(wàn)元（大寫），

經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：—牌—型汽車一輛,車輛牌號(hào)為：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：車架號(hào)為：

—o上述抵押的車輛為甲方所有。

第二條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、經(jīng)甲乙協(xié)商，甲方應(yīng)于20_年_月—日前歸還款一萬(wàn)元人民幣。如期滿，

甲方尚不能清償本息，乙方有權(quán)向仙居縣市人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

第三條抵押物還款項(xiàng)的‘使用順序

第一：支付處分抵科物的費(fèi)用；

第二：償還欠乙方貸款；

笫三：支付其它相關(guān)費(fèi)用。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不

足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第四條其它

1、當(dāng)甲方還款期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵

押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的

附件、可以延長(zhǎng)抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本

合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟

法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向仙居縣人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有擔(dān)保人則執(zhí)一份，傳真件

與原件具有同等效力。

4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

附：《抵押情況聲明》

《抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》

抵押人：（章）

抵押權(quán)人：:章）

地址：_______

地址：________

銀行及帳號(hào)：______

銀行及帳號(hào)：______

簽訂日期：20_年_月一日

經(jīng)典民間借貸抵押合同「篇四」

甲方（抵押人）：_________

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

乙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系方式：_________

_____年_________月_________日，甲方以自有車輛做為抵押向乙方借款

人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫），經(jīng)與乙方協(xié)商i致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量。

名稱：—牌_________型汽車輛,車輛牌號(hào)為：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

為：車架號(hào)為：O上述抵押的車輛為甲方所有。

第二條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、經(jīng)甲乙協(xié)商，甲方應(yīng)于年月日前歸還款

_________萬(wàn)元人民幣。如期滿，甲方尚不能清償本息，乙方有權(quán)向仙居縣市人民

法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

2、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

第三條抵押物還款項(xiàng)的使用順序

第一：支付處分抵沖物的費(fèi)用；

第二：償還欠乙方貸款；

第三：支付其它相關(guān)費(fèi)用。

如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不

足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第四條其它

1、當(dāng)甲方還款期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵

押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的

附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本

合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟

法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向仙居縣人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3、本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有擔(dān)保人則執(zhí)一份，傳真件

與原件具有同等效力。

4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

附：《抵押情況聲明》

《抵押物產(chǎn)權(quán)證豆印件》

抵押人：______（章）抵押權(quán)人：______（章）

地址：地址：

銀行及帳號(hào)：銀行及帳號(hào)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年

_________月__________3

經(jīng)典民間借貸抵押合同「篇五」

民間借貸抵押合同范本

抵押是借款合同的一個(gè)重要特征，是存在抵押品時(shí)，銀行的放款的安全性將提

高，但同時(shí)借款者的成本也會(huì)增加，正因?yàn)檫@樣，借款者愿意向銀行支付的利息也

會(huì)較低，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)其收益未必增加。

抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時(shí),賦予貸款人依法沒(méi)收特定的企業(yè)資產(chǎn)的'權(quán)利,被廣泛用來(lái)

減少與借貸相關(guān)的激勵(lì)問(wèn)題（即在拖欠發(fā)生時(shí)使放款者可以獲得特定資產(chǎn)）。抵押

物，指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同，指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的，確認(rèn)相

互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。

抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風(fēng)險(xiǎn)管理，通常的抵押條款都要明確

在特定賬戶內(nèi)必須維持的最低金額。實(shí)際上，期貨市場(chǎng)的保證金要求就類似抵押，

柜臺(tái)交易的衍生工具經(jīng)常使用現(xiàn)金或高流動(dòng)性、低風(fēng)險(xiǎn)證券作為抵押。

一般來(lái)說(shuō)，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對(duì)A為正值、對(duì)B為負(fù)

值，而B(niǎo)欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨

市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時(shí)點(diǎn)，如果市值由正變負(fù)，要求提供

抵押的一方會(huì)發(fā)生變化，這會(huì)解除原來(lái)提供抵押一方的抵押要求。

篇一：民間借貸抵押合同

借款抵押人：（甲方）

借款抵押權(quán)人：（乙方）

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方借款作為流動(dòng)及金。雙方經(jīng)協(xié)商，在甲方以其所有的

（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定

的借款額給甲方。在借款期限內(nèi)，甲方還清借款本息前，乙方擁有抵押物的所有

權(quán)。為此，特訂立本合同。

第一條借款金額：

第二條借款用途：本借款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用借款

進(jìn)行違法活動(dòng)。

第三條借款期限為：個(gè)月，即自年月H起，至年月HR。

第四條借款利率：本借款利率及計(jì)息方法，按照

第五條借款的償還：甲方保證在借款期限內(nèi)主動(dòng)還本付息。

第六條本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第七條抵押內(nèi)容：為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方自愿以其有權(quán)處分并擁有

所有權(quán)的位于，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的合法房產(chǎn)抵押給乙方，作

為履行本合同的擔(dān)保。甲方如不按期付息還本，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴

優(yōu)先用抵押財(cái)產(chǎn)償還借款本息。若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至

甲方還清乙方全部借款本息為止。

第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成，向法院起

訴。

第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，房管局辦理他項(xiàng)權(quán)利證留存一份。

甲方：

乙方：

年月日

篇二：民間借貸抵押合同