購買還建房屋合同協議

PAGE購買還建房屋合同協議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有還建房屋一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方購買甲方還建房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所擁有的還建房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.該房屋目前處于[已建成/在建/待建等具體狀態]，預計交付時間為[具體日期]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該還建房屋的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于房屋面積差異、市場價格波動等。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方通知房屋可以辦理過戶手續之日起[X]日內，一次性支付給甲方。三、房屋交付及相關手續1.甲方應在房屋交付條件滿足后，按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。2.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔。辦理產權登記手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執行。3.在房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所出售的還建房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。根據《中華人民共和國民法典》第509條【合同履行原則】，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。甲方違反此條規定，應承擔違約責任。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。甲方應履行勤勉盡責義務，積極配合乙方完成各項手續的辦理。4.甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋周邊環境等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理相關手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。根據《中華人民共和國民法典》第577條【違約責任】，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。乙方違反此條規定，應承擔違約責任。3.乙方應在房屋交付后，按照相關法律法規及小區管理規定，合理使用房屋，并按時繳納各項費用。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。根據《中華人民共和國民法典》第584條【損害賠償范圍】，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同