2026年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考試題庫300道及答案【網校專用】

2026年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的施工方質量控制

D.施工階段的組織與協調

【答案】：A2、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D3、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風險控制和管理

【答案】：D4、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監督部門

【答案】：D5、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較報告的屬于()。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D6、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是（）。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D7、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B8、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A9、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B10、關于建筑企業的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業是建筑市場的客體

C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業是組成國民經濟的核心單位

【答案】：A11、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C12、《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A13、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C14、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B15、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A16、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％

【答案】：A17、我國現階段施工招標采用的方式是（）。

A.定向招標

B.指定招標

C.協商

D.邀請招標和公開招標

【答案】：D18、根據開發的規模，房地產開發可以分為()。

A.個體開發和綜合開發

B.新區開發和舊(老)城開發

C.單項開發和成片開發

D.一次開發和二次開發

【答案】：C19、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A20、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

【答案】：D21、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是()。

A.全國定額

B.企業定額

C.地區定額

D.施工定額

【答案】：D22、施工項目的控制目標不包括（）。

A.進度控制目標

B.風險控制目標

C.質量控制目標

D.成本控制目標

【答案】：B23、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】：A24、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應()。

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.先按預算成本數據預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C25、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。

A.專家調查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：A26、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D27、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C28、某方案現時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C29、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算

【答案】：A30、制定工程成本控制標準即（）。

A.規定工程成本的控制對象

B.規定工程成本的控制方法

C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限

D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C31、下列關于物業管理投標的說法不正確的是()

A.物業管理投標是對物業管理招標的響應。

B.物業管理投標必須符合招標條件。

C.物業管理投標時物業服務企業

D.物業管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】：D32、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B33、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C34、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D35、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負荷下的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A36、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】：C37、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是()。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險

【答案】：A38、在工程網絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B39、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B40、儲備土地的臨時利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B41、()情況下，不能采用經驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

B.—些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C42、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發生生產安全事故時，分包單位應承擔（）。

A.全部責任

B.主要責任

C.共同責任

D.次要責任

【答案】：B43、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質量管理

C.動態控制

D.持續改進

【答案】：A44、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網絡或其他媒介發布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：A45、以下對個人所得稅說法錯誤的是()

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B46、房地產稅收的依據是()。

A.房地產的市場價格

B.房地產價值的大小

C.經營房地產所獲利潤

D.經營房地產的收益

【答案】：B47、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。

A.編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A48、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C49、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】：C50、住宅小區臨時管理規約生效的條件是()。

A.首次業主大會會議表決通過臨時管理規約

B.建設單位在物業管理區域內公布臨時管理機構

C.物業買受人在簽訂物業買賣合同時書面承諾

D.物業買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C51、下列關于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預審的方法主要采用評分法進行

B.資格預審主要針對投標人的財務能力、技術能力和施工經驗等項目打分

C.資格預審完成后，評審委員會對評審結果寫出書面報告，提交給招標人

D.資格評審報告不需要報建設行政主管部門

【答案】：D52、根據貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A53、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象

【答案】：D54、根據《城鎮廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連續()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B55、建設工程竣工驗收的組織者是()。

A.設計單位

B.建設單位

C.監理單位

D.施工單位

【答案】：B56、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B57、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A58、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C59、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。

A.按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C60、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C61、股票的發行價格低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發行

B.溢價發行

C.折價發行

D.時價發行

【答案】：C62、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B63、建筑施工流水作業與工業生產流水作業的一個重要區別是（）。

A.流水段

B.流水節拍

C.專業隊伍

D.資源供應

【答案】：C64、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則()。

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

【答案】：A65、評標小組根據（）等因素，按規定的評標辦法，對有效標函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術實力

B.報價、技術、質量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B66、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是()

A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部位時，可以不事先通知相關業主。

【答案】：D67、工程質量管理的任務是（）。

A.實現工程項目進度、質量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程

C.建立和健全質量管理體系

D.不斷提高設備質量

【答案】：C68、按照規定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C69、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規則，

D.市場交易機制

【答案】：A70、在房地產開發區域中，新區開發的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發建設。

A.城市規劃

B.地區發展戰略

C.國民經濟發展

D.國土規劃

【答案】：A71、房地產經紀服務方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C72、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B73、自然災害屬于（）。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經濟風險

【答案】：A74、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C75、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A76、白行招標應具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設項目招標的經驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規規章

D.設有專業的招標機構或者擁有5名以上專職招標業務人員

【答案】：D77、目前我國房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格、()從業資格、高級房地產經紀人三種。

A.助理房地產經紀人

B.初級房地產經紀人

C.房地產營業員

D.房地產經紀人協理

【答案】：D78、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

【答案】：C79、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C80、擴大結構定額是指()。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D81、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。

A.物業正常使用期所需要的常規服務

B.物業承接查驗

C.業主人住

D.竣工驗收

【答案】：D82、工程進度管理主要包括（）兩大環節。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B83、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D84、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合

D.總承包單位統一對承包工程全面負責

【答案】：C85、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B86、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A87、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B88、()情況下，不能采用經驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：A89、失業保險費，應列入（）。

A.企業管理費

B.現場經費

C.規費

D.間接費

【答案】：C90、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A91、土地使用權劃撥需經()依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B92、某套住房建筑面積為120m2，單價為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D93、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C94、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C95、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。

A.規模化

B.社會化

C.專業化

D.市場化

【答案】：A96、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段

【答案】：C97、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B98、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業的平均成本水平

B.各地區建筑業的平均成本水平

C.各部門建筑業的平均成本水平

D.施工企業在計劃期內應達到的成本水平

【答案】：D99、直線職能制組織結構的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩定性較差

【答案】：B100、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：D101、價值工程活動的核心是()。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D102、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B103、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C104、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全作業環境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設施單價

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：B105、該工程的專業工作班組應為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C106、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩定性

D.系統性

【答案】：B107、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A108、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B109、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A110、依法必須采用公開招標項目的招標公告發布媒介應由國務院（）部門依法制定。

A.發展改革

B.財政

C.住房和城鄉建設

D.工商管理

【答案】：A111、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A112、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A113、為降低空調能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C114、關于合同價款約定一般規定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A115、關于建設工程項目管理目標系統的說法，錯誤的是()。

A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統的制定應保證質量、投資和進度均達到最優

C.項目的質量、投資和進度之間為對立統一關系

D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：B116、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元，單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預計為()萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B117、項目經理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：A118、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B119、工程質量是對建設工程（）的要求。

A.結構安全

B.使用功能

C.節能效果

D.綜合特性

【答案】：D120、保障物業承接查驗的依據是()

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B121、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短施工工期

【答案】：B122、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C123、改革開放后，我國房地產業的發展主要得益于城鎮住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設

B.城鎮國有土地使用制度改革

C.房地產市場宏觀調控

D.集體建設用地使用權流轉試點

【答案】：B124、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】：D125、建筑企業安全生產管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】：B126、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程()。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業環境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C127、施工項目管理的總目標不包括()。

A.成本目標

B.控制目標

C.進度目標

D.質量目標

【答案】：B128、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設備

C.工地內現有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】：D129、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫院門診大樓

【答案】：B130、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B131、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據項目計劃期內實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B132、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A133、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D134、土地用途管制的核心是()。

A.土地的國有化

B.土地的經濟價值

C.土地管制過程中的多部門協作

D.不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

【答案】：D135、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B136、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是()。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D137、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.進度控制

B.質量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C138、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A139、由于建筑生產規模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利進行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經營原則

B.自主經營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經營原則

【答案】：C140、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是()。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件

【答案】：D141、企業固定資產中小修理費用的處理一般采用()方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業外支出

【答案】：B142、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（ ）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優惠

【答案】：A143、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。

A.最終用途

B.開發程度

C.經營使用方式

D.開發經營區域性

【答案】：A144、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風管道

D.給排水管道

【答案】：A145、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產量為()m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B146、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數

【答案】：C147、教育費附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B148、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經營職能的企業

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業

C.特別建筑業企業

D.同時承擔多個需要項目管理的企業

【答案】：D149、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C150、工程項目部執行的成本計劃應（）。

A.由項目經理批準下達

B.由總監理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監理單位審查后實施

【答案】：C151、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當的工程發承包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C152、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

D.節約了180元

【答案】：A153、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質最控制

D.成本控制

【答案】：A154、下列方案評價法中，屬于數額法的是()。

A.凈現值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內部收益率法

【答案】：A155、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B156、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C157、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D158、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％

【答案】：C159、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發出招標邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B160、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：A161、物業管理的本質是()。

A.維修

B.服務

C.經營

D.管理

【答案】：B162、下列費用中不屬于固定成本的是()。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用

【答案】：C163、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的是()。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A164、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B165、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A166、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C167、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：A168、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的（）。

A.區域性

B.連續性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B169、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D170、建筑產品在使用期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。

A.責任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C171、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B172、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業的（）處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D173、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C174、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A175、關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是()。

A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、社團組織和居民委員會等

B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式

C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明顯的行政性，側重于實現社會效益

D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛

【答案】：B176、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價

【答案】：C177、按我國現行規定，預備費包括基本預備費和()。

A.建設成本上升費

B.不可預見準備金

C.工程造價漲價預備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C178、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】：B179、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C180、()，上海市政府率先規定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發經營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C181、在各級生產行政領導者之下，按專業分工設置管理職能部門，各職能部門在其業務范圍內對其下屬發揮管理作用的組織結構，屬于（）組織結構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B182、企業一級所發生的經營費用、企業管理費用和財務費，應計入（）。

A.工程量

B.工程產值

C.已完產品成本

D.期間成本

【答案】：D183、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C184、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：C185、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：B186、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C187、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C188、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦

【答案】：A189、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D190、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D191、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=()。

A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準

【答案】：C192、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為()。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D193、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C194、房產稅的征稅對象是()。

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發公司

【答案】：A195、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業不需要資質

B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業資質不設類別和等級

【答案】：D196、經濟適用住房的建設用地以（)方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A197、上述施工隊的產量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C198、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A199、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是()。

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B200、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。

A.水運、航空等交通運輸項目

B.科技文化項目

C.石油、天然氣等能源項目

D.郵電、通信等通訊項目

【答案】：B201、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A202、按成本的經濟性質，工程成本由()組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C203、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門

【答案】：A204、房地產企業可分為房地產開發企業、房地產中介服務企業和物業管理企業，劃分的依據是（）。

A.企業經營內容

B.開發經營范圍

C.企業所有制性質

D.政府對企業干預程度

【答案】：A205、完善成本控制的運行機制不包括()。

A.加強中間檢査控制

B.落實各級人員的成本責任

C.加強組織建設

D.提高全員成本意識

【答案】：C206、當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構在維護業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性

【答案】：B207、一般把國民經濟劃分為三大產業，而房地產業是屬于（）。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.都不屬于

【答案】：C208、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎性先導

【答案】：D209、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C210、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提供了長期穩定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C211、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積金

【答案】：B212、對業主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業主委員會可以行使的處置權是()。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B213、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C214、下面建筑產品中屬于構筑物的是()。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A215、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B216、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：C217、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費

【答案】：B218、如該施工企業領取了安全生產許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B219、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有

C.城市市區的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理

【答案】：B220、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C221、該宗房地產開發用地的樓面地價為()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C222、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環境性

【答案】：C223、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A224、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】：D225、某公司發行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B226、依法辦理農用地轉用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農用地轉用計劃時扣減相應指標。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B227、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B228、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B229、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于（）。

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B230、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D231、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.經質檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協商后可以

【答案】：A232、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】：C233、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A234、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續均衡生產。

A.交通運輸

B.材料供應條件

C.氣候條件

D.地質條件

【答案】：C235、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經濟發展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C236、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B237、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B238、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業組織

C.省、自治區、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D239、購買經濟適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C240、城市廉租住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布()次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A241、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、中介機構

B.業主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：A242、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A243、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B244、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項()不包括在內。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】：C245、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：B246、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D247、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規定運距－勞動定

【答案】：A248、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是()。

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】：C249、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是()。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C250、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司現在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C251、某住宅設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C252、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發布招標公告或者發出投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D253、為進一步深化城鎮住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮住房建設的通知》提出()。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D254、下列選項不屬于資格預審程序的是()。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件

【答案】：D255、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.建標監理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】：C256、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C257、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D258、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、供應商

B.業主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：B259、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償等。

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C260、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A261、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.房地產管理部門

B.土地管理部門

C.城市規劃管理部門

D.建設管理部門

【答案】：B262、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規定改變房屋使用性質的

D.法律、法規規定禁止出租的其他情形

【答案】：B263、在工程成本預測中，人工費通常根據()預測。

A.技術方案

B.設備計劃、工期網絡計劃等

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.工料分析表和勞務單價信息

【答案】：D264、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工會議和()。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B265、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C266、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A267、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.施工定額

B.工期定額

C.預算定額

D.概算定額

【答案】：A268、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C269、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

【答案】：D270、按照我國現行財務會計制度規定，工程成本計算和分配的方法采用()。

A.目標成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D271、受施工企業自身生產技術、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預算成本和實際成本

B.預算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】：C272、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

【答案】：B273、某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A274、下列項目中,不應繳納城鎮土地使用稅的是( )。

A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內的索道公司經營用地

C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地

D.企業單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C275、施工招標的首要步驟是（）。

A.發布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A276、某建筑企業去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據今年的形勢，