墻體空鼓修補(bǔ)施工方案

墻體空鼓修補(bǔ)施工方案我作為負(fù)責(zé)本次項(xiàng)目的現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，從事墻面維修快十年了，見過太多因?yàn)閴w空鼓處理不當(dāng)，剛修完一兩年又復(fù)發(fā)，甚至掉塊砸傷人的例子，這次我們承接的既有住宅墻面空鼓維修項(xiàng)目，不管是公共區(qū)域還是住戶室內(nèi)的空鼓，都和業(yè)主的居住安全、居住體驗(yàn)直接相關(guān)，因此結(jié)合我們多年的現(xiàn)場實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，還有相關(guān)規(guī)范要求，制定了這套完整的墻體空鼓修補(bǔ)施工方案，確保每一處空鼓都處理到位，修完之后結(jié)實(shí)耐用，最大程度減少對(duì)業(yè)主正常生活的影響。1工程概況與施工前期準(zhǔn)備1.1項(xiàng)目工程概況本次需要處理的墻體空鼓涵蓋三個(gè)常見類型：一是老住宅室內(nèi)抹灰墻面、膩?zhàn)訉拥牧闵⒖展?，多分布在廚衛(wèi)周邊、陽臺(tái)交接處和墻面底部，主要是原施工時(shí)基層處理不到位、后期受潮導(dǎo)致粘結(jié)失效；二是外墻水泥砂漿抹灰層的空鼓，部分已經(jīng)出現(xiàn)開裂掉塊的前兆，屬于必須處理的安全隱患；三是新改造項(xiàng)目中新砌墻體與原結(jié)構(gòu)交接處的空鼓，多因沉降收縮、未做抗裂處理導(dǎo)致。本次統(tǒng)計(jì)待處理空鼓總面積約兩百余平方，我們會(huì)按照一戶一驗(yàn)、一處一查的標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)施工，不落下任何一處隱患。1.2方案編制依據(jù)本方案除了遵循國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求外，主要結(jié)合了我們近十年處理數(shù)百處墻體空鼓的現(xiàn)場實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)住家項(xiàng)目、既有建筑的特點(diǎn)做了優(yōu)化，兼顧安全性、環(huán)保性和實(shí)用性，不是照搬規(guī)范的空架子，都是能直接落地干活的實(shí)際要求。1.3施工前期準(zhǔn)備工作1.3.1技術(shù)與溝通準(zhǔn)備進(jìn)場施工前，我會(huì)帶著施工組先逐戶、逐面墻做全面排查，用空鼓錘逐段敲擊，標(biāo)記出每一塊空鼓的位置、范圍，用粉筆劃線標(biāo)注，同時(shí)通過敲擊的聲響判斷空鼓的大概深度，區(qū)分是表層空鼓還是基層空鼓，分類登記造冊。提前一天和業(yè)主對(duì)接好施工時(shí)間，確認(rèn)家具家電的位置，提醒業(yè)主把貴重物品、易碎物品提前轉(zhuǎn)移，有什么特殊要求比如要避開做飯、接送孩子的時(shí)間，提前和我們說，我們盡量配合調(diào)整施工安排。1.3.2材料準(zhǔn)備我們所有材料都選用符合最新環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，絕對(duì)不用劣質(zhì)不合格的材料，畢竟是住人的地方，環(huán)保是底線，我可不想修完墻給業(yè)主弄一屋子刺鼻的味道，影響家人健康。主要用到的材料包括：滲透性界面劑、粘結(jié)強(qiáng)度達(dá)標(biāo)的成品修補(bǔ)砂漿、針對(duì)小空鼓的環(huán)保注漿液、耐堿玻纖網(wǎng)格布（新舊交接處用鋼絲網(wǎng)）、還有和原墻面同色系的墻面乳膠漆。我每次都會(huì)提前抽檢材料的質(zhì)量報(bào)告，對(duì)粘結(jié)強(qiáng)度、環(huán)保指標(biāo)都核對(duì)一遍，不合格的直接退回去，絕不用在工地上。1.3.3機(jī)具準(zhǔn)備提前準(zhǔn)備好空鼓錘、沖擊電鉆、手工鑿子、電動(dòng)攪拌器、抹灰刀、不同目數(shù)的砂紙、吸塵器、澆水花灑、手動(dòng)注漿器這些工具，提前檢查好工具的狀態(tài)，電線有沒有破損，鉆頭夠不夠用，避免到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)工具壞了，耽誤業(yè)主的時(shí)間，也影響我們自己的進(jìn)度。1.3.4現(xiàn)場保護(hù)準(zhǔn)備這點(diǎn)我早年吃過虧，剛干這行的時(shí)候，有一次給一戶業(yè)主修空鼓，沒做好保護(hù)，鑿下來的碎渣掉在實(shí)木地板上劃了一道深印，最后賠了錢還落了埋怨，所以現(xiàn)在我們進(jìn)場第一件事就是做保護(hù)，哪怕多花一兩個(gè)小時(shí)也必須做到位。業(yè)主家不能移動(dòng)的大件家具，全部用珍珠棉加加厚彩條布覆蓋包裹，邊角都用美紋紙粘牢，整個(gè)地面從門口到施工區(qū)域都鋪上珍珠棉再加硬紙板，防止碎渣砸壞地板、瓷磚，墻面的開關(guān)插座、水電表都用美紋紙加保護(hù)膜貼起來，防止進(jìn)灰進(jìn)水，樓道里我們也會(huì)鋪一塊除塵墊，避免把工地的泥沙帶到業(yè)主小區(qū)的公共區(qū)域，盡量不給物業(yè)和其他業(yè)主添麻煩。2空鼓成因判斷與分級(jí)處理原則做完前期準(zhǔn)備，接下來就是根據(jù)空鼓的實(shí)際情況分類處理，不能一刀切，既不能留下安全隱患，也不用過度維修浪費(fèi)業(yè)主的錢，這是我們這么多年總結(jié)出來的核心原則。2.1常見墻體空鼓的成因分類2.1.1表層空鼓這類空鼓一般只出現(xiàn)在最外層的膩?zhàn)訉踊蛘吆鼙〉哪ɑ覍樱Y(jié)構(gòu)基層和底層抹灰都是牢固的，大多是因?yàn)樵┕r(shí)基層沒清干凈浮灰，或者膩?zhàn)优螘r(shí)基層太干，吸水太快導(dǎo)致粘結(jié)不好，面積一般都不大，也很少開裂，處理起來比較簡單。2.1.2基層空鼓這類空鼓是抹灰層和結(jié)構(gòu)墻體之間脫粘了，也就是整個(gè)抹灰層都空了，是最危險(xiǎn)的一種，面積大了隨時(shí)可能整塊掉下來。成因一般是原施工時(shí)結(jié)構(gòu)墻面太光滑沒鑿毛，沒刷界面劑，或者砂漿配比不對(duì)，和易性差，還有的是抹灰前基層沒澆水，砂漿失水太快粘結(jié)不上，新舊墻體交接處大多是這種空鼓，因?yàn)闆]掛抗裂網(wǎng)，沉降拉扯導(dǎo)致脫粘。2.1.3管線開槽處空鼓這類空鼓很常見，原來改水電開槽之后，補(bǔ)槽的時(shí)候砂漿沒填實(shí)，或者一次填滿導(dǎo)致收縮開裂空鼓，一般沿著管線走向分布，時(shí)間長了會(huì)順著管線開裂。2.2分級(jí)處理原則2.2.1對(duì)于室內(nèi)面積小于0.1平方米、沒有開裂、位置也不靠近邊緣受力區(qū)的小面積表層空鼓，我們采用微創(chuàng)注漿工藝處理，不用大面積鑿除，對(duì)業(yè)主生活影響小，也能幫業(yè)主省成本。2.2.2對(duì)于面積大于0.1平方米，或者已經(jīng)出現(xiàn)開裂、翹邊的空鼓，不管是表層還是基層，全部鑿除重做，不能留隱患，哪怕麻煩一點(diǎn)也要處理干凈，不然用不了多久又會(huì)出問題，到頭來還要業(yè)主再花錢修，太不地道。2.2.3外墻上的空鼓，不管面積大小，只要檢查出來就全部鑿除重做，外墻空鼓掉塊砸到路人就是大事，絕對(duì)不能圖省事糊弄，這點(diǎn)是我們的硬性要求，我跟每個(gè)工人都反復(fù)強(qiáng)調(diào)，外墻的活半分都馬虎不得，我們得對(duì)路人、對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。3核心施工工藝要求不同的空鼓用不同的工藝，每一步都有嚴(yán)格的要求，不能偷工減料，我常跟工人說，少走一個(gè)步驟，可能就留下一個(gè)隱患，砸了我們自己的招牌。3.1小面積空鼓微創(chuàng)注漿施工工藝3.1.1定位鉆孔，在空鼓區(qū)域的最低位置鉆孔，孔徑大概8毫米，深度剛好鉆到空鼓層，不能鉆太深傷到結(jié)構(gòu)層和里面的管線，如果空鼓面積稍大，就在空鼓區(qū)域的最高處再鉆一個(gè)排氣孔，方便注漿的時(shí)候空氣排出來，漿液能填滿整個(gè)空鼓區(qū)域。3.1.2清孔，鉆完孔之后用氣泵把孔里的浮灰吹干凈，保證注漿的時(shí)候漿液能順暢流進(jìn)去，不會(huì)被灰堵住，影響填充效果。3.1.3注漿，調(diào)配好環(huán)保注漿液，用手動(dòng)注漿器慢慢往孔里推送，壓力不能太大，要慢推，看到排氣孔流出漿液之后就停止注漿，壓力太大容易把原本完好的墻面也撐鼓，這點(diǎn)一定要注意，我常跟工人說，注漿就像給人打針，急不得，慢一點(diǎn)才能填得實(shí)。3.1.4收尾處理，注漿完成后等待大半天，漿液完全凝固之后，把孔口多余的漿液切掉，用和墻面同色的膩?zhàn)友a(bǔ)平打磨，基本上看不出來修補(bǔ)過的痕跡，當(dāng)天就能完工，不影響業(yè)主正常使用。3.2大面積空鼓鑿除重做施工工藝這是我們最常用的工藝，也是保證質(zhì)量的核心，每一步都不能省。3.2.1劃線擴(kuò)邊，鑿除之前先沿著原來標(biāo)記的空鼓邊緣，往外多擴(kuò)3到5公分劃線，把邊緣已經(jīng)松動(dòng)、粘結(jié)不牢的部分也包含進(jìn)去，很多工人圖省事只鑿空鼓的部分，結(jié)果新補(bǔ)的和舊的接茬處粘結(jié)不好，過不了多久就裂了，多鑿三五公分費(fèi)不了多少功夫，卻能保證接茬牢固，十年不裂，這個(gè)細(xì)節(jié)我每次交底都會(huì)強(qiáng)調(diào)。3.2.2鑿除清理，鑿除的時(shí)候要控制力度，不能暴力施工，避免震松旁邊好的墻面，也防止傷到結(jié)構(gòu)層和墻里的管線，鑿?fù)曛蟀芽展膶尤壳宓?，露出結(jié)實(shí)的基層，然后把基層鑿毛，坑洼一點(diǎn)反而更容易粘結(jié)，之后把所有的浮渣碎塊都裝袋，先掃一遍，再用吸塵器把浮灰吸干凈，最后用清水把基層沖一遍，徹底清干凈，浮灰是粘結(jié)的頭號(hào)殺手，留一點(diǎn)浮灰都可能導(dǎo)致再次空鼓，所以絕對(duì)不能偷懶。3.2.3基層處理，清完基層之后，提前一天給基層澆水，讓基層吃飽水，這樣抹灰的時(shí)候砂漿不會(huì)被基層快速吸干水分，能保證粘結(jié)強(qiáng)度，第二天施工的時(shí)候，看到基層表面沒有明水了，再均勻刷一遍滲透性界面劑，不能漏刷，刷完之后等界面劑干到不粘手再進(jìn)行下一步。如果是新舊墻體交接處、或者開槽補(bǔ)管的位置，刷完界面劑之后必須掛一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)格布要超出接縫位置兩邊各15公分以上，用釘固定牢，這樣能有效抵消沉降收縮帶來的拉力，避免以后開裂，我見過太多不掛網(wǎng)用了一年就裂的例子，所以這個(gè)步驟哪怕業(yè)主說不用省點(diǎn)錢，我們也必須做，這是對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2.4分層抹灰補(bǔ)平，我們用的是成品預(yù)拌修補(bǔ)砂漿，不用現(xiàn)場亂配水泥沙子，配比穩(wěn)定，粘結(jié)強(qiáng)度和收縮率都有保證，抹灰分兩遍做，第一遍薄抹，用力壓緊，讓砂漿充分吃進(jìn)基層的縫隙里，保證粘結(jié)牢固，等第一遍砂漿干到七八成，也就是用手按不凹下去的時(shí)候，再抹第二遍找平，讓補(bǔ)的地方和原來的墻面齊平，接茬處要順過來，抹完之后及時(shí)壓光，陰陽角要修得順直，不能歪歪扭扭。3.2.5灑水養(yǎng)護(hù)，很多人覺得補(bǔ)完灰就完事了，其實(shí)養(yǎng)護(hù)特別重要，砂漿強(qiáng)度上來需要水分，養(yǎng)護(hù)不到位很容易開裂空鼓，所以我們要求抹灰完第二天開始，每天灑水兩到三次，連續(xù)養(yǎng)護(hù)三天，夏天溫度高的時(shí)候還要多澆一次，防止砂漿脫水開裂。3.2.6膩?zhàn)用嫫崾瘴?，等抹灰層完全干透，大概需要一周左右，才能開始做膩?zhàn)雍兔嫫?，膩?zhàn)臃謨杀榕谝槐檎移剑诙榧?xì)找，干了之后用砂紙慢慢打磨平整，讓修補(bǔ)處和周邊墻面平順過渡，最后調(diào)上和原墻面一致的乳膠漆，刷兩遍，盡量做到遠(yuǎn)看沒有痕跡，近看也不明顯，最大程度保證美觀。3.3管線開槽處空鼓特殊處理管線處的空鼓鑿開之后，先檢查管線有沒有松動(dòng)，如果管線固定不牢，先重新固定好，再澆水濕潤基層，補(bǔ)灰的時(shí)候分兩到三次填滿，不能一次填滿，一次填滿砂漿收縮大，容易留下空隙，每填一層等干了再填下一層，填完之后同樣掛網(wǎng)再做抹灰，保證不會(huì)再次空鼓。4質(zhì)量驗(yàn)收與成品保護(hù)4.1過程自檢我們實(shí)行每步自檢，每做完一道工序，施工組長先檢查，合格了才能做下一道，比如鑿?fù)曛髾z查有沒有漏鑿的空鼓，基層清干凈沒有，掛網(wǎng)尺寸符合要求沒有，抹灰完檢查平整度，有沒有裂縫，絕對(duì)不把問題留到最后。4.2完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完工之后整體驗(yàn)收，首先用空鼓錘重新敲擊所有修補(bǔ)位置，沒有新的空鼓就是合格，然后檢查表面平整度，陰陽角順直，沒有開裂、起砂、掉皮的情況，顏色和原墻面基本一致，最后完工一周之后我們還會(huì)再來復(fù)查一次，確認(rèn)沒有出現(xiàn)開裂空鼓才算正式完工。4.3成品保護(hù)施工完工之后，我們會(huì)提醒業(yè)主，三天之內(nèi)不要用力觸碰修補(bǔ)的墻面，不要釘掛東西，也不要把重物靠在墻面上，讓砂漿和膩?zhàn)幼匀桓稍?，室?nèi)適當(dāng)開窗通風(fēng)，加快干燥速度，避免出現(xiàn)發(fā)霉異味的情況。5安全文明施工與售后保障5.1安全施工要求我們所有工人進(jìn)場都必須佩戴安全帽，高空作業(yè)系安全帶，用電工具都接好漏電保護(hù)，鑿墻的時(shí)候必須戴護(hù)目鏡和防塵口罩，保護(hù)工人自己的安全，也避免碎渣飛濺傷到旁人，每天施工前都檢查一遍工具和安全防護(hù)，杜絕安全事故。5.2文明施工要求我們嚴(yán)格控制施工噪音，早上不早于八點(diǎn)開工，晚上不晚于六點(diǎn)收工，中午預(yù)留兩個(gè)小時(shí)的休息時(shí)間，不打擾業(yè)主和周邊鄰居休息，每天下班都把當(dāng)天產(chǎn)生的垃圾全部裝袋，帶到樓下指定的垃圾堆放點(diǎn)，不留在業(yè)主家，也不堆在樓道里，保持現(xiàn)場干凈整潔，盡量少給業(yè)主添麻煩。我常跟工人說，我們出來干活，要走的時(shí)候比來的時(shí)候還干凈，這才是負(fù)責(zé)任的干活樣子。5.3售后保障我們所有修補(bǔ)的墻體，最少保修兩年，兩