小區自動售水機物業合同

PAGE小區自動售水機物業合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理方，乙方具備自動售水機的運營及管理能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方在小區內安裝、運營自動售水機事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、委托事項1.1甲方委托乙方在[小區名稱]內合適位置安裝[X]臺自動售水機，并負責自動售水機的日常運營、維護、管理以及相關售水服務。1.2乙方應確保自動售水機的正常運行，保證水質符合國家相關飲用水衛生標準，并按照約定的價格向小區居民提供售水服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務2.1權利2.1.1有權監督乙方對自動售水機的運營管理情況，包括但不限于水質檢測、設備維護、價格執行等方面。2.1.2有權要求乙方按照本合同約定提供售水服務，并對乙方的服務質量進行評價。2.2義務2.2.1協助乙方辦理自動售水機在小區內的安裝、使用等相關手續，提供必要的證明文件和協助。2.2.2保障小區內安裝自動售水機區域的正常通行和安全環境，不得因其他原因干擾乙方的正常運營。2.2.3按照本合同約定及時支付相關費用。（二）乙方權利與義務2.3權利2.3.1有權按照本合同約定收取售水費用，并在扣除相關成本后獲取合理收益。2.3.2在法律法規允許的范圍內，自主決定自動售水機的運營模式和營銷策略，但不得損害甲方及小區居民的合法權益。2.4義務2.4.1嚴格遵守國家法律法規以及本合同約定，誠信經營，勤勉盡責地履行各項義務。2.4.2負責自動售水機的采購、安裝、調試、維護、維修及更新等工作，確保設備正常運行，水質符合國家規定標準。設備出現故障時，應在接到通知后的[X]小時內響應，[X]小時內到達現場進行維修（不可抗力因素除外）。2.4.3建立健全自動售水機的運營管理制度，包括但不限于水質檢測制度、設備巡檢制度、價格公示制度、售后服務制度等，并接受甲方及相關部門的監督檢查。2.4.4定期對自動售水機進行清潔、消毒，確保設備衛生狀況良好。對售水過程中產生的廢水、廢渣等進行合理處理，不得對小區環境造成污染。2.4.5按照國家相關規定，定期對水質進行檢測，并向甲方及小區居民公示檢測結果。檢測報告應真實、準確、完整，并妥善保存檢測記錄。2.4.6負責售水機操作人員的培訓和管理，確保操作人員具備相應的專業知識和技能，能夠為小區居民提供優質、規范的服務。操作人員應遵守小區的各項規章制度，不得與居民發生沖突。2.4.7按照本合同約定的價格進行售水，不得擅自提高或降低價格。價格調整時，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方同意后向小區居民公示。2.4.8負責處理與售水機相關的投訴和糾紛，及時解決居民反映的問題。對于居民提出的合理訴求，應在[X]個工作日內給予答復和處理。如因乙方原因給居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4.9配合甲方及相關部門的檢查、監督工作，提供必要的資料和信息。在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規變化，應及時調整運營管理方式，確保符合相關要求。三、自動售水機的安裝與使用3.1安裝位置乙方應根據小區實際情況，選擇合適的安裝位置，確保自動售水機的安裝不影響小區的正常通行、消防安全以及居民的日常生活。安裝位置需經甲方書面同意后方可確定。3.2安裝要求3.2.1乙方應按照國家相關標準和規范進行自動售水機的安裝，確保設備安裝牢固、安全可靠。3.2.2安裝過程中應采取必要的防護措施，避免對小區公共設施和環境造成損壞。如因安裝造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.3使用期限本合同約定的自動售水機使用期限為自安裝調試完畢并經甲方驗收合格之日起[X]年。使用期限屆滿前，雙方可協商是否續簽合同。四、售水價格與費用結算4.1售水價格乙方售水價格應按照本合同附件[售水價格表]執行。如遇市場價格波動或其他因素需要調整價格的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方同意后向小區居民公示。4.2費用結算4.2.1乙方應于每月[X]日前向甲方提供上月售水情況報表，包括售水量、銷售額等詳細信息。4.2.2甲方應在收到乙方報表后的[X]個工作日內進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內將上月售水費用支付給乙方。4.2.3售水費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內提供合法有效的發票。五、設備維護與更新5.1維護責任乙方負責自動售水機的日常維護和保養工作，確保設備正常運行。維護內容包括但不限于設備清潔、零部件更換、電路檢修、水質檢測設備維護等。5.2維修響應時間設備出現故障時，乙方應在接到通知后的[X]小時內響應，[X]小時內到達現場進行維修（不可抗力因素除外）。如因乙方未能及時維修導致設備無法正常使用，給甲方或小區居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3設備更新在自動售水機使用期限內，如因技術更新、設備老化等原因需要更換設備的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方同意后進行更換。更換設備的費用由乙方承擔，但雙方另有約定的除外。六、水質檢測與安全保障6.1水質檢測乙方應按照國家相關規定，定期對自動售水機產出的水質進行檢測，檢測項目包括但不限于微生物指標、化學指標、毒理指標等。檢測頻率為每月至少[X]次。檢測報告應真實、準確、完整，并在檢測完成后的[X]個工作日內張貼在自動售水機顯著位置向小區居民公示。6.2安全保障6.2.1乙方應確保自動售水機的使用安全，采取必要的安全防護措施，如設置警示標識、安裝漏電保護裝置等，防止發生安全事故。6.2.2因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償因此給甲方及小區居民造成的損失。七、違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按照本合同約定及時支付售水費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停自動售水機的運營，由此造成的損失由甲方承擔。7.1.2若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常運營自動售水機，應承擔因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按照本合同約定的時間、標準進行設備維護、維修，導致設備無法正常運行，每逾期一天，應按照當月售水費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關費用，同時乙方應承擔因此給甲方及小區居民造成的損失。7.2.2若乙方提供的水質不符合國家相關標準，應立即停止售水，并采取措施進行整改。如因水質問題給甲方及小區居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方當月售水費用的[X%]作為違約金。7.2.3若乙方擅自提高或降低售水價格，應按照調整后價格與合同約定價格差額的[X]倍向甲方支付違約金，并將價格調整回合同約定價格。7.2.4若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方及小區居民造成的損失，并按照本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補損失的，乙方還應繼續賠償。八、合同變更與解除8.1合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.3因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。