建筑維修施工合同范本

PAGE建筑維修施工合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑設施需要進行維修，乙方具備相關建筑維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述1.維修建筑名稱及地址：[具體建筑名稱]，位于[詳細地址]。2.維修范圍及內容建筑外立面維修：包括墻面裂縫修補、脫落涂層重新粉刷、門窗密封膠條更換等。屋頂維修：對屋頂防水層進行修復，處理屋頂積水問題，更換損壞的瓦片等。室內維修：修復室內墻面、地面的破損處，更換損壞的水電線路及相關設施，維修衛生間、廚房的防水等。其他維修項目：根據實際檢查情況，對建筑內其他需要維修的部位進行修復或更換，確保建筑設施的正常使用功能。3.維修標準及要求乙方應按照國家及地方現行的建筑維修相關標準和規范進行施工，確保維修質量達到合格標準。維修后的建筑設施應滿足安全、美觀、實用的要求，符合甲方的使用需求。對于關鍵維修部位，乙方應提供詳細的施工方案供甲方審核，經甲方同意后方可實施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內容、標準及要求進行施工。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑原始設計圖紙、以往維修記錄等，協助乙方了解建筑情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調施工場地的使用、提供臨時水電接入等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備相應的建筑維修資質和專業技術人員，按照國家及地方相關法律法規和行業標準進行施工。制定詳細的維修施工計劃，明確施工進度、質量控制措施等，并提交給甲方備案。施工過程中，嚴格遵守施工現場安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自泄露或損壞。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復施工前的狀態。按照本合同約定的維修范圍、內容、標準及要求完成維修工作，并在維修完成后提交相關維修報告及質量驗收資料。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次建筑維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作總量的[進度比例]并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成且經甲方最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.費用調整在維修過程中，如因甲方提出增加或變更維修內容，導致維修費用增加的，雙方應簽訂補充協議，明確增加的費用及支付方式。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修費用增加的，乙方應及時通知甲方，經雙方協商后確定費用調整事宜。四、維修工期1.乙方應于本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]完成全部維修工作，總工期為[工期天數]天。2.如因甲方原因導致施工延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因導致施工延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；如延誤超過[允許延誤天數]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商確定工期順延事宜，并簽訂書面協議。五、質量驗收1.中間驗收在乙方完成每個階段的維修工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織驗收，如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該階段驗收合格。中間驗收合格后，雙方應簽署中間驗收報告，作為乙方后續施工及甲方支付進度款的依據。2.最終驗收維修工作全部完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關維修報告及質量驗收資料。甲方應在接到申請后的[驗收期限]個工作日內組織最終驗收。最終驗收應依據本合同約定的維修范圍、內容、標準及要求進行，如驗收合格，雙方應簽署最終驗收報告，甲方應按照合同約定支付剩余維修費用。如最終驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，如因整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的維修范圍、內容、標準及要求進行施工，或維修質量不符合驗收標準的，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方擅自將本合同項下的維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八補充條款1.[補充條款1的具體內容]2.[補充條款2的具體內容]3.……本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：