酒店管理托管合同范本

PAGE酒店管理托管合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店資產(chǎn)，希望委托乙方進(jìn)行酒店管理托管服務(wù)；乙方具備專業(yè)的酒店管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行酒店管理托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”）進(jìn)行全面管理托管，包括但不限于酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理、人員管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)事務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地履行酒店管理托管職責(zé)，提升酒店的經(jīng)營(yíng)效益和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。如需終止或變更委托期限，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的酒店管理托管工作，提出意見和建議。3.1.2有權(quán)了解酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。3.1.3對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究其違約責(zé)任。3.2甲方義務(wù)3.2.1向乙方提供該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)證照等資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。3.2.2按照本合同約定向乙方支付管理托管費(fèi)用。3.2.3協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與酒店相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于政府部門、周邊居民等。3.2.4在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的正常管理托管工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.3.1按照本合同約定收取管理托管費(fèi)用。3.3.2根據(jù)酒店實(shí)際情況制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)管理策略，但應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)要求。3.3.3有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障酒店管理托管工作的順利開展。3.4乙方義務(wù)3.4.1按照本合同約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，制定并執(zhí)行酒店的各項(xiàng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。3.4.2負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理酒店員工，建立良好的員工隊(duì)伍，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。3.4.3制定并實(shí)施酒店的市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，拓展客源，提高酒店的知名度和市場(chǎng)占有率，增加酒店?duì)I業(yè)收入。3.4.4建立健全酒店財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，確保酒店財(cái)務(wù)狀況透明、真實(shí)。3.4.5妥善保管酒店資產(chǎn)，合理使用酒店資源，不得擅自處置酒店資產(chǎn)。3.4.6定期對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，滿足經(jīng)營(yíng)需要。3.4.7遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。四、管理托管費(fèi)用及支付方式4.1管理托管費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付的管理托管費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。4.1.2管理托管費(fèi)用包含乙方提供的酒店管理服務(wù)費(fèi)用、員工薪酬、營(yíng)銷費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本等相關(guān)費(fèi)用，但不包括酒店固定資產(chǎn)的更新改造費(fèi)用、重大維修費(fèi)用及因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月管理托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理托管費(fèi)用后日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、酒店經(jīng)營(yíng)收益分配5.1經(jīng)營(yíng)收益5.1.1在乙方的有效管理托管下，酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益（包括但不限于客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等）扣除管理托管費(fèi)用、稅費(fèi)及其他必要支出后的凈利潤(rùn)，按照本合同約定進(jìn)行分配。5.2分配方式5.2.1在委托期限內(nèi)，前年，凈利潤(rùn)的%歸甲方所有，%歸乙方所有。5.2.2自第年起，根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及市場(chǎng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例，但調(diào)整后的比例應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。六、酒店資產(chǎn)維護(hù)與更新6.1資產(chǎn)維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店日常資產(chǎn)維護(hù)工作，確保酒店設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。6.1.2對(duì)于酒店資產(chǎn)的正常維護(hù)費(fèi)用，由乙方在管理托管費(fèi)用中列支。但對(duì)于金額較大的資產(chǎn)維修或更換費(fèi)用（單次超過人民幣元），乙方應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2資產(chǎn)更新6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要及市場(chǎng)變化，適時(shí)提出酒店資產(chǎn)更新改造建議。如涉及重大資產(chǎn)更新改造項(xiàng)目（預(yù)計(jì)費(fèi)用超過人民幣元），乙方應(yīng)制定詳細(xì)的方案并提交甲方審核。6.2.2經(jīng)甲方書面同意后，由甲方負(fù)責(zé)籌集資金并組織實(shí)施資產(chǎn)更新改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)予以配合。七、保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后年。八、違約責(zé)任8.1若甲方未按照本合同約定支付管理托管費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停酒店管理托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。8.2若乙方未按照本合同約定履行酒店管理托管職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)效益下降或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的%向甲方支付違約金，并采取措施彌補(bǔ)甲方損失。8.3若一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.4如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.1.2如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化等原因需要變更本合同相關(guān)條款的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2合同解除9.2.1在委托期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款11.1本合同自雙方