農村建房施工合同(2026版)

農村建房施工合同(2026版)甲方（發包方）：姓名______，身份證號碼______，住址______省______市______縣______鎮______村______組，聯系電話______乙方（承包方）：姓名______，身份證號碼______，住址______省______市______縣______鎮______村______組，施工工匠資質證書編號______，聯系電話______一、工程概況1.工程地點：______省______市______縣______鎮______村______組（甲方宅基地范圍內）2.工程結構：______結構（如磚混、框架、輕鋼），層數______層，總建筑面積______平方米（按實際竣工丈量面積計算）3.施工內容：（1）基礎工程：采用______基礎，含土方開挖、墊層澆筑、鋼筋綁扎、基礎砌筑/澆筑等（2）主體工程：墻體砌筑（采用______規格______磚）、柱梁澆筑、樓板鋪設、門窗洞口預留等（3）屋面工程：______型屋面，含防水卷材鋪設（品牌______）、保溫層（厚度______cm）、瓦面鋪設（品牌______）等（4）裝飾工程：內外墻抹灰、外墻涂料（品牌______）、內墻膩子及乳膠漆（品牌______）、地面瓷磚（規格______，品牌______）、衛生間防水（品牌______，高度______cm）等（5）水電安裝工程：強電線路鋪設（品牌______線纜）、弱電線路鋪設（品牌______線纜）、給排水管道安裝（品牌______管材）、燈具潔具安裝（甲方指定品牌）等（6）其他工程：______（如院墻、門樓、臺階等，按需填寫）二、承包方式本工程采用□包工包料□包工不包料□部分包料方式承包：1.若為包工包料：乙方負責所有建筑材料、輔材的采購與運輸，材料質量需符合國家及行業標準，進場前需經甲方驗收確認后方可使用2.若為包工不包料：甲方負責提供鋼筋、水泥、磚塊、砂石、瓷磚等主材，乙方負責提供輔材（如釘子、鐵絲、密封膠等）及施工工具、設備3.若為部分包料：乙方負責采購______（如防水卷材、涂料、線纜等），其余材料由甲方提供，雙方各自承擔材料質量責任三、工期要求1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日，總工期______日歷天3.工期順延情形：遇不可抗力（如暴雨、暴雪、地震等自然災害）、甲方未按時提供施工材料/場地、政府部門管控等影響施工的情形，工期相應順延，乙方需提前24小時書面通知甲方，并提供相關證明材料4.非因上述情形乙方逾期竣工的，每逾期1天需向甲方支付總工程價款萬分之五的違約金四、工程價款及支付方式1.總工程價款：人民幣______元（大寫：______圓整），或按建筑面積______元/平方米計算，最終價款以實際竣工丈量面積為準2.支付節點：（1）基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付總價款的______%（即人民幣______元）（2）主體工程封頂并經甲方驗收合格后，支付總價款的______%（即人民幣______元）（3）裝飾及水電安裝工程完工，整體竣工驗收合格后，支付總價款的______%（即人民幣______元）（4）剩余總價款的______%（即人民幣______元）作為質量保證金，自竣工驗收合格之日起滿______年后，無質量問題的，甲方無息支付給乙方3.支付方式：□現金□銀行轉賬（乙方收款賬戶：戶名______，開戶行______，賬號______）五、雙方責任（一）甲方責任1.開工前5天清理施工場地，保證場地平整、通水通電，協調鄰里關系，確保施工無干擾2.提供經雙方確認的施工圖紙或施工方案，若需變更設計，需提前3天書面通知乙方，由此產生的費用及工期調整另行協商3.按合同約定按時支付工程價款，逾期支付的，每逾期1天需向乙方支付應付未付款項萬分之五的違約金4.負責協調施工所需的水電接駁，承擔施工期間的水電費用5.對施工過程進行監督，及時提出質量整改意見，但不得干涉乙方正常施工流程（二）乙方責任1.嚴格按照施工圖紙、施工方案及國家《農村住宅建筑技術標準》（GB/T50365-2018）等規范施工，保證工程質量2.負責施工人員的管理，為施工人員購買人身意外傷害保險，承擔施工期間所有安全事故的責任及費用3.遵守施工現場管理規定，做到文明施工，施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，竣工后清理施工現場至整潔狀態4.施工過程中，隱蔽工程（如基礎澆筑、水電管線鋪設）需提前24小時通知甲方驗收，驗收合格后方可進行下一工序；未經甲方驗收擅自施工的，需返工至合格，費用自理5.按時完成施工任務，若因乙方施工質量問題導致返工，需承擔全部材料及人工費用，并順延相應工期六、工程質量驗收1.分階段驗收：基礎工程、主體工程、隱蔽工程完工后，乙方需書面通知甲方驗收，甲方需在3天內組織驗收，逾期未驗收且未提出異議的，視為驗收合格2.竣工驗收：工程全部完工后，乙方需提交竣工驗收申請及施工資料，甲方需在7天內組織相關人員驗收，驗收合格的雙方簽署竣工驗收確認書；驗收不合格的，乙方需在10天內整改完畢并重新申請驗收3.質量標準：工程需達到國家及地方農村住宅建設相關質量標準，無結構性裂縫、墻面平整、水電通暢、防水無滲漏等七、安全生產與文明施工1.乙方需制定安全施工方案，配備必要的安全防護設施，施工人員需佩戴安全帽等防護用具，嚴禁違規操作2.施工過程中發生人員傷亡、財產損失等安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關3.乙方需保證施工現場整潔，物料堆放有序，不得影響甲方及鄰里正常生活4.施工期間若因乙方施工造成甲方或第三方財產損失，乙方需負責賠償八、違約責任1.甲方未按約定提供施工條件或逾期支付工程款，導致乙方停工的，甲方需賠償乙方停工期間的人工、機械損失，并順延工期2.乙方未按約定工期竣工或施工質量不符合標準，需承擔相應違約金及返工費用；情節嚴重的，甲方有權解除合同，乙方需退還已收工程款并賠償甲方損失3.任何一方擅自解除合同，需向對方支付總工程價款10%的違約金九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，